珠海写字楼市场监测月报2025年04月

时间2025-05-10
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[摘要] 2025年4月珠海写字楼市场监测报告显示，珠海市甲级写字楼平均租金为36.15元/㎡·月，环比下跌2.27%，乙级写字楼平均租金保持40元/㎡·月不变。甲级写字楼售价同比上涨5.48%至26089.75元/㎡，乙级写字楼售价同比微涨0.72%至23508.2元/㎡。全市写字楼总存量达395.86万㎡，其中甲级占比71.7%。租户行业分布方面，批发零售业占比最高但环比下降，建筑业占比显著提升至16.7%。人员规模数据显示，小型企业（50人以下）占比从77.9%大幅降至26.3%，中大型企业租赁需求明显增加。大宗交易市场以工业物业法拍为主，最高成交单价达44433元/㎡的商业物业。横琴万象世界以4.2亿元成交额位居销售榜首，金湾区商业用地以1483元/㎡楼面价成交。宏观层面，珠海第三产业占比提升至55.8%，但4月写字楼销售价格环比暴跌57.6%，市场呈现量价齐跌态势。【此内容为AI自动生成】

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