天津写字楼市场监测月报2025年04月
- 时间2025-05-10
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[摘要] 2025年4月天津写字楼市场监测报告显示,天津市写字楼市场总体呈现存量稳定但租金下降的趋势。全市写字楼总存量达3244.34万平方米,同比增长16.44%,其中甲级写字楼存量819.23万平方米,乙级803.45万平方米。租金方面,全市平均租金为2.26元/㎡·天,同比下降10.67%,环比下降3%;甲级写字楼租金2.35元/㎡·天,同比下降4.47%;乙级写字楼租金2.04元/㎡·天,同比下降3.32%。售价方面,全市写字楼均价13109元/㎡,同比下降4.99%,但甲级写字楼售价15846.19元/㎡,同比上涨5.68%。空置率方面,全市写字楼空置率为31.62%,同比下降0.51个百分点,其中甲级写字楼空置率29.3%,乙级32.91%。租户行业分布显示,科学研究和技术服务业占比最高达30%,信息传输、软件和信息技术服务业占比11.5%,均有所上升。大宗租赁案例中,国家能源集团天津电力公司租赁金茂广场12000平方米为最大单笔交易。土地市场方面,武清区黄庄街道地块以19554元/㎡的楼面价成交,溢价率4.4%。2024年天津市第三产业生产总值占比达63.9%,较2023年提高3个百分点,显示服务业对经济的支撑作用持续增强。 【此内容为AI自动生成】
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天津写字楼市场监测月报2025年04月 写字楼市场 市场分析 租户分析 大宗租赁 大宗交易 宏观市场 国民经济 交易市场 开发经营 土地市场 天津市写字楼存量走势 2025年4月,天津市写字楼总存量达3244.3万平方米,其中甲级写字楼819.2万平方米,乙级写字楼803.4万平方米。 天津市写字楼租金走势 2025年4月,天津市写字楼平均租金为2.26元/㎡·天,环比下跌3.0%。 天津市甲级写字楼租金走势 2025年4月,天津市甲级写字楼平均租金为2.35元/㎡·天,环比为0。 天津市乙级写字楼租金走势 2025年4月,天津市乙级写字楼平均租金为2.04元/㎡·天,环比下跌0.49%。 天津市写字楼售价走势 2025年4月,天津市写字楼平均售价为13109元/㎡,环比下跌3.0%。 天津市写字楼空置率走势 2025年4月天津市写字楼市场指标分析 天津市行业分布全量分析 天津市人员规模全量分析 2024年5月-2025年4月天津市写字楼大宗租赁成交案例 2024年5月-2025年4月天津市大宗交易成交案例 天津市GDP与增速走势 天津市产业结构走势 天津市写字楼交易市场 2025年4月天津市写字楼销售排行(按成交套数) 天津市写字楼开发经营情况 天津市土地供求价走势 2024年5月-2025年4月天津市成交商办地块排行(按成交楼面价) THANKS
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