天津写字楼市场监测月报2025年04月

时间2025-05-10
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[摘要] 2025年4月天津写字楼市场监测报告显示，天津市写字楼市场总体呈现存量稳定但租金下降的趋势。全市写字楼总存量达3244.34万平方米，同比增长16.44%，其中甲级写字楼存量819.23万平方米，乙级803.45万平方米。租金方面，全市平均租金为2.26元/㎡·天，同比下降10.67%，环比下降3%；甲级写字楼租金2.35元/㎡·天，同比下降4.47%；乙级写字楼租金2.04元/㎡·天，同比下降3.32%。售价方面，全市写字楼均价13109元/㎡，同比下降4.99%，但甲级写字楼售价15846.19元/㎡，同比上涨5.68%。空置率方面，全市写字楼空置率为31.62%，同比下降0.51个百分点，其中甲级写字楼空置率29.3%，乙级32.91%。租户行业分布显示，科学研究和技术服务业占比最高达30%，信息传输、软件和信息技术服务业占比11.5%，均有所上升。大宗租赁案例中，国家能源集团天津电力公司租赁金茂广场12000平方米为最大单笔交易。土地市场方面，武清区黄庄街道地块以19554元/㎡的楼面价成交，溢价率4.4%。2024年天津市第三产业生产总值占比达63.9%，较2023年提高3个百分点，显示服务业对经济的支撑作用持续增强。【此内容为AI自动生成】

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