[摘要] 2024年1-9月绍兴市土地市场整体呈现供需两旺态势，各类用地总成交规划建筑面积达869.81万㎡，同比增长2.99%。其中住宅用地成交123.05万㎡（同比+2.93%），商办用地成交113.88万㎡（同比+40.03%），工业用地成交626.69万㎡（同比-2.3%）。土地价格方面，全市综合楼面均价1394元/㎡（同比-11.17%），住宅用地楼面价6545元/㎡（同比-20.93%），商办用地楼面价1765元/㎡（同比+29.59%）。溢价率呈现分化，住宅用地平均溢价率2.77%（同比-7.04个百分点），商办用地溢价率9.14%（同比+5.05个百分点）。区域表现上，越城区以371万㎡的推地量领跑，楼面价1895元/㎡（同比+17%）；柯桥区商办用地溢价率高达38%，上虞区住宅用地楼面价同比上涨15%。重点地块方面，上虞区城北56号地块以14596元/㎡成为住宅单价地王，越城区科技路1号地块以4.86亿元成交价成为总价地王。市场参与主体以地方国资平台为主，绍兴市越城区城市发展综合保障服务有限公司、绍兴黄酒小镇建设投资有限公司等企业位列拿地金额前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月绍兴土地市场呈现以下特点：从土地供求来看，1-8月绍兴市各类用地推出规划建筑面积748.33万㎡，同比增长4.93%，成交773.86万㎡，同比增长0.54%。其中住宅用地推出112.23万㎡（同比增长9.55%），成交106.14万㎡（同比下降2.84%）；商办用地推出100.46万㎡（同比大幅增长235.66%），成交111.51万㎡（增长74.69%）。价格方面，1-8月各类用地成交楼面均价1382元/㎡（同比下跌10.29%），住宅用地楼面价6633元/㎡（下跌17.78%），商办用地楼面价1716元/㎡（上涨14.49%）。区域表现差异明显，越城区住宅用地成交楼面价6417元/㎡（同比微涨3%），而柯桥区6219元/㎡（下跌38%）。重点地块方面，越城区黄酒小镇八号地块以11465元/㎡楼面价位居住宅用地前列，滨海新区J8地块以17.2万㎡建筑面积成为总价地王。企业拿地以地方国资平台为主，如绍兴袍江新农村建设投资公司、越城区城市发展综合保障服务公司等。整体市场呈现商办用地活跃、住宅价格承压、区域分化加剧的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年1-8月绍兴市土地市场整体呈现供需两旺但价格分化的特征。各类用地总成交规划建筑面积达773.86万㎡，同比微增0.54%，其中8月单月成交95.2万㎡，同比大幅增长79.6%。市场结构方面，住宅用地成交106.14万㎡（同比下降2.84%），楼面均价6633元/㎡（同比下跌17.78%）；商办用地表现突出，成交111.51万㎡（同比增长74.69%），楼面均价1716元/㎡（同比上涨14.49%），溢价率9.64%显著高于住宅用地。区域差异明显，越城区以1791元/㎡的楼面均价领跑，柯桥区、上虞区则分别出现22%和45%的价格同比跌幅。重点地块方面，越城区黄酒小镇八号地块以11465元/㎡成为住宅楼面价标杆，而滨海新区J8地块以17.2万㎡的体量成为总价地王。企业拿地主体以地方国资平台为主，绍兴袍江未来产城等国企在拿地金额和面积排行榜中占据主导地位。值得注意的是，8月住宅用地溢价率归零，反映市场热度进一步分化，核心区优质地块与外围地块冰火两重天的态势持续深化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年7月绍兴土地市场呈现以下特点：从土地供求来看，1-7月全市共推出各类用地规划建筑面积640.31万㎡，同比微降0.05%；成交678.66万㎡，同比下降5.31%。其中7月单月推出量同比增长117.3%至87.64万㎡，成交量同比增长7.77%至130.47万㎡。分用途看，住宅用地推出95.31万㎡（同比+25.05%），成交87.82万㎡（同比-12.4%）；商办用地推出90.84万㎡（同比+246.12%），成交92.55万㎡（同比+53.88%）。价格方面，1-7月各类用地整体楼面均价1393元/㎡（同比-13.1%），住宅用地7178元/㎡（同比-16.77%），商办用地1670元/㎡（同比+13.28%）。区域表现差异明显，越城区楼面均价1861元/㎡（同比+43%），而柯桥区945元/㎡（同比-31%）。土地出让金总额94.54亿元（同比-17.71%），其中住宅用地63.04亿元（同比-27.09%），商办用地15.45亿元（同比+74.32%）。重点地块方面，柯桥区ZX-09-01-01地块以11505元/㎡的楼面价成为单价地王，越城区YC-18E-24-1地块以4.16亿元成交总价位列总价地王。拿地企业以地方国资平台为主，如绍兴市越城区城市发展综合保障服务有限公司、绍兴黄酒小镇建设投资有限公司等。市场整体溢价率维持在较低水平，住宅用地平均溢价率2.63%（同比下降8.75个百分点），商办用地10.85%（同比上升5.69个百分点）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年7月绍兴土地市场呈现以下特点：从土地供求来看，1-7月绍兴市各类用地推出规划建筑面积640.31万㎡，同比下降0.05%，成交规划建筑面积678.66万㎡，同比下降5.31%。其中7月单月推出面积87.64万㎡，同比增长117.3%，成交面积130.47万㎡，同比增长7.77%。住宅用地方面，1-7月推出面积95.31万㎡（同比增长25.05%），成交面积87.82万㎡（同比下降12.4%）；商办用地推出面积90.84万㎡（同比增长246.12%），成交面积92.55万㎡（同比增长53.88%）。从土地价格看，1-7月各类用地成交楼面均价1393元/㎡（同比下跌13.1%），住宅用地均价7178元/㎡（同比下跌16.77%），商办用地均价1670元/㎡（同比上涨13.28%）。7月单月住宅用地溢价率6.08%，较去年同期增长5.85个百分点。区域表现上，越城区以1861元/㎡的楼面均价领跑各区，柯桥区则以12%的溢价率成为最活跃区域。重点地块方面，柯桥区ZX-09-01-01地块以11505元/㎡成为单价地王，越城区YC-18E-24-1地块以4.16亿元成交总价成为总价地王。企业拿地排行榜显示，绍兴市越城区城市发展综合保障服务有限公司、绍兴黄酒小镇建设投资有限公司等地方国企为主要拿地主体。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年6月绍兴土地市场月报显示，绍兴市土地市场整体呈现供需双降态势。1-6月各类用地推出规划建筑面积552.67万㎡，同比下降7.93%；成交规划建筑面积548.19万㎡，同比下降7.97%。其中住宅用地成交63.49万㎡，同比下降33.1%，楼面均价7812元/㎡，同比下跌12.01%；商办用地成交61.58万㎡，楼面均价1682元/㎡，同比上涨14.11%。6月单月土地市场成交楼面均价562元/㎡，同比大幅下跌76.56%，溢价率降至0%。区域表现分化明显，越城区楼面均价1754元/㎡保持相对稳定，而柯桥区806元/㎡同比下跌45%。土地出让方面，国企和城投公司成为拿地主力，如越城区城市发展综合保障服务有限公司以10.2亿元竞得雄盛北侧地块。商办用地中柯桥区多宗地块溢价率超100%，显示局部区域商业用地竞争激烈。整体来看，绍兴土地市场仍处于调整期，住宅用地需求收缩明显，商办用地表现相对活跃但价格波动较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年6月绍兴土地市场呈现以下特征：从整体供求看，1-6月绍兴市各类用地推出规划建筑面积512.18万㎡，同比下降14.68%；成交548.19万㎡，同比下降7.97%。其中6月单月推出量95.38万㎡（同比降43.59%），成交量115.04万㎡（同比增11.11%）。价格方面，上半年成交楼面均价1325元/㎡（同比降28.23%），6月均价562元/㎡（环比降40.42%，同比降76.56%），土地出让金72.63亿元（同比降33.95%）。分用途看，住宅用地供求双降，1-6月推出73.66万㎡（同比降3.36%），成交63.49万㎡（同比降33.1%），楼面均价7812元/㎡（同比降12.01%）；商办用地表现分化，推出量59.93万㎡（同比增128.34%）但成交量仅增2.39%，溢价率17.11%同比提升11.95个百分点。区域上，越城区以1754元/㎡楼面价居首，柯桥区溢价率13%最高。企业拿地方面，诸暨城乡投资以14.05万㎡拿地面积和11.76亿元金额领跑，绍兴市越城区城市发展综合保障服务有限公司以8102元/㎡楼面价位列单价前列。典型地块如越城区YC-17C-15地块以12.59万㎡成交面积和10.2亿元总价成为总价地王，上虞区城北56号地块则以14596元/㎡楼面价成为单价地王。市场整体呈现量价齐跌态势，商办用地成为少数亮点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年5月绍兴土地市场呈现以下特征：从土地供求来看，1-5月全市共推出各类用地规划建筑面积416.8万㎡，同比下降3.35%，其中住宅用地推出49.18万㎡（同比降22.17%），商办用地推出40.75万㎡（同比增55.27%）。成交方面，1-5月总成交规划建筑面积433.15万㎡，同比下降11.98%，住宅用地成交60万㎡（同比降22.41%），商办用地成交42.62万㎡（同比降28.2%）。价格方面，1-5月全市成交楼面均价1528元/㎡（同比降11.72%），住宅用地楼面价7969元/㎡（同比降2.61%），商办用地楼面价1847元/㎡（同比涨30.97%）。区域表现差异明显，越城区住宅用地楼面价8175元/㎡（同比涨31%），而柯桥区住宅用地楼面价5949元/㎡（同比降48%）。土地出让金总额66.17亿元（同比降22.3%），其中住宅用地出让金47.82亿元（同比降24.43%）。值得注意的是，商办用地溢价率达23.79%（同比增21.65个百分点），显著高于住宅用地的1.8%。重点地块包括越城区雄盛北侧地块（成交价10.2亿元）和黄酒小镇八号地块（楼面价11465元/㎡），主要竞得方为地方城投公司及本土开发企业。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年1-5月绍兴市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总成交规划建筑面积433.15万㎡，同比下降11.98%；成交楼面均价1528元/㎡，同比下跌11.72%；土地出让金66.17亿元，同比下降22.3%。其中住宅用地表现疲软，成交面积60万㎡（同比-22.41%），楼面价7969元/㎡（同比-2.61%），溢价率降至1.8%；商办用地成交量42.62万㎡（同比-28.2%）但价格逆势上涨30.97%至1847元/㎡。区域分化明显：越城区楼面价1961元/㎡领跑，柯桥区溢价率14%最高。土地成交以国企托底为主，越城区城市发展公司以10.2亿元摘得雄盛北侧地块成为总价榜首，上虞区城北56号地块以14596元/㎡的单价成为地王。商办用地中柯桥区QQ-09-01-12地块以101.4%的高溢价率成交，显示局部市场热度。工业用地成交量占比超75%，但价格同比下跌20.1%，反映实体经济承压。5月单月市场加速下行，成交面积同比下降17.94%，楼面价环比暴跌37.64%。 【此内容为AI自动生成】