[摘要] 2025年5月河源土地市场报告显示，全市各类用地整体供应44宗，规划建筑面积230.39万平方米，同比下降20.6%，楼面均价112元/平方米，同比大幅下降57.9%。其中工业用地为主力，供应39宗（占比88.6%），建筑面积221.29万平方米；商办用地供应2宗，建筑面积8.23万平方米，楼面均价1090元/平方米，同比上涨75.5%。1-5月累计数据显示，商办用地成交金额0.9亿元，同比激增164%，成为增长最显著板块。紫金县为商办用地唯一成交区域，由紫金欧科置业有限公司以1070元/平方米楼面价竞得8.18万平方米地块，位列企业拿地金额和面积双榜首。单价地王为紫城镇中山路零售商业地块，成交楼面价达4000元/平方米，由个人买家王湘健以222万元竞得。值得注意的是，报告期内住宅用地无供应和成交记录，市场活跃度集中于工业和商办用地。

[摘要] 2025年5月河源市土地市场报告显示，各类用地整体供应44宗，同比增长2.3%，但规划建筑面积同比下降20.6%至230.39万㎡，楼面均价大幅下跌57.9%至112元/㎡。其中工业用地占比最高，供应39宗（占比88.6%），建筑面积221.29万㎡，但楼面均价同比下降13.2%至66元/㎡；商办用地供应2宗，建筑面积8.23万㎡，楼面均价同比上涨75.5%至1090元/㎡；住宅用地数据暂缺。1-5月累计数据显示，商办用地成交金额同比激增164%至0.9亿元，而工业用地成交金额同比下降75%。区域表现方面，紫金县以97万㎡的供应量和198元/㎡的楼面价位居前列。企业拿地排行榜中，紫金欧科置业以8.18万㎡拿地面积和0.87亿元金额居首。单价地王为紫城镇中山路零售商业地块，成交楼面价达4000元/㎡，由个人竞得。整体土地市场呈现工业用地主导、商办用地价升量减、住宅市场未录得交易的分化特征。