[摘要] 2025年1-5月湛江市土地市场呈现供需双降但价格显著上涨的态势。各类用地总推出规划建筑面积122.68万㎡，同比下降50.88%；成交82.56万㎡，同比下降63.72%。其中住宅用地推出49.37万㎡（同比-63.42%），成交10.2万㎡（同比-35.6%），但成交楼面价同比暴涨336.76%至4634元/㎡；商办用地推出21.54万㎡（同比+90.05%），成交15.77万㎡（同比+42.24%），楼面价同比上涨62.7%至999元/㎡。市场分化明显，赤坎区住宅用地以5954元/㎡楼面价成为区域标杆，而霞山区商办用地出现28414元/㎡的超高单价记录，溢价率高达122%。企业端，新湛实业以3.4亿元拿地金额居首，湛江交投能源则以28414元/㎡创下楼面价峰值。整体土地出让金达9.63亿元，同比增长41.63%，反映出核心区域土地价值持续攀升的市场特征。

[摘要] 2025年1-5月湛江市土地市场呈现供需双降但价格显著上涨的特征。各类用地总推出规划建筑面积122.68万㎡，同比下降50.88%；成交82.56万㎡，同比下降63.72%。其中住宅用地推出49.37万㎡（同比-63.42%），成交10.2万㎡（同比-35.6%），但成交楼面价同比暴涨336.76%至4634元/㎡；商办用地推出21.54万㎡（同比+90.05%），成交15.77万㎡（同比+42.24%），楼面价同比上涨62.7%至999元/㎡。市场整体溢价率达18.95%，较去年同期上升8.86个百分点。赤坎区广州湾大道地块以5954元/㎡楼面价成为住宅单价地王，霞山区机场路24号商办地块则以28414元/㎡的成交楼面价和122%溢价率成为双料地王。企业端，新湛实业以3.4亿元拿地金额居首，湛江交投则以28414元/㎡的单价成为最高溢价拿地企业。工业用地成交量价齐跌，而其他用地成交金额同比激增644.8%，显示市场结构性分化加剧。

[摘要] 2024年1-4月，湛江共推出各类用地规划建筑面积125.02万㎡；成交规划建筑面积100.92万㎡； 2024年4月，湛江共推出各类用地规划建筑面积50.17万㎡

[摘要] 2024年1-3月，湛江共推出各类用地规划建筑面积75.22万㎡，同比增长34.98%；成交规划建筑面积100.92万㎡，同比增长171.23%；成交楼面均价为107元/㎡，同比下跌91.08%；平均溢价率为10.95%，较去年同期增长2.46个百分点；各类用地出让金达1.38亿元，同比下降69.09%。 2024年3月，湛江共推出各类用地规划建筑面积69.61万㎡，同比增长361.41%；成交规划建筑面积3.54万㎡，同比下降72.33%；成交楼面均价为190元/㎡，环比下跌15.45%,同比下跌93.21%；平均溢价率为59.04%,较去年同期增长55.58个百分点；各类用地出让金达0.37亿元，环比增长688.84%,同比下降89.76%。

[摘要] 湛江土地市场月报2024年02月

[摘要] 湛江土地市场月报2024年01月

[摘要] 2023年1-12月，湛江共推出各类用地规划建筑面积519.18万㎡，同比下降13.73%；成交规划建筑面积235.4万㎡，同比下降21.9%；成交楼面均价为1212元/㎡，同比上涨11.52%；平均溢价率为7.09%，较去年同期增长3.5个百分点；各类用地出让金达28.53亿元，同比下降12.91%。 2023年12月，湛江共推出各类用地规划建筑面积131.09万㎡，同比增长1182.93%；成交规划建筑面积38.48万㎡，同比下降29.25%；成交楼面均价为1283元/㎡，环比上涨219.24%,同比下跌16.16%；平均溢价率为0%,较去年同期下降0.48个百分点；各类用地出让金达4.94亿元，环比增长434.72%,同比下降40.68%。

[摘要] 2023年1-11月，湛江共推出各类用地规划建筑面积387.65万㎡，同比下降34.47%；成交规划建筑面积196.92万㎡，同比下降20.29%；成交楼面均价为1198元/㎡，同比上涨21.13%；平均溢价率为8.71%，较去年同期增长4.01个百分点；各类用地出让金达23.59亿元，同比下降3.44%。 2023年11月，湛江共推出各类用地规划建筑面积111.13万㎡，同比下降42.05%；成交规划建筑面积22.97万㎡，同比下降51.41%；成交楼面均价为402元/㎡，环比下跌82.13%,同比下跌63.81%；平均溢价率为0%,较去年同期下降3.96个百分点；各类用地出让金达0.92亿元，环比增长427.77%,同比下降82.42%。

[摘要] 2023年1-10月，湛江共推出各类用地规划建筑面积274.57万㎡，同比下降31.33%；成交规划建筑面积163.86万㎡，同比下降17.96%；成交楼面均价为1364元/㎡，同比上涨42.09%；平均溢价率为9.23%，较去年同期增长4.33个百分点；各类用地出让金达22.36亿元，同比增长16.57%。 2023年10月，湛江共推出各类用地规划建筑面积35.42万㎡，同比下降32.09%；成交规划建筑面积0.78万㎡，同比下降98.58%；成交楼面均价为2249元/㎡,同比上涨39.04%；平均溢价率为0%；各类用地出让金达0.18亿元,同比下降98.02%。

[摘要] 湛江土地市场月报2023年09月