[摘要] 2025年1-7月湛江土地市场呈现量跌价涨态势，各类用地成交宗数同比下降52.6%至9宗，规划建筑面积减少58.2%至66.12万㎡，但成交楼面均价同比暴涨761.1%达2015元/㎡，土地出让金增长228.6%至13.32亿元。住宅用地成交47.45万㎡同比激增560.4%，楼面价上涨58.9%至2257元/㎡，其中赤坎区住宅楼面价达4870元/㎡。商办用地溢价率高达56.2%，霞山区商办地块以28414元/㎡创单价纪录。湛江交通投资以6.56亿元拿地金额居企业榜首，新湛实业以5953元/㎡的住宅楼面价成为区域标杆。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月湛江市土地市场整体呈现量跌价涨态势。各类用地推出规划建筑面积66.03万㎡，同比下降47.62%；成交规划建筑面积65.64万㎡，同比下降58.53%。但成交楼面均价同比上涨761.54%至2016元/㎡，平均溢价率达10.49%，土地出让金同比增长226.33%至13.23亿元。住宅用地方面，成交规划建筑面积47.45万㎡，同比大幅增长560.42%，楼面均价2257元/㎡，同比上涨58.9%。商办用地成交溢价率高达57.1%。从区域看，赤坎区楼面均价最高达4157元/㎡，霞山区成交量最大。湛江交通投资以6.56亿元拿地金额位居企业榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月湛江市土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地总推出规划建筑面积133.4万㎡，同比下降49.01%，成交125.77万㎡，同比下降49.39%。其中住宅用地供应收缩显著，推出面积51.19万㎡（同比-62.4%），但成交面积47.98万㎡逆势增长102.9%；商办用地表现活跃，推出面积23.23万㎡（同比+98.4%），成交15.77万㎡（同比+39.1%）。价格方面，全市综合楼面均价1260元/㎡（同比+320%），住宅用地均价2235元/㎡（同比+156.6%）领涨，赤坎区住宅地块以5954元/㎡成为单价标杆；商办用地溢价率高达58.6%（同比+58个百分点），霞山区机场路地块以28414元/㎡创商办单价记录。企业拿地中，湛江交通投资以6.56亿元总价居首，新湛实业以5953元/㎡住宅楼面价成为单价最高竞得方。区域分化明显，赤坎区凭借4870元/㎡住宅均价和4157元/㎡综合均价成为价值高地，雷州市则以30%溢价率显示较高市场热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月湛江土地市场呈现供需双降态势，1-5月各类用地推出规划建筑面积65.55万㎡，同比下降48%；成交65.64万㎡，同比下降58.3%。住宅用地成交楼面均价同比上涨56.2%至2257元/㎡，商办用地溢价率高达57.1%。赤坎区住宅用地楼面价达4870元/㎡，溢价率24%，霞山区商办用地出现28414元/㎡的高单价地块。湛江交通投资以6.56亿元拿地金额居企业榜首，其竞得的霞山区37.8万㎡住宅地块成为总价地王。整体土地出让金同比增长237.3%至13.23亿元，市场呈现区域分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月湛江市土地市场呈现供需双降但价格显著上涨的特征。各类用地总推出规划建筑面积122.68万㎡，同比下降50.88%；成交82.56万㎡，同比下降63.72%。其中住宅用地推出49.37万㎡（同比-63.42%），成交10.2万㎡（同比-35.6%），但成交楼面价同比暴涨336.76%至4634元/㎡；商办用地推出21.54万㎡（同比+90.05%），成交15.77万㎡（同比+42.24%），楼面价同比上涨62.7%至999元/㎡。市场整体溢价率达18.95%，较去年同期上升8.86个百分点。赤坎区广州湾大道地块以5954元/㎡楼面价成为住宅单价地王，霞山区机场路24号商办地块则以28414元/㎡的成交楼面价和122%溢价率成为双料地王。企业端，新湛实业以3.4亿元拿地金额居首，湛江交投则以28414元/㎡的单价成为最高溢价拿地企业。工业用地成交量价齐跌，而其他用地成交金额同比激增644.8%，显示市场结构性分化加剧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年4月湛江土地市场报告显示，当地土地市场呈现结构性分化。从供应端看，1-4月各类用地总供应18宗，同比增长50%，规划建筑面积125.02万㎡，增幅37%，但楼面均价同比下降32.1%至982元/㎡。其中住宅用地供应5宗（同比减少50%），工业用地供应9宗（同比激增350%）。成交方面，1-4月全市成交楼面均价仅107元/㎡，同比暴跌92.81%，土地出让金1.38亿元，同比下降82.27%。工业用地成为成交主力，规划建筑面积100.92万㎡（同比增258.6%），而住宅用地无成交记录。区域市场表现差异显著：坡头区成交5宗地，楼面价1623元/㎡（同比降90%）；赤坎区成交2宗地，楼面价274元/㎡（同比降90%）。企业层面，湛江交通投资以3686元/㎡的楼面价成为唯一录得住宅用地交易的企业。值得注意的是，杨柑镇旅馆用地SWGC2024002地块以1965万元成交价成为总价地王，但溢价率仅0.1%，反映市场整体交易活跃度偏低。报告数据揭示湛江土地市场正经历深度调整期，工业用地需求逆势增长，而住宅和商办用地市场持续低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年3月湛江土地市场报告显示，该市土地市场呈现供需分化特征。1-3月全市累计推出各类用地规划建筑面积75.22万㎡，同比增长35%，其中3月单月推出69.61万㎡，同比激增361.41%；但成交端表现疲软，1-3月成交100.92万㎡（同比增长171.23%），而3月单月仅成交3.54万㎡，同比下滑72.33%。价格方面，前三月成交楼面均价107元/㎡，同比暴跌91.08%，其中住宅用地均价1518元/㎡（同比下降33.8%），工业用地203元/㎡（微增1.3%）。溢价率指标显示市场局部活跃，3月平均溢价率达59.04%，同比提升55.58个百分点。区域表现差异显著，坡头区以8330%的成交建筑面积同比增幅领跑，而赤坎区、麻章区成交同比分别下降68%和88%。企业层面，湛江交通投资成为前三月拿地金额与面积双料冠军，以3686元/㎡的楼面价获取0.52万㎡土地。值得注意的是，商办用地市场持续低迷，各项指标均为空白记录。整体土地出让金1.38亿元，同比下降69.09%，反映市场整体仍处于调整周期。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年1-2月湛江市土地市场整体表现呈现以下特征：各类用地成交楼面均价为102元/平方米，同比下跌71.95%，平均溢价率为0%，较去年同期下降35.13个百分点，土地出让金达0.97亿元，同比增长9.48%。工业用地成为市场主要供应类型，推出规划建筑面积同比大幅增长300.5%，而住宅用地和商办用地在报告期内无成交记录。坡头区、麻章区和赤坎区是主要的土地交易区域，其中坡头区成交规划建筑面积同比激增8145%，但楼面均价同比下跌98%。企业方面，湛江交通投资成为品牌企业拿地金额和面积的榜首，拿地金额为0.19亿元。单价地王为湛江市吴川市塘?镇杨屋村空港四路西侧的零售商业用地，成交楼面价8149元/平方米；总价地王为湛江市廉江市长山镇瑞坡村的零售商业用地，成交价1900万元。整体来看，湛江土地市场在2024年前两个月以工业用地为主导，住宅和商办用地市场较为冷淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年1月湛江市土地市场整体表现呈现以下特征：土地供应方面，全市共推出3宗工业用地，规划建筑面积95.31万平方米，同比大幅增长15334.9%，无住宅及商办用地推出。土地成交方面，全部3宗工业用地均成交，成交规划建筑面积95.31万平方米，同比增长15334.87%，土地出让金总额0.97亿元，同比增长142.15%。价格方面，成交楼面均价为102元/平方米，同比下跌98.43%，平均溢价率为0%，较去年同期下降135.29个百分点。区域分布上，坡头区成交1宗工业用地，规划建筑面积92万平方米，楼面价94元/平方米；麻章区和赤坎区各成交1宗工业用地，楼面价分别为225元/平方米和937元/平方米。值得注意的是，当月住宅用地和商办用地均无成交记录，土地市场以工业用地为主导。企业拿地方面，广东蓝水深海渔业装备制造有限公司成为当月主要拿地企业。整体来看，湛江土地市场在2024年1月呈现工业用地集中成交、住宅商办用地冷清的特点，市场活跃度集中于产业用地领域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2023年1-12月，湛江共推出各类用地规划建筑面积519.18万㎡，同比下降13.73%；成交规划建筑面积235.4万㎡，同比下降21.9%；成交楼面均价为1212元/㎡，同比上涨11.52%；平均溢价率为7.09%，较去年同期增长3.5个百分点；各类用地出让金达28.53亿元，同比下降12.91%。 2023年12月，湛江共推出各类用地规划建筑面积131.09万㎡，同比增长1182.93%；成交规划建筑面积38.48万㎡，同比下降29.25%；成交楼面均价为1283元/㎡，环比上涨219.24%,同比下跌16.16%；平均溢价率为0%,较去年同期下降0.48个百分点；各类用地出让金达4.94亿元，环比增长434.72%,同比下降40.68%。