湛江土地市场月报2025年06月-快报

  • 时间2025-07-01
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  • [摘要] 2025年1-6月湛江市土地市场整体呈现供需双降态势,各类用地总推出规划建筑面积133.4万㎡,同比下降49.01%,成交125.77万㎡,同比下降49.39%。其中住宅用地供应收缩显著,推出面积51.19万㎡(同比-62.4%),但成交面积47.98万㎡逆势增长102.9%;商办用地表现活跃,推出面积23.23万㎡(同比+98.4%),成交15.77万㎡(同比+39.1%)。价格方面,全市综合楼面均价1260元/㎡(同比+320%),住宅用地均价2235元/㎡(同比+156.6%)领涨,赤坎区住宅地块以5954元/㎡成为单价标杆;商办用地溢价率高达58.6%(同比+58个百分点),霞山区机场路地块以28414元/㎡创商办单价记录。企业拿地中,湛江交通投资以6.56亿元总价居首,新湛实业以5953元/㎡住宅楼面价成为单价最高竞得方。区域分化明显,赤坎区凭借4870元/㎡住宅均价和4157元/㎡综合均价成为价值高地,雷州市则以30%溢价率显示较高市场热度。

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湛江土地市场月报 2025年06月 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1-6月湛江市土地市场推出情况 2025年1-6月湛江市土地市场成交情况 2022年7月-2025年6月湛江市各类用地推出与成交同比走势 2025年1-6月,湛江共推出各类用地规划建筑面积133.4万㎡,同比下降49.01%;成交规划建筑面积125.77万㎡,同比下降49.39%。 。 2022年7月-2025年6月湛江市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-6月,湛江成交楼面均价为1260元/㎡,同比上涨320%;平均溢价率为10.71%,较去年同期增长2.04个百分点;各类用地出让金达15.85亿元,同比增长102.95%。 2025年1-6月湛江市各区县各类用地供求情况 2022年7月-2025年6月湛江市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年7月-2025年6月湛江市住宅用地推出与成交同比走势 2025年1-6月,湛江共推出住宅用地规划建筑面积51.19万㎡,同比下降62.39%;成交规划建筑面积47.98万㎡,同比增长102.89%。 。 2022年7月-2025年6月湛江市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-6月湛江市各区县住宅用地供求情况 2022年7月-2025年6月湛江市商办用地推出与成交同比走势 2022年7月-2025年6月湛江市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-6月湛江市各区县商办用地供求情况 2025年1-6月湛江市各类用地成交排行(按成交总价) 2025年1-6月湛江市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价) 2025年1-6月湛江市住宅用地成交排行(按成交总价) 2025年1-6月湛江市住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2025年1-6月湛江市商办用地成交排行(按成交总价) 2025年1-6月湛江市商办用地成交排行(按成交楼面价) 2025年(1-6月)湛江市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1-6月)湛江市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS

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