[摘要] 厦门土地市场月报2026年03月-快报

[摘要] 2026年2月厦门土地市场报告显示，商办用地成交2宗，规划建筑面积6.93万㎡，同比下降79.82%，但成交面积同比增长18.89%，楼面均价1630元/㎡，同比上涨48.6%。工业用地成交16宗，规划建筑面积187.16万㎡，同比大幅增长440.6%。翔安区商办用地成交活跃，其中翔安区刘五店片区展辉路地块以4339元/㎡的楼面价和93.8%的溢价率成为单价地王，由厦门银鹭食品集团竞得。柏霖酒店以8100万元总价竞得翔安区葛园路地块，成为总价地王。整体土地市场成交楼面均价272元/㎡，同比下降95.7%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月厦门土地市场报告显示，商办用地成交2宗，规划建筑面积6.93万㎡，同比下降79.82%，楼面均价1630元/㎡，同比上涨48.6%。工业用地成交16宗，规划建筑面积187.16万㎡，同比大幅增长440.6%。翔安区商办用地成交活跃，其中翔安区刘五店片区展辉路地块以4339元/㎡的楼面价和93.8%的溢价率成为单价地王，由银鹭食品竞得；葛园路地块以8100万元总价成为总价地王，由柏霖酒店竞得。整体土地市场呈现工业用地供应放量、商办用地量缩价涨的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月厦门土地市场数据显示，各类用地成交5宗，规划建筑面积32.01万平方米，同比下降18.2%，楼面均价497元/平方米，同比下降50%。其中商办用地成交2宗，规划建筑面积6.93万平方米，同比增长49.9%，楼面均价1630元/平方米，同比下降69%；工业用地成交3宗，规划建筑面积25.08万平方米，同比下降15.3%，楼面均价183元/平方米，同比增长17.3%。住宅用地无成交记录。集美区成交2宗工业用地，规划建筑面积21万平方米，同比增长65%，楼面均价190元/平方米。整体土地市场表现平淡，工业用地成交相对活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年1月厦门土地市场月报快报，厦门市土地市场呈现以下特点： 1. **土地供求**：1月厦门市共推出5宗各类用地，规划建筑面积32.01万平方米，同比下降18.2%；成交楼面均价497元/平方米，同比下降50%。其中，商办用地推出2宗，规划建筑面积6.93万平方米，同比增长49.9%，楼面均价1630元/平方米，同比下降69%；工业用地推出3宗，规划建筑面积25.08万平方米，同比下降15.3%，楼面均价183元/平方米，同比上涨17.3%。 2. **区域表现**：集美区成交2宗土地，规划建筑面积21万平方米，楼面均价190元/平方米；翔安区推出2宗土地，规划建筑面积7万平方米；海沧区推出2宗土地，规划建筑面积23万平方米；同安区推出1宗土地，规划建筑面积3万平方米。 3. **商办用地**：1月商办用地推出量同比增长49.86%，但成交楼面均价同比大幅下降69%，市场表现分化。 4. **工业用地**：工业用地成交表现较好，楼面均价同比上涨17.3%，规划建筑面积同比小幅下降15.3%。 总体来看，1月厦门土地市场供应量同比减少，价格整体下行，商办用地和工业用地呈现不同的市场趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月厦门土地市场整体呈现量增价跌态势，各类用地总成交金额达364.69亿元，同比增长10.55%，但楼面均价同比下降11.35%至2998元/㎡。住宅用地表现突出，成交规划建筑面积122.26万㎡，同比增长21.78%，楼面均价25900元/㎡；商办用地成交65.26万㎡，楼面均价2559元/㎡。区域分化明显，湖里区住宅楼面价最高达39677元/㎡，思明区商办用地成交价最高为16575元/㎡。厦门轨道集团以86.35亿元成为拿地金额榜首，集美区杏林湾片区零售商业地块以61970元/㎡成为单价地王。市场溢价率整体偏低，住宅用地平均溢价率仅2.1%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月厦门土地市场报告显示，全市各类用地成交楼面均价为2998元/㎡，同比下跌11.35%，出让金达364.69亿元，同比增长10.55%。住宅用地成交规划建筑面积122.26万㎡，同比增长21.78%，楼面均价25900元/㎡，同比下跌8%；商办用地成交65.26万㎡，同比增长31.66%，楼面均价2479元/㎡，同比下跌34.2%。湖里区和思明区住宅用地楼面价最高，分别达39677元/㎡和42587元/㎡。企业拿地金额排行中，厦门轨道集团以86.35亿元位居榜首。单价地王为集美区杏林湾片区零售商业用地，楼面价61970元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-11月厦门土地市场整体表现活跃，各类用地成交楼面均价为3673元/㎡，同比上涨46.45%，出让金达353.59亿元，同比增长54.58%。住宅用地成交规划建筑面积122.26万㎡，同比增长88.21%，楼面均价26431元/㎡，同比下跌15.3%，出让金323.14亿元。商办用地成交楼面均价2411元/㎡，同比下跌17.8%。区域表现上，湖里区和思明区楼面均价最高，分别达29168元/㎡和23549元/㎡。企业拿地方面，厦门轨道集团以86.35亿元位居拿地金额榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-11月厦门土地市场整体表现活跃，各类用地成交楼面均价为3673元/㎡，同比上涨46.45%，出让金达353.59亿元，同比增长54.58%。住宅用地推出规划建筑面积122.26万㎡，同比增长21.78%，成交楼面均价26431元/㎡，同比下跌15.3%，出让金323.14亿元。商办用地成交楼面均价2411元/㎡，同比下跌17.8%。湖里区和思明区住宅用地楼面价最高，分别达39677元/㎡和42587元/㎡。厦门轨道集团以86.35亿元拿地金额位居企业榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-10月厦门土地市场呈现供需两旺态势，各类用地总出让金达306.24亿元，同比增长81.62%。住宅用地表现突出，推出和成交规划建筑面积同比分别增长73.09%和198.84%，但楼面均价同比下降34.26%至25250元/㎡。商办用地成交面积同比增长159.54%，楼面均价为1337元/㎡。区域分化明显，湖里区住宅楼面价最高达39577元/㎡，而翔安区工业用地仅150元/㎡。企业拿地方面，建发房产以52.64亿元居金额榜首，厦门轨道集团以7.84万㎡位列面积第一。市场整体溢价率较低，住宅用地平均溢价率2.34%，较去年同期下降4.54个百分点。 【此内容为AI自动生成】