[摘要] 2025年1-4月舟山市土地市场呈现以下特征：各类用地整体供应规模扩大，共推出规划建筑面积394.52万㎡，同比增长27.64%；成交373.61万㎡，同比增长55.36%。其中住宅用地表现突出，推出面积17.86万㎡同比激增232.07%，成交8.54万㎡增长58.88%，但楼面均价3953元/㎡同比下降6.6%。商办用地供需双降，推出面积9.52万㎡下降67.35%，成交14.91万㎡下降47.19%，但楼面均价1349元/㎡同比上涨37.09%。工业用地成交量占主导，达268.78万㎡。区域方面，定海区以261万㎡成交量居首，普陀区楼面均价1736元/㎡显著高于其他区域。重点地块中，普陀区东港新区48-2地块以5400元/㎡楼面价成为单价和总价"双地王"，由舟山恒尊置业以2.62亿元竞得。企业拿地排行榜显示，舟山恒尊、中建国际投资分别占据金额榜和面积榜首位。整体市场溢价率维持低位，住宅和商办用地平均溢价率均未超过0.5%，反映土地市场交易理性。

[摘要] 2025年4月舟山土地市场报告显示，1-4月全市各类用地供应与成交呈现分化趋势。供应方面，总规划建筑面积达394.52万㎡，同比增长27.64%，其中住宅用地供应量激增232.07%至17.86万㎡，而商办用地供应同比下降67.35%至9.52万㎡。成交方面，总成交建筑面积373.61万㎡，同比增长55.36%，住宅用地成交8.54万㎡（增长58.88%），商办用地成交14.91万㎡（下降47.19%）。价格层面，住宅用地楼面均价3953元/㎡（同比下降6.6%），商办用地1463元/㎡（同比上涨49.7%）。区域表现上，普陀区商办用地楼面价达1500元/㎡，定海区工业用地成交量最大但均价仅327元/㎡。重点地块中，普陀区东港新区48-2地块以5400元/㎡的楼面价成为单价和总价"双地王"，由舟山恒尊置业零溢价竞得。企业拿地排行榜显示，恒尊置业、中建国际投资分列金额和面积榜首。整体市场溢价率接近零，反映土地交易以底价成交为主。

[摘要] 2025年1-3月，舟山共推出各类用地规划建筑面积364.87万㎡；成交规划建筑面积281.16万㎡； ；

[摘要] 2025年3月舟山市土地市场报告显示，各类用地总体呈现供需两旺态势。1-3月全市共推出土地30宗，规划建筑面积358.33万平方米，同比增长82.8%；成交土地25宗，建筑面积281.16万平方米，同比增长45.7%。其中住宅用地表现突出，推出面积8.54万平方米同比激增101.5%，但成交面积3.69万平方米同比下降13%，楼面均价3931元/平方米同比下降21.8%。商办用地推出面积4.31万平方米同比下滑84.7%，但成交面积13.62万平方米实现321.1%的显著增长，楼面均价2007元/平方米同比上涨104%。工业用地成交规模达182.77万平方米仍占主导，但楼面均价286元/平方米同比大幅下降77.7%。区域方面，定海区以179万平方米成交建筑面积居首，普陀区以1628元/平方米的楼面均价领先。重点地块中，普陀区山潭单元PT-15-D-16地块以1500元/平方米成为商办用地单价地王，舟山海锐建设有限公司以1.14亿元拿地金额位列企业榜首。整体土地市场溢价率为零，显示竞拍热度趋于理性。

[摘要] 2025年1-2月舟山市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积达258.01万平方米，同比大幅增长81.48%，但成交面积147.65万平方米同比下降3.3%。其中住宅用地供需同步收缩，推出与成交面积均为3.69万平方米，同比下降12.96%，楼面均价2000元/平方米同比下跌60.2%；商办用地成交面积10.6万平方米出现异常增长3070.34%，但楼面价1080元/平方米同比下跌88.3%。工业用地成交131.05万平方米同比下降11.5%，楼面价259元/平方米跌幅达83.3%。区域表现方面，定海区以137万平方米成交量居首，普陀区住宅用地楼面价2000元/平方米为最高值。重点地块中，峧头单元JT-F-02-05地块以2000元/平方米楼面价成为单价地王，舟山市鑫儿置业有限公司以7381万元总价竞得该混合用途地块。企业拿地排名显示，中建国际投资以10.6万平方米拿地面积居首，舟山市鑫儿置业则以2000元/平方米最高楼面价位列第二。整体市场呈现量增价跌特征，所有成交地块溢价率均为零，反映市场交易活跃度与价格预期同步走低。

[摘要] 2025年1-2月舟山市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地推出规划建筑面积258.01万㎡，同比大幅增长81.48%，但成交规划建筑面积147.65万㎡，同比下降3.3%。其中住宅用地供需同步收缩，推出和成交面积均为3.69万㎡，同比下降12.96%，楼面均价2000元/㎡，同比下跌60.2%，由舟山市鑫儿置业有限公司以7381万元底价竞得普陀区峧头单元地块，成为住宅用地单价和总价双料地王。商办用地成交面积异常增长3070.34%至10.6万㎡，但楼面均价1080元/㎡同比下跌88.3%，定海区新城地块由中建国际投资以1.14亿元摘得。工业用地成交占比最大，8宗地成交面积131.05万㎡，但楼面均价259元/㎡同比下滑83.3%。区域表现上，定海区以137万㎡成交量居首，普陀区楼面价996元/㎡为各区最高。整体土地市场溢价率均为零，反映市场交易活跃度不足，企业拿地趋于理性。

[摘要] 2025年1月舟山市土地市场呈现供需分化特征。全市共推出各类用地10宗，规划建筑面积138.91万㎡，同比增长27.38%，其中工业用地占比最大（8宗132.91万㎡）。但成交方面仅完成5宗19.38万㎡，同比下降55.25%，商办用地成为主要成交类型（1宗10.6万㎡）。土地价格方面，整体楼面均价319元/㎡同比下跌85.5%，其中住宅用地均价2000元/㎡跌幅达60.2%。定海区成为交易核心区域，其商办用地"舟山市新城LC-05-02a-01地块"以1.14亿元成交价成为双料地王（总价&单价），由舟山海锐建设有限公司竞得。企业层面，中建国际投资以单宗10.6万㎡的拿地规模位居企业排行榜首位。值得注意的是，所有成交地块溢价率均为0%，市场表现趋于理性。工业用地虽供应量同比增长60%，但成交楼面价264元/㎡同比下跌87.4%，反映工业土地市场价值下行趋势。

[摘要] 2025年1月舟山市土地市场整体呈现供需分化态势。供应方面，全市共推出各类用地10宗，规划建筑面积138.91万平方米，同比增长27.38%，其中工业用地占比最大（8宗132.91万平方米）。成交方面，实际成交5宗19.38万平方米，同比下降55.25%，商办用地成为主要成交类型（1宗10.6万平方米）。价格层面，全市楼面均价319元/平方米，同比下跌85.5%，商办用地成交楼面价1080元/平方米（舟山市新城LC-05-02a-01地块），工业用地均价525元/平方米。重点地块方面，定海区舟山市新城LC-05-02a-01地块以1.14亿元成交总价成为双料地王（总价&单价），由舟山海锐建设有限公司零溢价竞得。企业拿地排行榜显示，中建国际投资以10.6万平方米拿地面积位列首位。住宅用地市场表现低迷，仅推出1宗3.69万平方米，同比下降13%，且无成交记录。区域市场分化明显，定海区贡献了主要成交量（4宗19万平方米），而普陀区住宅用地出现流拍现象。

[摘要] 2024年12月舟山市土地市场总体呈现供需双降态势。全市共推出各类用地规划建筑面积629.64万㎡，同比下降22.96%；成交规划建筑面积650.33万㎡，同比下降14.29%。土地成交楼面均价为806元/㎡，同比上涨17.49%，平均溢价率0.99%，较去年同期增长0.83个百分点。分用途看，住宅用地供需同步下降45.16%，成交楼面价3458元/㎡；商办用地推出量增长31.6%，成交量增长49.3%，楼面价1281元/㎡；工业用地成交量下降7.4%，但楼面价大幅上涨49%。区域表现方面，定海区以329万㎡的规划建筑面积成为供应主力，普陀区商办用地溢价率达5%。企业拿地排行榜显示，舟山恒尊以5.43万㎡拿地面积和2.74亿元拿地金额居首，其竞得的普陀区东港新区地块以5050元/㎡楼面价成为住宅用地单价标杆。值得注意的是，全市土地出让金总额52.4亿元仅同比微增0.62%，反映出市场整体活跃度有限。

[摘要] 2024年12月舟山市土地市场报告显示，全年土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积629.64万㎡，同比下降22.96%；成交规划建筑面积650.33万㎡，同比下降14.29%。土地价格方面，成交楼面均价806元/㎡，同比上涨17.49%，平均溢价率0.99%，较去年上升0.83个百分点，土地出让金总额52.4亿元，同比增长0.62%。分用途看，住宅用地推出7宗共25.11万㎡，同比下降45.16%，楼面均价3458元/㎡；商办用地推出25宗75.96万㎡，同比增长96.6%，楼面均价1281元/㎡；工业用地推出63宗513.78万㎡，同比下降21.2%。区域表现上，定海区以329万㎡的推出量居首，嵊泗县虽量少但楼面价达1522元/㎡。企业拿地排行榜中，舟山恒尊以5.43万㎡拿地面积和2.74亿元金额位列榜首，舟山交投集团以3宗11.47万㎡成为最活跃买家。值得注意的是，普陀区东港新区地块以5050元/㎡成为住宅用地单价标杆，而舟山小干岛地块以16.86万㎡成为商办用地面积之最。市场整体呈现工业用地量价齐升、商办用地供应放量、住宅用地收缩的结构性特征。