[摘要] 2025年1月昆明二手房市场监测报告显示，全市二手住宅挂牌量为47450套，较上月减少3825套。当月成交1021套，环比增长24.1%，但同比下降17.6%，成交面积12.08万㎡。从成交结构看，120-140㎡面积段和120-150万元总价段成交占比最高，均达20.3%。区域成交方面，五华区以222套居首，盘龙区、西山区紧随其后；板块成交前三位为前卫、银河和海源。典型项目中，时代俊园成交15套领跑小区排行榜，润城·三辰府和俊发城分列三、四位。租赁市场方面，西山区以23.78元/㎡·月的平米租金位居区域榜首，祥云街小区则以540元/㎡·月成为租金最高的小区。整体来看，市场呈现挂牌量下降但成交量环比回升的特征，中大户型及中高总价段产品更受青睐。

[摘要] 2025年1月哈尔滨二手房市场监测报告显示，全市二手住宅存量挂牌套数为124637套，较上月增加5779套。当月二手住宅成交3634套，环比下降14.4%，同比下降17.1%，成交面积为34.24万㎡，环比下降16%，同比下降16%。从成交结构看，60-90㎡面积段占比最高达39%，60-100万元总价段占比31.9%。区域成交中南岗区以1145套居首，道里区、香坊区分列二三位。典型项目中，新发小区、西典家园、民益街小区成交活跃，其中新发小区主力户型为1-4室，物业费0.5元/㎡·月。租赁市场方面，尚志市以平米租金89元/㎡·月位居区域榜首，阿城恒大城以167元/㎡·月成为租金最高小区。整体市场呈现供应增加但成交下滑态势，中小户型仍为交易主力。

[摘要] 2025年1月北京二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，全市二手住宅存量挂牌套数为118717套，环比减少5285套。成交方面，当月二手住宅成交12543套，环比下降42%但同比增长1.7%，成交面积117.49万㎡，套均面积约93.7㎡。从成交结构看，60-90㎡面积段占比最高达38.1%，200-300万元总价段成交占比18.9%居首。区域表现上，朝阳区以3092套成交量位居第一，海淀区和丰台区紧随其后。租赁市场方面，西城区以158元/㎡·月的平米租金领跑全市，东城区和海淀区次之。典型项目中，加州水郡东区成交32套环比下降33.3%，佑安国际大厦成交29套同比大幅增长2800%。数据监测显示，市场整体呈现量缩价稳态势，核心区域仍保持较高活跃度。

[摘要] 2025年1月西安二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，全市二手住宅存量挂牌套数为90031套，环比减少9127套，挂牌量持续收缩。成交表现上，当月二手住宅成交6224套，环比下降34.9%，同比下降29.4%；成交面积67.55万㎡，同比降幅达25.7%，市场活跃度明显减弱。成交结构显示，120-140㎡面积段（占比17.2%）和150-200万元总价段（占比19.9%）为最主流成交区间。区域热度分化显著，浐灞生态区以908套成交量居首，雁塔区（867套）和高新区（644套）分列二三位；板块层面大明宫（410套）和曲江二期（383套）领跑。典型项目中，紫薇田园都市以45套成交量成为最活跃小区，绿地香树花城成交23套同比增15%，而逸翠园i都会成交22套同比降38.9%。租赁市场方面，曲江新区以37.3元/㎡·月租金水平位居区域榜首，龙首商业街则以416.67元/㎡·月成为租金最高小区。整体来看，西安二手房市场处于量价齐跌的调整周期，但核心区域与优质项目仍保持相对韧性。

[摘要] 2025年1月苏州二手房市场监测报告显示，苏州市二手住宅存量挂牌套数为136021套，较上月增加21968套。市场成交方面，1月二手住宅成交5684套，同比增长13.1%，成交面积67.4万㎡，同比增长20.9%。从成交结构来看，120-144面积段成交套数最多，占比21.2%；300万以上总价段成交套数最多，占比28.9%。区域成交热度方面，吴江区以1116套位居首位，吴中区和苏州工业园区分别以1097套和1096套紧随其后。在小区成交排行榜中，中海国际社区以34套成交居首，套均面积111平米，均价36774元/㎡。租赁市场方面，苏州工业园区平米租金最高，为46.28元/㎡·月，姑苏区和高新区分别以35.63元/㎡·月和33元/㎡·月位居二、三位。典型项目中，中海国际社区、绿地中央广场和淞泽家园的成交情况和基本信息也有详细分析。

[摘要] 2025年1月深圳二手房市场监测报告显示，全市二手住宅存量挂牌套数为43672套，较上月减少3020套。当月二手住宅成交面积为45.64万㎡，环比下降42.9%，但同比增长27.5%。从成交结构看，70-100㎡面积段成交占比最高达41.5%，300-450万元总价段成交占比25.6%居首。区域成交方面，龙岗区以1147套成交量位居第一，福田区和南山区分别以963套和888套紧随其后。典型项目中，半岛城邦成交14套同比增55.56%，保利上城和金亨利都荟首府分别成交14套和13套，环比增长75%和62.5%。租赁市场方面，南山区以119元/㎡·月的平米租金位居区域榜首，红树湾板块以159.6元/㎡·月成为租金最高板块。城市山谷一期以442.33元/㎡·月位列小区租金排行榜首位。整体来看，市场呈现挂牌量减少、成交量环比下降但同比上升的特征，中端面积和总价段产品更受市场青睐。

[摘要] 2025年1月莆田房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房成交均价同比上涨显著，城厢区、荔城区、涵江区分别上涨74.2%、28.1%、27.9%，但整体成交规模同比下降45.3%，成交面积仅6.9万㎡。区域分化明显，涵江区成交面积同比增长161.4%，而城厢区、荔城区分别下降82.8%、56.3%。需求结构以120-140㎡三房户型为主，占比31.4%。供应端新批上市面积同比下降47.6%，销供比2.31显示市场供需关系趋紧，库存去化时间缩短至14.2个月。企业排名中海伦堡以3.48亿元成交额居首，其玖悦府项目成为销冠。商业市场成交面积同比激增554.5%至2.4万㎡，城厢区占比92.8%；办公市场成交面积同比增长115.4%，均价9299元/㎡。土地市场推出各类用地64.31万㎡，住宅用地楼面价5035元/㎡，工业用地占比超八成。总体来看，莆田房地产市场呈现量缩价涨态势，不同物业类型和区域分化显著。

[摘要] 2025年1月佛山房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格环比微跌0.06%至13869元/㎡，南海区以19518元/㎡居成交均价首位，但各区域同比普遍下跌13%-17%。新房成交面积27.8万㎡，同比下降12.8%，主力成交区域为顺德、南海和禅城，合计占比79.9%。二手房市场量价分化，成交面积58.9万㎡同比增长15.1%，但均价同比下跌6.73%至13238元/㎡。需求结构显示100-120㎡三房户型最受欢迎，150-200万元总价段成交占比最高达16.1%。土地市场推出3宗住宅用地，规划建筑面积同比大增248.7%，但成交楼面价同比下跌33%。商业和办公市场成交面积分别同比下降47.2%和77.5%，其中写字楼成交均价跌幅显著。重点项目中，保利德胜天汇以15035元/㎡的成交价位列新房成交金额榜首，而美的鹭湖森林度假区则以9821元/㎡的价格实现5142㎡的成交量。库存去化周期为12.8个月，较去年同期缩短6.6个月，显示市场去库存压力有所缓解。

[摘要] 2025年1月淮北房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房成交均价区域分化明显，相山区以8453元/㎡居首但同比下跌0.9%，杜集区同比涨幅达12.4%。全市成交面积4.4万㎡同比下降22.8%，主力成交区域相山区占比73.9%。需求结构显示100-120㎡三房户型最受欢迎，占比54.1%。供应量激增导致销供比降至0.33，库存去化周期延长至38.3个月。企业排行榜中安徽建工集团以0.57亿元成交额居首，龙胤府项目成交59套成为销冠。商业市场成交均价17400元/㎡同比下跌23.1%，写字楼成交面积0.44万㎡同比激增561.8%。土地市场商办用地成交17.07万㎡，濉溪县建设开发有限公司以8400万元竞得总价地王，溢价率12.2%。整体来看，市场呈现供过于求态势，住宅库存压力显著，商办用地成为土地市场主要成交类型。

[摘要] 2025年1月烟台二手房市场监测报告显示，烟台市二手住宅市场呈现以下特征：市场供应方面，截至2025年1月，烟台市二手住宅存量挂牌套数为43221套，较上月减少2086套。市场成交方面，2025年1月烟台市二手住宅成交994套，同比增长26.9%，成交面积为9.93万㎡，同比增长29%。成交均价为8034元/㎡，同比下降9.1%。从成交结构来看，100-120㎡面积段成交套数最多，达209套，占比21%；40-60万元总价段成交套数最多，达268套，占比27%。区域成交方面，芝罘区以358套成交位居首位，牟平区和蓬莱区分列二、三位。板块成交中，蓬莱旅游区以106套成交领先。小区成交排行榜中，山水龙城和龙海家园并列首位，各成交11套。住房租赁市场方面，2025年1月烟台市住宅平米租金为18.78元/㎡·月，环比下降0.42%，套均租金为1680元/套·月，环比增长0.14%。芝罘区以20.05元/㎡·月的平米租金位居区域租金榜首，南长山镇板块以35.37元/㎡·月领跑板块租金排行榜。凯旋大厦以150元/㎡·月的平米租金位居小区租金排名首位。报告数据来源于CREIS中指二手房版监测系统，涵盖了市场供应、成交、价格、区域分布及租赁市场等多维度信息。