[摘要] 2025年4月泰州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月全市商品住宅成交面积7.0万㎡，同比下降28.1%，其中海陵区占比91%但成交均价同比下跌28.9%至12611元/㎡。4月单月成交1.62万㎡，主力需求集中在140-180㎡面积段（占比35.6%）和200-250万元总价段（占比26.3%）。库存压力显著，全市去化周期达68.3个月，高港区库存去化需207.6个月。企业排名中，中海宏洋以1.83万㎡成交面积居首，金铭雅园项目以15909元/㎡均价成为热销楼盘。土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面价同比上涨12.5%至5401元/㎡，姜堰区S229西侧地块以5547元/㎡楼面价成为总价地王。商业和办公市场持续低迷，商业成交面积同比下降78.2%，办公市场仅成交1套。整体来看，泰州房地产市场仍处于调整期，住宅量价齐跌，土地市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月呼和浩特房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比微涨1.04%至8706元/㎡，但1-4月累计下跌0.3%，区域分化明显，新城区、回民区等价格同比上涨，玉泉区下跌。二手房价格同比跌幅扩大至8.28%。成交规模上，新房成交面积同比下降4.8%，主力区域赛罕区、新城区占比超86%。需求结构显示100-120㎡户型最受欢迎，150-200万元总价段成交占比最高。土地市场活跃，住宅用地成交楼面价同比上涨211.8%，新城区地块以7270元/㎡楼面价成为单价地王。商业市场成交均价同比上涨8.8%，办公市场均价涨幅达114%。企业表现方面，内蒙古秋实房地产以5.53万㎡成交面积居首，秋实·鸿德府等项目成交突出。整体市场呈现新房价格企稳、土地热度回升但区域分化加剧的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月保定房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。清苑区新房成交均价同比上涨23.6%至12664元/㎡，而高开区、竞秀区分别下跌3.5%和2.4%。1-4月全市商品住宅成交面积达83.1万㎡，同比增长123.1%，其中莲池区、竞秀区、高开区合计占比99.5%。需求结构方面，120-140㎡面积段和150-200万元总价段为成交主力，分别占比25.8%和20.7%。企业排行榜中，河北华中房地产以12.13万㎡成交面积居首，重点项目如尚玉园以15586元/㎡均价领跑。商业和办公市场表现各异，商业成交均价同比上涨34.7%至21659元/㎡，但成交面积下降80.4%；办公成交均价上涨36.1%至14332元/㎡，成交面积下降50.9%。土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面价2427元/㎡，同比下降5.1%，中国雄安集团以33.15亿元拿地金额成为最大买家。整体来看，保定房地产市场呈现住宅成交放量但价格分化、商办市场量缩价涨、土地市场降温的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月泰安房地产市场报告显示，住宅市场呈现分化态势。新房成交方面，1-4月全市商品住宅成交面积38.1万㎡，同比下降18.5%，但4月单月成交12.84万㎡，同比大幅增长143.92%。价格方面，泰山区、岱岳区等主要区域成交均价同比下跌，其中泰山区跌幅达9.8%。需求结构上，120-140㎡面积段和80-100万元总价段成为最受欢迎产品，四房户型占比达58.4%。土地市场较为低迷，1-4月住宅用地成交规划建筑面积仅3.77万㎡，同比下滑92.6%，楼面均价1616元/㎡。商业和办公市场表现活跃，商业成交面积同比增长156.5%，写字楼成交面积增长252.7%。库存方面，全市商品住宅可售面积350.14万㎡，去化周期30.1个月，岱岳区库存量最大但去化压力相对较小。重点项目中，泰实学府春天以2.27万㎡成交面积位居4月销售榜首，成交均价7838元/㎡。整体来看，泰安房地产市场呈现"量增价跌"特征，改善型需求主导市场，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月梅州房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价齐跌态势。1-4月全市商品住宅成交面积36万㎡，同比下降22.9%；成交均价呈现区域分化，梅县区同比上涨15.2%，而蕉岭县同比下跌13.6%。需求结构方面，120-140㎡四房户型最受欢迎，占比达32.9%。库存压力显著，全市去化周期达40.2个月，其中梅县区库存高达130.9万㎡。土地市场方面，1-4月各类用地成交规划建筑面积同比下降67.6%，住宅用地成交楼面均价608元/㎡。商业市场成交面积同比下滑64%，办公市场持续低迷。重点项目中，东润华庭以6163元/㎡的成交均价位列兴宁市热销项目，富力城则以12517元/㎡成为梅县区高价项目代表。市场整体呈现供应收缩、需求不足的特征，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月天水房地产市场报告显示，住宅市场方面，1-4月商品住宅成交均价呈现区域分化，秦州区、麦积区同比分别上涨4.9%和11.2%，但4月单月秦州区均价同比下降4.7%。成交规模上，1-4月全市成交面积19.2万㎡同比增长1.5%，但4月单月成交面积同比下降44.5%，秦州区为成交主力区域占比68.1%。需求结构显示90-100㎡面积段和三房户型最受欢迎，分别占比31.3%和83.1%。供应端1-4月新批上市面积同比下降75.2%，库存去化时间达101.7个月，秦州区和麦积区库存占比最高。企业排名中保利发展以3.12万㎡成交面积居首，重点项目如保利和光尘樾成交均价11667元/㎡。商业市场4月成交均价同比上涨146.8%至27923元/㎡，但成交面积同比下降59.9%。办公市场成交持续低迷，1-4月仅成交1套。土地市场方面，1-4月各类用地成交规划建筑面积同比下降5.7%，住宅用地成交楼面价1073元/㎡，商办用地成交楼面价210元/㎡，天水榕鑫盛源商贸有限公司以2625元/㎡楼面价竞得秦州区商业地块成为单价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月广州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比微跌0.11%至24666元/㎡，区域分化明显，越秀区均价83213元/㎡领涨3.7%，而海珠、荔湾等区跌幅超20%。成交规模同比增长15.7%至205.5万㎡，增城、番禺、白云为成交主力，合计占比44.4%。二手房均价同比下跌5.61%至36207元/㎡，但成交套数同比增长19%。需求结构以60-100㎡中小户型为主（占比49.7%），总价200-300万元产品最受欢迎。土地市场住宅用地成交楼面价23559元/㎡，溢价率5.3%，保利置业以38亿元竞得荔湾区地王。商业办公市场表现疲软，商业成交面积同比下降20.3%，写字楼均价33182元/㎡但成交面积下降25.3%。重点项目中，绿城馥香园以59946元/㎡高价成交，广州地铁珑曜上城开盘去化率达61%。整体市场呈现"量增价稳"态势，核心区与外围区域分化加剧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月深圳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比微跌0.91%至52704元/㎡，但成交量显著回升，1-4月成交面积同比增长69.5%，其中龙华区、龙岗区和宝安区为成交主力区域。二手房价格同比下跌2.88%至67445元/㎡，成交量同比增长48.1%。从需求结构看，70-100㎡三房户型最受欢迎，占总成交量的55.2%。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比上涨23.8%至29611元/㎡，溢价率达70.4%，主要由中海地产竞得龙岗区地块。商业和办公市场成交量同比大幅增长，其中商业成交面积增长333.3%，办公增长390.7%，但价格均呈下跌趋势。整体来看，深圳房地产市场呈现"量升价跌"态势，不同区域和物业类型分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月哈尔滨房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，1-4月新建住宅价格累计上涨0.20%，均价9085元/㎡，其中香坊区同比上涨0.6%，而南岗区、道里区分别下跌20.0%、7.8%。成交面积29.1万㎡，同比增长4.4%，道里区、香坊区为成交主力区域。二手房价格累计下跌2.00%，均价8618元/㎡。需求结构显示90-120㎡户型占比63.2%，100-200万元总价段占比64.8%。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨70.8%至2395元/㎡，南岗区、香坊区地块楼面价超3500元/㎡。商业市场成交均价12421元/㎡，同比下降42.1%，呼兰区成交面积占比41.6%。办公市场成交均价13742元/㎡，同比下降25.5%。重点项目中，昆仑赋、汇龙·宸樾壹号院成交均价分别为11522元/㎡、12002元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月湖州房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价分化态势。1-4月全市商品住宅成交面积38.9万㎡，同比下降18.5%，其中4月单月成交8.38万㎡同比下滑32.25%。价格方面呈现区域差异，长兴县成交均价同比上涨9.1%，而南浔区、吴兴区等区域价格同比下跌超7%。从需求结构看，100-120㎡面积段和120-150万元总价段为市场主力，4月成交占比分别达27.8%和25.8%。土地市场方面，1-4月住宅用地成交规划建面仅6.86万㎡，同比大幅下降64.4%，南浔适园单元地块以6355元/㎡楼面价成为总价地王。商业市场持续低迷，1-4月成交面积3.8万㎡同比下降39.9%，办公市场则逆势增长61.5%至1.9万㎡。重点项目中，长兴县的兴悦云鼎和学仕嘉园表现突出，前者4月成交均价15557元/㎡，后者以7856㎡成交量位居商业项目榜首。整体来看，湖州房地产市场仍处于调整期，各物业类型和区域分化特征明显。 【此内容为AI自动生成】