沈阳二手房市场监测月报2025年04月

  • 时间2025-05-15
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  • [摘要] 2025年4月沈阳二手房市场呈现以下特征:市场供应方面,全市二手住宅存量挂牌套数达204648套,环比增加5233套。成交表现强劲,当月成交9526套,同比增长20%,成交面积88.17万㎡;1-4月累计成交38673套,同比增幅达46.63%。成交结构以60-90㎡面积段(占比39.3%)和50-100万总价段(占比49.7%)为主力。区域成交中,铁西区以2025套居首,皇姑区、大东区紧随其后;道义板块以549套成为最活跃板块。典型项目中,中海寰宇天下以73套成交量领跑小区榜单,套均面积104㎡,均价13323元/㎡。租赁市场方面,辽中区平米租金73元/㎡·月位列区域榜首,蒲河博仕园以173元/㎡·月成为租金最高小区。数据监测显示,沈阳二手房市场保持量价齐升态势,刚需户型占据交易主导地位。

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沈阳二手房市场监测月报2025年04月 二手房市场 市场供应 市场成交 排行榜 典型项目 住房租赁市场 住宅租金 排行榜 2023年5月-2025年4月沈阳市二手住宅挂牌量走势 根据CREIS中指二手房版数据统计,截止2025年4月,沈阳市二手住宅存量挂牌套数为204648套,较上月增加5233套。 2023年5月-2025年4月沈阳市二手住宅成交量走势 根据CREIS中指二手房版数据统计,2025年4月,沈阳市二手住宅成交9526套,同比增长20%。2025年1-4月,沈阳市二手住宅累计成交38673套,同比增长46.63%。 2025年4月,沈阳市二手住宅成交面积为88.17万㎡,同比增长19.5%。2025年1-4月,沈阳市二手住宅累计成交面积为358.1万㎡,同比增长48.7%。 2023年5月-2025年4月沈阳市二手住宅成交均价走势 根据CREIS中指二手房版数据统计,2025年4月,沈阳市二手住宅成交均价为9210元/㎡,同比下降6.2%,今年累计下降3.6%。 沈阳市二手房成交面积段对比 2025年4月,从面积段来看,沈阳市60-90面积段成交套数最多,达3742套,占比为39.3%。 沈阳市二手房成交总价段对比 2025年4月,从总价段来看,沈阳市50-100总价段成交套数最多,达4733套,占比为49.7%。 2025年(1-4月)沈阳市二手房面积、总价成交结构 2025年4月沈阳市二手房面积、总价成交结构 2025年4月沈阳市二手住宅分区域成交套数TOP10 2025年4月沈阳市二手住宅分板块成交套数TOP10 2025年4月沈阳二手住宅小区成交套数TOP10 中海寰宇天下项目基本信息 中海寰宇天下项目实景图 2023年5月-2025年4月中海寰宇天下成交套数走势 中海寰宇天下部分房源成交情况 沈阳恒大绿洲项目基本信息 沈阳恒大绿洲项目实景图 2023年5月-2025年4月沈阳恒大绿洲成交套数走势 沈阳恒大绿洲部分房源成交情况 碧桂园银河城项目基本信息 碧桂园银河城项目实景图 2023年5月-2025年4月碧桂园银河城成交套数走势 碧桂园银河城部分房源成交情况 2023年5月-2025年4月沈阳市住宅租金走势 2025年4月沈阳市租赁数据区域排名TOP10 2025年4月沈阳市租赁数据小区排名TOP10 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS

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