[摘要] 渭南房地产市场月报2026年01月

[摘要] 2026年1月乐山房地产市场整体呈现量价分化趋势。住宅市场方面，新房成交面积仅0.4万㎡，同比暴跌94.9%，其中犍为县、市中区为主要成交区域；成交均价区域差异显著，市中区同比上涨2.2%至6562元/㎡，而五通桥区同比下跌24.3%。商业市场成交均价同比上涨25.3%至9860元/㎡，但成交面积同比下降33.3%。土地市场共成交3宗地，其中住宅用地规划建筑面积16.54万㎡，工业用地成交楼面价150元/㎡。重点项目中邦泰悦九章以6604元/㎡的成交均价位居住宅销售榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月陵水房地产市场呈现以下特征：房地产开发投资额同比下降44.99%，商品房销售面积同比增长30.4%。住宅市场方面，新房成交均价为22679元/㎡，同比上涨46.2%，但成交面积同比下降63.6%，主力成交面积段为140-180㎡，占比33.3%。商业市场成交均价27193元/㎡，同比上涨9.2%，成交面积同比增长287.6%。土地市场成交规划建筑面积14.45万㎡，同比增长105.69%，住宅用地楼面均价4357元/㎡。绿城蓝湾小镇以24936元/㎡的成交均价位居住宅项目榜首。整体市场呈现量跌价涨态势，商业市场表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月淮南房地产市场报告显示，商品房销售面积为133.3万㎡，同比增长4.3%，但销售额同比下降4.7%至78.8亿元。住宅市场中，120-140㎡面积段成交占比最高达42.8%，80-100万元总价段成交占比28.8%。企业方面，淮南建发控股以1亿元成交金额位居榜首，重点项目绿城山南明月成交金额达6919.52万元。土地市场推出住宅用地6.5万㎡，成交楼面均价2625元/㎡，工业用地成交活跃。整体来看，淮南房地产市场呈现量增价跌态势，改善型需求主导住宅市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月重庆二手房市场呈现以下特征：存量挂牌量微增至339152套，但成交量同比大幅下降62.6%至56.58万㎡。成交结构显示90-120㎡面积段占比最高达41.6%，40-60万元总价段占比34%为主力需求。区域成交中江津区以604套居首，璧山绿岛板块以229套领跑板块排行，恒大金碧天下小区以32套成交成为最活跃小区。租赁市场方面，全市住宅平米租金23.85元/㎡·月，同比下降3.87%，石柱县以72.91元/㎡·月位居区域租金榜首。典型项目中，中国铁建·東林道成交数据详实，主力户型为3-4室。整体市场呈现量缩价稳态势，刚需产品占据主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月杭州房地产市场呈现分化特征。政策层面密集出台降成本措施，包括商业用房首付比例下调至30%、存量公积金贷款利率调整及二手房交易税费减免，旨在激活置换链条。土地市场仅成交1宗低密宅地，楼面价达33515元/㎡，房企投资聚焦核心优质地块。新房市场供销规模环比降超6成，但均价逆势上涨至39578元/㎡，库存压力加大；二手房成交6092套环比增15.1%，刚需与学区房表现突出。房企销售由滨江集团领跑，本土房企主导市场。2月受春节影响，预计各市场将进入传统淡季，交易活动显著减少。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月天津房地产市场整体呈现以下特征：开发投资方面，全年累计投资1253.15亿元，同比下降0.72%，12月单月投资132.63亿元，降幅扩大至2.69%。住宅市场新房均价15502元/㎡同比微涨1.6%，但价格涨幅收窄，其中蓟州、宝坻等区域涨幅超18%，而和平、滨海新区跌幅超20%；二手房均价20529元/㎡同比下跌9.74%，跌幅扩大。成交规模上，新房成交42.5万㎡同比增长3.6%，主力区域为滨海新区、武清区；二手房成交88.8万㎡同比增长9%。供求关系显示新房销供比升至2.04，库存去化周期延长至21.8个月。土地市场方面，1月仅推出1宗住宅用地（6.87万㎡），同比下降79.7%，工业用地成交为主，整体楼面均价217元/㎡。企业表现中绿城中国、泰达建设领跑销售榜单。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月建德房地产市场呈现整体下行趋势，房地产开发投资额同比下降92.95%，商品住宅成交面积仅0.68万㎡。新房市场以90-120㎡户型为主力，占比达80.5%，成交均价区域差异显著，新安江街道最高达28300元/㎡。土地市场供应萎缩，各类用地成交规划建筑面积同比降87.11%。商业和办公市场表现分化，写字楼成交均价同比上涨4.6%至18050元/㎡，而商业成交均价同比下跌52.4%。江西龙大地产以0.18亿元成交金额领跑企业榜单，住宅项目金瑞城以1580万元成交额位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月焦作房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，全市商品住宅成交面积4.5万㎡，同比大幅增长99.1%，解放区、山阳区和高新区为成交主力区域，其中解放区成交面积同比激增555.1%。价格方面，山阳区以6223元/㎡位居均价首位，但高新区同比下跌13.8%至6160元/㎡。需求结构上，120-140㎡户型占比达50.3%，80-100万元总价段成交占比58.2%。供应端新批上市面积5.9万㎡，同比增长119.6%，销供比0.77显示供过于求。商业市场成交均价8818元/㎡同比下跌19.3%，办公市场无成交记录。土地市场共成交3宗地，其中住宅用地楼面价2310元/㎡，众鑫置业以8538万元竞得博爱县住宅地块成为总价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月桐庐房地产市场呈现以下特征：开发投资额持续下滑，1月同比下降56.9%至0.42亿元。住宅市场方面，新房成交面积1.44万㎡（102套），其中城南街道占比85.5%，成交均价17336元/㎡领跑各区域。需求结构以90-120㎡面积段（占比46.6%）和80-100万元总价段（28.4%）为主，销供比为0.71显示供大于求。企业排名中龙大地产以0.37亿元成交额居首，中通蓝城项目以4484万元成交额成为住宅销冠。商业市场成交均价9019元/㎡（同比跌50.2%），土地市场仅成交2宗工业用地。整体市场表现分化，住宅核心区域保持热度但投资端收缩明显。 【此内容为AI自动生成】