[摘要] 威海房地产市场月报2025年06月

[摘要] 2025年6月郑州法拍市场呈现供需双降但成交活跃的特征。全市新增上拍803套拍品，同比下跌12.43%；成交274套，同比上涨36.32%，清仓率18.61%，总成交金额5.57亿元同比激增115.44%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达84.31%，其中金水区以76套成交量和0.89亿元成交金额位居区域榜首。从成交结构看，120-160㎡面积段和60万元以下总价段最受市场青睐。值得注意的是，郑东新区虽仅成交1套但清仓率达100%，而金水区凭借30.65%的清仓率和9352元/㎡的成交均价成为市场核心区域。商业法拍清仓率18.71%，土地及工业厂房成交规模较小。整体法拍住宅均价10225元/㎡，折价率普遍在70%-90%区间，但个别优质项目如绿东村3号院出现284.78%的高溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年上半年天津市房地产市场呈现政策推动、土地回暖、市场分化的特点。中央及地方层面通过专项债收储闲置土地、收购存量商品房、推进城中村改造等政策加速去库存，同时优化公积金政策、加大购房补贴以刺激需求。天津土地市场表现亮眼，宅地成交38宗，规划建面245万平米，同比增58.5%，出让金225.88亿元（全国第7），核心区地块占比提升至35%，7宗溢价成交显示信心回暖。商品住宅市场供应微增1.85%，成交面积下降14.15%，但均价同比上涨1.94%至18419元/㎡，创2018年以来新高，3月学区需求带动成交量峰值后市场趋淡。房企销售泰达建设领跑，建投誉河院等项目热销。下半年政策将围绕稳预期、激活需求等方向发力，但传统淡季或使市场延续平淡态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月太原法拍市场整体呈现供应下降、成交萎缩态势。全市新增上拍52套，同比下跌28.77%；成交24套，同比下跌35.14%，清仓率仅15.58%。住宅类法拍房占比达83.33%，其中小店区以10套成交领跑各区。1-6月累计数据显示，住宅清仓率52.19%显著高于商业（14.63%），小店区以1.48亿元总成交金额居首。价格方面，住宅成交均价呈现区域分化，小店区9407元/㎡最高。值得注意的是，尖草坪区以73.08%的清仓率成为市场去化最优区域，而90-120㎡面积段及80-120万元总价段为最活跃成交区间。典型案例中，星河湾项目以327.33㎡面积、625.54万元成交价成为高端代表。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月温州法拍市场整体活跃，供应新增拍品325套，同比上涨116.67%，成交241套，同比上涨61.74%，清仓率57.24%。住宅类法拍房成交占比88.80%，商业占比7.05%。1-6月累计成交金额27.24亿元，瓯海区以6.26亿元居首。住宅市场表现突出，成交金额10.7亿元，鹿城区2.19亿元领先。瑞安市成交套数最多（47套），苍南县清仓率最高（92.66%）。120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。重点项目显示部分房产溢价成交，如苍南县某项目成交折价率达210%。市场关注度较高，平均报名人数5.25人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年上半年西安房地产市场呈现供需双降态势。政策层面，中央及地方持续发力稳楼市，西安推出十二条措施涵盖土地、金融、公积金等多维度支持，同步配套“好房子”建设指引以提升居住品质。土地市场方面，西安宅地成交规模同比缩量但楼面价上涨，民企拿地积极性回升，西咸新区成为成交主力区域。商品房市场量价齐跌，库存攀升至1352万㎡，去化周期达19.1个月，市场分化加剧，高端项目与刚需盘表现两极。二手房成交量超新房，套均总价较新房低36%。房企表现上，国企主导销售榜单，但民企在土拍中活跃度提升。展望下半年，预计“改善买新房、刚需买二手”格局延续，专项债收购闲置土地政策或改善供给端，现房销售试点可能进一步影响市场供应节奏。整体看，西安楼市处于调整期，政策优化与结构性机会成为关键变量。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月秦皇岛房地产市场整体呈现下行趋势。新房市场方面，1-6月新建住宅价格累计下跌0.90%，6月均价9488元/㎡，同比下跌0.97%。分区域看，山海关区、北戴河区等价格同比上涨，而经济技术开发区、抚宁区等下跌。成交规模显著萎缩，1-6月商品住宅成交面积25.2万㎡，同比下降56.6%，6月单月成交面积仅0.52万㎡，同比暴跌97.1%。二手房市场同样低迷，1-6月价格累计下跌1.90%，6月均价9107元/㎡，同比跌幅扩大至3.92%。土地市场方面，1-6月住宅用地成交楼面价2880元/㎡，同比下跌4.4%，商办用地成交楼面价1932元/㎡，同比上涨34.5%。整体来看，秦皇岛房地产市场供需双弱，价格下行压力持续。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月泰安法拍市场数据显示，整体供应量同比下降41.86%，但成交套数同比上涨26.67%，清仓率为21.84%，成交金额同比大幅增长108.45%。住宅类法拍房表现突出，占当月总成交量的100%，其中泰山区以32%的清仓率位居区域榜首。从成交结构看，90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。重点项目显示二拍成交占比达68.42%，部分房源溢价明显，如肥城市某房产经415轮竞价以209.34%的折价率成交。1-6月累计数据显示，泰山区以0.92亿元成交额领跑全市，住宅清仓率最高达49.48%。市场关注度方面，住宅平均报名人数2.69人，竞拍活跃度分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 该报告为上饶市2025年6月法拍房市场监测月报，主要涵盖住宅类法拍房成交数据及市场动态。报告包含各区县成交套数排行榜、关注度分析及重点项目成交详情，统计指标涉及新上拍品数量、成交率、折价率及成交金额等核心数据。但文档中具体数值表格未填充完整，仅呈现框架性结构。报告声明数据来源合法但不作百分百准确性保证，版权归中指控股所有，禁止未经许可的引用或传播。整体而言，其内容聚焦区域法拍市场量化分析，但当前版本缺乏实质性数据支撑结论。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月连云港法拍市场呈现供应下降但成交活跃的特点。全市新增上拍134套，同比下跌37.09%，但成交65套同比上涨35.42%，清仓率27.9%，成交金额1.08亿元同比上涨56.19%。住宅类法拍房占比72.31%，其中灌南县以23套成交居区域榜首。1-6月累计成交金额3.45亿元，连云区以1.16亿元居首。住宅市场清仓率44.35%，东海县以63.64%最高。成交结构显示120-160㎡面积段及50万元以下总价段最受欢迎。典型案例如海州区东方花园项目吸引24人报名，溢价率达49.75%。商业和工业厂房法拍分别成交0.77亿元和1.15亿元。 【此内容为AI自动生成】