[摘要] 2025年5月青岛房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降37.2%，房屋新开工面积下降22.79%。住宅市场方面，新房价格同比微涨0.16%，但二手房价格下跌9.79%。成交规模上，新房成交面积同比下降14%，主力成交区域为黄岛区、即墨区和胶州市。商业和办公市场成交面积分别下降32.1%和30.5%。土地市场推出住宅用地规划建筑面积同比下降50.39%，成交楼面均价为1347元/㎡，同比下降32.21%。重点企业中海信地产在成交金额和面积上均居首位。整体市场供应收缩，需求结构以90-120㎡面积段为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月深圳房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，1-5月商品房销售面积同比增长12.5%，其中龙华区、龙岗区、宝安区为成交主力区域，合计占比58.8%。新房价格整体微涨0.10%，但福田、南山等核心区域均价同比下跌8.6%-14%。二手房价格累计下跌0.70%，跌幅较去年同期扩大1个百分点。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨23.8%至29611元/㎡，溢价率达70.4%。商业办公市场成交面积同比大幅增长289.5%和494%，但价格分别下跌23.2%和37.2%。重点项目中，中洲迎玺花园、鸿荣源珈誉府等项目表现突出。整体来看，市场呈现"量增价稳"态势，核心区域价格承压，外围区域成交活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月淄博房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，全市商品住宅成交面积125.5万㎡，同比增长2.7%，其中张店区、临淄区和周村区为成交主力区域，合计占比71%。价格表现分化，淄川区、高青县等区域均价同比上涨，而周村区、张店区等区域下跌。需求结构以120-140㎡面积段和60-80万元总价段为主，三房户型占比达64.6%。土地市场住宅用地成交规划建筑面积90.54万㎡，同比增长101.1%，楼面均价2731元/㎡。商业和办公市场成交面积分别为21.1万㎡和11.0万㎡，办公市场同比增幅显著达112.5%。重点企业山东金鼎智达集团在住宅成交面积和土地拿地金额方面均位居前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月汕头房地产市场整体呈现量价齐跌态势。新房市场方面，1-5月商品房销售面积104.5万㎡同比增长4.4%，但住宅成交面积78万㎡同比下降11.4%，成交均价10552元/㎡同比下跌1.3%。分区域看，龙湖、潮阳、金平为成交主力区域，其中潮阳区成交面积同比增长53.3%表现突出。二手房价格累计下跌0.7%，均价11124元/㎡。土地市场以工业用地为主，住宅用地供应同比下降37.4%。重点项目中御宾府、天合名门豪庭等表现活跃，商业和办公市场成交规模同比分别下降46.7%和47%。库存去化周期普遍超过26个月，市场整体呈现供大于求格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月苏州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比微涨1.61%至18931元/㎡，但1-5月累计下跌0.2%，区域分化明显，工业园区均价同比上涨29.4%至51388元/㎡，而姑苏区下跌13.2%。新房成交面积同比下降4%，相城区、吴中区为成交主力；二手房价格同比下跌9.37%，成交量却同比增长16.5%。土地市场活跃，住宅用地成交楼面价21487元/㎡，溢价率20.62%，绿城中国以67.54亿元拿地金额居首。商业和办公市场表现分化，商业成交均价同比上涨32.7%，办公均价下跌38%。库存去化周期缩短至15个月，吴江区库存最高达147万㎡。重点项目如四季听澜以改善型产品为主，5月成交均价24246元/㎡。整体市场呈现"量缩价稳"态势，核心区域抗跌性较强。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月福州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比微涨0.42%至17269元/㎡，但1-5月累计下跌0.10%，区域分化明显，连江县、闽清县等郊区涨幅显著（38.4%、19.8%），而鼓楼区、台江区等核心区跌幅超20%。新房成交面积同比增长17.1%，主力区域为福清市、晋安区，其中70-90㎡户型占比最高（27.8%）。二手房价格同比下跌10.47%，成交面积仅微增0.7%。土地市场量价齐跌，住宅用地成交楼面价同比下降30.1%，溢价率4.94%；商办用地成交楼面价逆势上涨27.7%。企业表现上，福州城投集团以27.68亿元成交金额领跑房企榜单，正祥尊园项目以7.23亿元成为住宅销冠。商业和办公市场分别呈现成交均价上涨94.5%和16.9%，但成交面积同比下滑27.8%和39.8%。库存方面，福清市、仓山区住宅库存最高，出清周期达21-35个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月济南房地产市场呈现以下特征：开发投资持续下滑，1-5月累计657.9亿元同比下降4.79%，5月单月降幅扩大至12.69%。住宅市场分化明显，新房价格微涨0.10%但涨幅收窄，其中历下区、高新区价格领跑；二手房价格则累计下跌2.90%。成交规模方面，新房成交面积同比下降6.9%，主力区域历城区、槐荫区占比超43%；二手房成交面积逆势增长6.6%。需求结构以90-120㎡三房为主，占比35.4%。土地市场量缩价涨，住宅用地成交楼面价同比上涨31.32%至5803元/㎡，但规划建筑面积同比下降41.04%。企业表现上，济高控股、中海地产位居开发企业成交金额前列，济南高新孙村项目成为热销楼盘。商业和办公市场均面临成交面积大幅收缩，同比降幅分别达46.1%和50.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月合肥房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，1-5月开发投资额631.75亿元（同比+3.83%），新建住宅均价15106元/㎡（同比+5.86%），滨湖区、经开区等区域价格领涨；成交面积117.3万㎡（同比+32.6%），包河区、新站试验区为成交主力。二手房价格累计下跌4.7%，均价16832元/㎡。土地市场共成交住宅用地71.46万㎡（同比+54.3%），楼面价7510元/㎡，包河区歙县路地块以14019元/㎡成为单价地王。商业办公市场承压，写字楼成交面积同比下降25.1%，均价11895元/㎡。重点项目中，望雲项目5月成交1.59万㎡，均价23893元/㎡。整体库存去化周期12个月，包河区、瑶海区库存压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月徐州房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，1-5月全市新建住宅价格累计上涨0.40%，均价9872元/㎡，但区域差异显著：鼓楼区同比上涨2.9%，而云龙区、泉山区等跌幅超30%。成交规模同比下降9.2%，主力成交区域为云龙区、沛县等，其中经济开发区成交面积同比增长41.2%。二手房价格累计下跌6.10%，均价10184元/㎡。商业市场成交面积同比增长93.9%，办公市场则下降2.9%。土地市场住宅用地成交楼面价3495元/㎡，新盛集团以17.05亿元成为拿地金额最高企业。重点项目璞樾御珑湖以8.16亿元成交额领跑住宅市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月常州房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降41.16%，新房价格同比下跌0.58%，二手房价格跌幅扩大至12.26%。新房成交面积同比下降49.1%，主力成交区域为武进区、新北区和天宁区，其中90-120㎡户型占比最高达45.9%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨224.68%，但商办用地成交均价下跌63.4%。重点项目中，江苏华盛百丞置业以13.06亿元成交金额位居企业榜首，锦云华庭项目以3.02万㎡成交面积成为销冠。商业和办公市场成交面积分别下降73.43%和88.05%，价格走势分化。 【此内容为AI自动生成】