[摘要] 长沙法拍市场监测月报2025年11月

[摘要] 2025年11月临沂法拍市场整体呈现供应下降但成交回暖态势。全市新增上拍194套，同比下跌52.45%；成交89套，同比上涨7.23%，清仓率25.57%，总成交金额1.3亿元同比增14.47%。住宅类法拍房占比61.8%，其中120-160㎡面积段成交占比最高（42.86%）。兰山区以20套成交居区域榜首，其住宅成交均价7014元/㎡领跑全市。值得注意的是，沂南县以51.85%的清仓率成为法拍出清效率最高区域，而兰山区威特天元广场项目创下16人报名、121轮竞价的年度热度纪录。商业和工业厂房法拍分别贡献1.56亿元和2.11亿元成交额，土地法拍仅10宗。二拍成交占比达67.42%，成为主要交易形式。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月中山房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格区域分化明显，五桂山、东区街道等高价区域同比涨幅最高达87.9%，而阜沙镇等区域跌幅超17%；全市新房成交面积同比下降13.8%，主力成交区域为坦洲镇、火炬开发区。二手房价格持续下跌6.9%。商业市场表现强劲，成交面积同比大增97.9%，坦洲镇、沙溪镇为成交主力。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨20.8%，南朗镇地块以8800元/㎡成为单价地王。企业方面，保利发展、敏捷集团领跑房企成交金额榜单。整体市场呈现住宅冷热不均、商业活跃、土地集中供应的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 贺州市2025年第48周房地产市场报告显示，住宅项目成交金额TOP10中，新伟中央花园以381.21万元居首，光明花园和富川新伟城紧随其后。成交面积方面，光明花园以884㎡领先。土地市场方面，1-11月全市共推出土地规划建面503.21万㎡，成交230.71万㎡，住宅用地成交楼面均价846元/㎡。第48周住宅用地成交6.06万㎡，楼面均价480元/㎡。政策方面，国家税务总局贺州市税务局废止了2010年关于计税毛利率的通知，改按2016年公告执行。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据阳江市2025年第48周房地产市场周报，该市住宅项目成交金额TOP10中，国鼎怡景花园以1041.68万元位居榜首，成交均价7466元/㎡；尚品兴华中心以873.63万元排名第二，成交面积1719㎡最大。土地市场方面，2025年1-11月全市土地成交208.56万㎡，楼面均价583元/㎡，其中第48周住宅用地无成交，商办用地土地出让金为0.17亿元。整体来看，阳春市和江城区项目表现突出，市场成交以中等均价项目为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第48周石家庄房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在长安区、裕华区和桥西区，成交面积分别为1.37万㎡、1.21万㎡和1.21万㎡。住宅新增供应3.31万㎡，其中裕华区供应2.30万㎡。成交金额TOP10项目中，众美紫荆园以4844.92万元居首，中冶·德贤云顶以4138.57万元次之。土地市场方面，1-11月全市住宅用地成交561.51万㎡，楼面均价4026元/㎡，11月最后一周住宅用地成交38.84万㎡，楼面均价3410元/㎡。政策方面，石家庄优化了公积金"商转公"贷款政策，并启动商品房收购用于保障性住房。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月珠海二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅挂牌量环比减少1426套至50070套，成交量同比下降21.2%至1709套，但1-11月累计成交17542套同比大幅增长143.17%。成交结构以90-120㎡面积段（占比36%）和150-200万总价段（占比18%）为主。区域成交中香洲区以927套居首，横琴新区套均总价达477万元最高。租赁市场方面，全市平米租金34.81元/㎡·月，横琴新区以49.64元/㎡·月领跑。典型项目中，时代山湖海成交活跃，中信红树湾一期大户型交易占比显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月广州二手房市场呈现量价双降态势，二手住宅成交8170套，同比下降5.8%，成交面积72.73万㎡，同比下降10%。挂牌量持续减少，存量挂牌套数为138584套，较上月减少6374套。成交结构以70㎡以下小户型为主，占比32.1%，总价段集中在100-150万元区间，占比21.1%。区域成交中海珠区以1124套居首，板块中花都区府成交量最高达569套。租赁市场方面，全市住宅平米租金48.16元/㎡·月，同比下降3.22%，天河区以67.92元/㎡·月位居租金榜首。典型项目中富力桃园、逸景翠园等成交活跃，主力户型集中在2-4室。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第48周丽水房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在莲都区、青田县和缙云县，成交面积分别为1.63万㎡、0.89万㎡和0.32万㎡。当周新增住宅供应2.3万㎡，全部集中在莲都区。采桑茗筑以1.77亿元成交金额和1.34万㎡成交面积位居项目排行榜首位。土地市场方面，当周成交各类用地16.21万㎡，楼面均价3297元/㎡，其中住宅用地成交4.57万㎡，楼面均价7436元/㎡。政策方面，丽水市提高了公积金贷款额度并降低了首付比例。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 天水房地产市场月报2025年11月