[摘要] 2025年5月苏州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比微涨1.61%至18931元/㎡，但1-5月累计下跌0.2%，区域分化明显，工业园区均价同比上涨29.4%至51388元/㎡，而姑苏区下跌13.2%。新房成交面积同比下降4%，相城区、吴中区为成交主力；二手房价格同比下跌9.37%，成交量却同比增长16.5%。土地市场活跃，住宅用地成交楼面价21487元/㎡，溢价率20.62%，绿城中国以67.54亿元拿地金额居首。商业和办公市场表现分化，商业成交均价同比上涨32.7%，办公均价下跌38%。库存去化周期缩短至15个月，吴江区库存最高达147万㎡。重点项目如四季听澜以改善型产品为主，5月成交均价24246元/㎡。整体市场呈现"量缩价稳"态势，核心区域抗跌性较强。 【此内容为AI自动生成】

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[摘要] 2025年5月温州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比下跌0.65%至18604元/㎡，但跌幅收窄；二手房均价同比下跌13.82%至18558元/㎡，跌幅扩大。成交规模上，新房成交面积同比增长46.3%至273.9万㎡，其中瓯海区、鹿城区和乐清市为成交主力区域，而瓯海区成交面积同比激增394.3%。需求结构显示，100-120㎡三房户型最受欢迎，占比达58.4%。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比上涨6.49%至4790元/㎡，溢价率提升至8.4%，保利发展以17.3亿元竞得洪殿单元地块成为总价地王。商业和办公市场表现分化，商业成交均价同比上涨1.8%，但成交面积下降37.6%；办公成交均价微涨0.5%，成交面积增长5.2%。库存方面，乐清市、永嘉县和鹿城区库存较高，出清周期分别为25.2、40.2和9.2个月。 【此内容为AI自动生成】

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