[摘要] 2024年8月徐州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格环比微涨0.05%至9816元/㎡，但1-8月累计下跌0.2%，区域分化明显，泉山区均价同比上涨37%领跑，而丰县跌幅达10.3%。成交规模持续萎缩，1-8月商品住宅成交面积同比下降48.4%至252.3万㎡，主力成交面积段集中在100-120㎡（占比36.9%）。库存去化周期延长至21.5个月，新沂市、沛县库存压力突出。土地市场供需双降，1-8月住宅用地成交规划建筑面积同比减少79.4%，楼面均价3926元/㎡，溢价率为零，徐州市潘跃地产以6.79亿元拿地金额居首。商业办公市场表现疲软，写字楼成交均价同比下跌10.5%，商办用地成交楼面价1261元/㎡。重点项目中，苏宁世茂璀璨云著8月成交均价15889元/㎡，主力户型为三房和四房；招商序项目以19987元/㎡的单价成为云龙区高价标杆。整体市场仍处于调整期，呈现"量缩价稳、区域分化"的格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月芜湖房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-8月商品住宅成交面积56.1万㎡，同比增长8.3%，成交主力区域为弋江区、镜湖区和鸠江区，合计占比84.4%。价格分化明显，开发区均价同比上涨62.4%，而弋江区、镜湖区分别下跌26.8%、22.4%。需求结构以100-120㎡三房户型为主，占比39.1%。库存去化周期19.1个月，鸠江区库存压力最大（40.7个月）。伟星房产以22.02亿元成交额领跑企业榜单，御水台项目以13,500元/㎡均价成为成交金额TOP1。土地市场方面，1-8月住宅用地成交楼面价3,517元/㎡，同比下降8.3%，溢价率仅0.04%。宜居集团以7.94亿元拿地金额居首，镜湖区地块以8,573元/㎡成为单价地王。商业办公市场表现疲软，商业成交均价同比下跌45.3%，写字楼成交面积同比下降42.7%。整体来看，芜湖房地产市场住宅成交温和回升但区域分化加剧，土地市场趋于理性，商办类物业持续承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月六安房地产市场呈现整体下行趋势。住宅市场方面，1-8月商品住宅成交面积36.1万㎡，同比下降40.5%，成交均价普遍下跌，经济技术开发区、裕安区、金安区同比分别下跌30.1%、25.8%、33.1%。120-140㎡面积段和60-80万元总价段为成交主力，三房户型占比61%。库存去化周期达46.1个月，裕安区库存压力最大（105万㎡，去化周期68.8个月）。商业市场成交面积7.7万㎡（同比下降11.7%），均价5687元/㎡（同比跌55.6%）。土地市场方面，1-8月商办用地成交楼面价2040元/㎡（同比涨60.4%），住宅用地零供应。重点项目中，汇金国际广场以5.34万㎡成交量居首，安徽文辰穗安企业以3.43亿元成交额位列开发企业榜首。市场整体呈现量价齐跌、库存高企特征，开发商投资意愿持续低迷（1-4月开发投资额同比下降23.12%）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月鄂州房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价齐跌态势。1-8月商品住宅成交面积27.4万㎡，同比下降46.8%；成交均价区域分化明显，葛店经济技术开发区同比上涨2.4%至8584元/㎡，而鄂城区、华容区等区域同比下跌9.6%-14.5%。从需求结构看，120-140㎡三房户型最受欢迎，占比达41.1%，60-80万元总价段成交占比34.1%。企业方面，新城控股以1.53亿元成交金额位居榜首，宏维新天地、金地东方艺境等项目表现突出。 商业市场方面，8月成交均价7838元/㎡，环比下跌10%，1-8月成交面积3.7万㎡，同比下降34.2%。办公市场持续低迷，1-8月成交面积仅0.1万㎡，同比暴跌97.5%。土地市场表现活跃，1-8月各类用地成交规划建筑面积319.89万㎡，同比增长165.62%，其中住宅用地成交119.1万㎡，同比激增3210.57%，楼面均价2368元/㎡。鄂州市产城控股和临空集团成为拿地主力企业。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月南宁房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，商品房销售面积同比下降15.1%，销售额下降29.4%，新房价格累计下跌0.4%，其中青秀区、良庆区等高价区域同比跌幅显著。二手房价格跌幅更大，累计下跌5%。成交规模上，新房成交面积同比下降53.8%，但8月环比增长58.05%，呈现短期回暖。供应端新批上市面积同比下降48.5%，库存去化周期延长至23.4个月。需求结构以100-120㎡面积段和80-100万元总价段为主。 土地市场方面，各类用地成交规划建筑面积同比下降57.1%，住宅用地楼面均价同比上涨64.2%至4185元/㎡，但成交宗数减少79.2%。商办用地成交楼面均价同比下降83.6%。青秀区住宅用地以5538元/㎡的楼面价成为区域标杆，溢价率达31.1%。 企业表现中，荣和集团、保利置业和南宁轨交位列成交金额前三。重点项目如荣和凤岭学府、保利领秀前城成交活跃。商业和办公市场量价分化，商业价格同比上涨26.5%但成交面积下降18.3%，办公价格同比上涨7.5%但成交面积下降55.9%。整体市场仍处于调整期，部分区域出现结构性机会。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月中山房地产市场呈现整体下行趋势，住宅市场量价齐跌。1-8月商品房销售面积同比下降32.1%，销售额下降47%，房地产开发投资额下降12.41%。新房价格累计下跌0.20%，8月均价10194元/㎡，环比下跌0.12%；二手房价格累计下跌4.30%，8月均价9499元/㎡。成交主力区域为火炬开发区、坦洲镇和南朗镇，但多数区域成交面积同比下降，仅港口镇、板芙镇等少数区域实现增长。土地市场方面，1-8月住宅用地成交规划建筑面积同比大幅下降92.13%，商办用地下降61.8%，整体土地市场活跃度较低。重点项目中，万滨前湾花园以10.8亿元成交额位居榜首，保利发展和万科领跑企业成交榜。商业和办公市场同样表现疲软，成交面积同比分别下降42.5%和72.4%。库存去化时间延长至25.9个月，市场供需关系仍面临较大压力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月青岛房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，1-8月商品房销售面积743.7万㎡，同比下降19.3%，销售额995.1亿元，同比下降22.1%。新房价格累计上涨0.80%，其中崂山区、市南区价格同比上涨显著，而高新区、市北区等区域价格下跌。二手房价格累计下跌5.00%，市场分化明显。成交主力区域为黄岛区、即墨区和城阳区，占总成交面积的50.3%。需求结构以120-144㎡面积段和70-100万元总价段为主，三房户型占比达66.3%。供应端，1-8月新批上市面积同比下降41.6%，库存去化时间延长至24个月。土地市场方面，1-8月住宅用地成交楼面均价8796元/㎡，同比下降10.3%，溢价率10.82%，土地出让金67亿元，同比下降42.24%。商办用地成交楼面均价7789元/㎡，同比上涨287.7%。企业排行榜显示，海信地产、中国金茂等企业成交金额领先。商业和办公市场表现疲软，商业成交均价同比下跌5.4%，办公成交均价同比下跌3.9%。整体来看，青岛房地产市场仍处于调整期，各区域、各业态分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月呼和浩特房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格累计上涨0.70%，均价达8704元/㎡，环比上涨0.48%，其中赛罕区、新城区价格领跑，但土默特左旗同比下跌33.1%。二手房价格则累计下跌4.50%，均价9528元/㎡。新房成交面积同比下降38.9%，主力成交面积段为100-120㎡，占比40%。土地市场推出住宅用地规划建筑面积同比增长123.23%，成交楼面均价4587元/㎡，溢价率12.01%。商业和办公市场成交均价分别为20402元/㎡和14509元/㎡，但成交规模同比分别下降25.9%和2.7%。企业表现上，金地集团、呼和浩特鹏盛房产成交面积领先，重点项目如呼市金地峯启未来成交均价13938元/㎡，现代华城以8600元/㎡成为玉泉区成交主力。整体市场呈现新房价格微涨、二手房承压、土地供应放量但住宅成交收缩的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月武汉二手房市场监测报告显示，武汉市二手住宅存量挂牌套数为175064套，较上月减少5487套。当月二手住宅成交7978套，环比下降12.8%，同比增长9.4%；成交面积为80.92万㎡，环比下降13.1%，同比增长8.6%。从成交结构看，90-120㎡面积段和80-120万元总价段成交占比最高，分别为35.8%和27.3%。区域成交方面，洪山区以1011套位居首位，东湖新技术开发区和武昌区分列二、三位。典型项目中，保利心语以30套成交量居小区排行榜首位，其套均总价为159.69万元。住房租赁市场方面，东湖风景区以平米租金49.78元/㎡·月位居区域租金榜首，华东天地以1100元/㎡·月成为租金最高的小区。整体来看，武汉二手房市场呈现挂牌量减少、成交量环比下降但同比上升的特点，市场成交结构以中等面积和中等总价房源为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月重庆房地产市场呈现供需双降态势。商品住宅成交面积32.3万平方米，同比下降12.6%，环比下降6.8%，其中渝北区以9.7万平方米领跑各区，大渡口区同比增长近30%成为亮点。成交均价14478元/平方米，同比环比均微跌0.5%，中高面积段和高价位段产品成交明显下滑。供应端批准上市23.1万平方米，同比微增0.7%，销供比降至1.4。库存方面，中心城区商品住宅存量575.7万平方米，去化周期14.8个月，渝北区库存最大达149.9万平方米。土地市场持续低迷，8月仅推出1.2万平方米商品房用地且无成交。政策层面，重庆调整公租房管理办法，放宽收入标准并试点转配售型保障房，同时推进第二批存量房收购计划，签约收购11万平方米存量房改造为2600套保障房。市场展望认为，随着秋交会优惠和政策利好叠加，9月住宅市场供需有望回升，但土地市场仍将维持低迷态势。 【此内容为AI自动生成】