2024年8月重庆房地产市场研究报告

• 时间2024-09-06
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• [摘要] 2024年8月重庆房地产市场呈现供需双降态势。商品住宅成交面积32.3万平方米，同比下降12.6%，环比下降6.8%，其中渝北区以9.7万平方米领跑各区，大渡口区同比增长近30%成为亮点。成交均价14478元/平方米，同比环比均微跌0.5%，中高面积段和高价位段产品成交明显下滑。供应端批准上市23.1万平方米，同比微增0.7%，销供比降至1.4。库存方面，中心城区商品住宅存量575.7万平方米，去化周期14.8个月，渝北区库存最大达149.9万平方米。土地市场持续低迷，8月仅推出1.2万平方米商品房用地且无成交。政策层面，重庆调整公租房管理办法，放宽收入标准并试点转配售型保障房，同时推进第二批存量房收购计划，签约收购11万平方米存量房改造为2600套保障房。市场展望认为，随着秋交会优惠和政策利好叠加，9月住宅市场供需有望回升，但土地市场仍将维持低迷态势。 【此内容为AI自动生成】