[摘要] 2025年1月桂林房地产市场整体呈现以下特征：新房市场方面，全市新建住宅均价为6452元/㎡，环比微跌0.05%，同比上涨0.11%。区域分化明显，秀峰区以13986元/㎡的成交均价领跑，同比涨幅达14.8%，而七星区、象山区均价分别为10440元/㎡和9640元/㎡。成交量显著下滑，商品住宅成交面积1.6万㎡，同比下降36.4%，主力成交区域为象山区、七星区和叠彩区。需求结构显示90-120㎡面积段和100-200万元总价段为市场主流，四房户型占比超50%。库存去化周期延长至38.8个月，七星区、象山区库存压力较大。二手房市场持续低迷，均价7005元/㎡，同比跌幅扩大至6.05%。商业和办公市场成交规模同比降幅均超80%，土地市场以工业用地为主，商办用地楼面价同比上涨307%。兴进集团以0.64亿元成交金额位居房企榜首，其开发的漓江悦府项目以11104元/㎡的成交均价成为象山区热销楼盘。土地市场方面，阳朔县旅馆用地以2040元/㎡的楼面价成为单价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月抚州房地产市场报告显示，住宅市场表现分化明显。临川区、广昌县、东乡区新房成交均价同比上涨26.6%、3.2%、1.8%，而黎川县、乐安县、崇仁县则同比下跌25.5%、15.4%、13.7%。全市商品住宅成交面积15.2万㎡，同比增长78.1%，其中临川区、南丰县、黎川县为成交主力区域，合计占比62.3%。需求结构方面，100-120㎡面积段和60-80万元总价段最受欢迎，占比分别为45.8%和36.1%。库存去化时间22.4个月，临川区库存最大但去化周期最短（11.4个月）。企业排名中硕丰控股以0.45亿元成交金额居首，恒硕悦龙庭项目以1.13亿元成交额位列项目榜首。土地市场方面，住宅用地成交楼面价2537元/㎡，同比上涨78%，金溪县城市发展投资集团以1.6亿元拿下单价和总价地王。商业和办公市场成交面积分别为1.96万㎡和0.11万㎡，同比变化-17.2%和+336.2%。整体来看，抚州房地产市场呈现区域分化特征，住宅成交规模显著回升但库存压力仍存，土地市场热度集中在少数优质地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月贺州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，全市商品住宅成交均价区域分化明显，八步区、平桂区等价格同比下跌，钟山县则上涨1.3%；成交面积同比下降2.2%至6.2万㎡，但成交套数同比增长28%至645套，主力成交区域为八步区、钟山县和昭平县。供应端新批上市面积同比激增183%至5.1万㎡，销供比1.23较去年同期下降，库存去化周期为29.8个月，八步区库存压力最大。商业市场表现活跃，成交面积同比大增236.7%至2.1万㎡，供应量同比增长1815.8%。土地市场推出各类用地22.92万㎡，同比增长97.11%，其中工业用地占比超95%，商办用地楼面均价465元/㎡。企业排名中，贺州市嘉润置业以0.54万㎡成交面积居首，住宅项目东城雅院以7988元/㎡成交均价成为单价标杆。整体来看，市场呈现供过于求态势，区域分化显著，商业地产增长强劲。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月钦州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，全市商品住宅成交均价区域分化明显，钦南区以5477元/㎡领跑，同比上涨5.7%，而浦北县涨幅最低为2.2%。成交规模显著萎缩，总成交面积5.02万㎡同比下降47%，其中钦南区、钦北区同比降幅超50%，仅浦北县逆势增长15.6%。需求结构显示120-140㎡三房户型为主力，占比33%，40-60万元总价段占比41.1%。供应端新批上市面积2.71万㎡同比骤降75.1%，销供比1.85高于去年同期，库存去化周期延长至60.8个月。企业排名中广西北投地产与北部湾投资集团并列成交面积榜首。 土地市场表现冷热不均，住宅用地成交楼面价524元/㎡同比上涨37.9%，但规划建筑面积同比下降50.2%；浦北县PB2024-88地块以1019元/㎡楼面价成为单价地王。商办市场持续低迷，写字楼成交面积仅0.02万㎡同比下滑88.6%，商业成交0.23万㎡同比下降8.2%，其中钦南区商业成交占比74.6%且同比上涨45.3%。整体来看，市场呈现住宅量缩价稳、商办需求疲软、土地市场结构性分化的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月珠海房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格微涨0.10%，均价达21315元/㎡，但区域分化明显，横琴新区同比上涨21.0%，而高新区、斗门区等下跌超10%。新房成交面积同比下降17.8%至15.3万㎡，香洲区成为主力成交区域。二手房价格持续下跌，均价21245元/㎡，同比跌幅扩大至7.29%。供应端收缩明显，新批上市面积同比下降61.7%，销供比升至1.54，库存去化周期为40.6个月。需求结构上，100-120㎡三房户型及300万元以上总价段成交占比最高。企业排名中华发股份以24.06亿元成交额居首，其开发的香山湖畔项目以39855元/㎡成交均价成为热门楼盘。商业市场成交面积同比增长32.6%，高栏港经济区表现突出；办公市场成交面积增长75.3%，香洲区占比99%。土地市场较为冷清，各类用地成交规划建筑面积同比骤降97.5%，工业用地为主力成交类型。整体来看，珠海房地产市场仍处于调整期，新房与二手房市场分化加剧，商业办公市场表现优于住宅。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月镇江房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅均价为9382元/㎡，环比下跌0.05%，同比下跌0.33%，其中润州区、京口区等区域同比跌幅超30%。成交面积14.4万㎡，同比下降17.6%，句容市、丹阳市为成交主力区域。二手房均价7977元/㎡，环比跌幅收窄至0.76%。需求结构以90-100㎡、60-80万元总价段和三房户型为主。库存去化时间延长至21.4个月，句容市库存量最大但去化周期相对较短。商业市场表现活跃，成交面积同比大增241.9%，句容市占比近九成；办公市场成交面积同比下降58.1%。土地市场以工业用地为主，住宅用地仅推出1宗，楼面均价2913元/㎡，整体溢价率为零。重点项目中，优山美地、爱家皇家花园和碧桂园凤凰城成交表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月扬州房地产市场整体呈现下行趋势。新建住宅均价为13269元/㎡，环比下跌0.57%，同比下跌0.33%；二手住宅均价12612元/㎡，环比下跌0.74%，同比跌幅达13.17%。分区域看，邗江区新房成交均价同比上涨6.8%至15671元/㎡，而广陵区、经济开发区等区域价格同比下跌。新房成交面积11万㎡，同比下降11.4%，其中广陵区成交面积同比增长133.3%，邗江区则下降45.6%。从需求结构看，120-140㎡面积段和150-200万元总价段最受欢迎。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价3697元/㎡，商办用地成交楼面均价3775元/㎡，仪征市商办用地溢价率达16%。重点项目中，维投·山河颂以20196元/㎡的成交均价位居榜首，奥园·京杭湾和华建·天庆分列二三位。库存方面，商品住宅可售面积194.09万㎡，去化周期18.4个月，其中邗江区库存压力最大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月漳州房地产市场整体呈现以下特征：新房市场方面，新建住宅均价为10865元/㎡，环比微涨0.02%，但同比下跌1.48%。区域分化明显，龙文区、芗城区、长泰区价格较高，其中华安县、龙海区、芗城区同比涨幅显著，而高新技术产业开发区、常山华侨经济开发区等区域同比跌幅较大。新房成交面积20.9万㎡，同比增长20.1%，高新技术产业开发区、芗城区、龙文区为成交主力区域。需求结构上，120-140㎡面积段和60-80万元总价段最受欢迎。二手房市场均价12943元/㎡，环比下跌0.28%，同比下跌3.58%。商业市场成交面积1.9万㎡，同比增长142.3%，云霄县、长泰区、龙文区为成交主力。写字楼市场成交面积0.2万㎡，同比下降17.4%。土地市场方面，各类用地成交规划建筑面积83.25万㎡，同比下降57.82%，住宅用地楼面均价同比上涨485.5%至1815元/㎡。东山县新农投资发展有限公司以3634万元竞得单价和总价地王。重点项目中，恒大帝景、特房锦绣碧湖等表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月福州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅均价为17276元/㎡，环比微跌0.01%，同比上涨0.98%。区域分化明显，长乐区、永泰县同比上涨55.6%和5.7%，而鼓楼区、仓山区同比下跌超24%。成交规模同比增长17.6%，主力区域为福清市、闽侯县和晋安区，合计占比64%。需求结构以110-130㎡面积段（占比24.3%）和120-200万元总价段（占比26.5%）为主。二手房均价24303元/㎡，环比下跌0.82%，跌幅收窄。商业市场成交面积同比下降44.9%，办公市场成交面积同比下降75.7%。土地市场共成交13宗地，总出让金7.14亿元，同比下降53.8%，商办用地成交楼面价同比上涨227.6%。企业排行榜显示，福州城投集团以5.73亿元成交金额居首，住宅项目锦悦华庭以3.06亿元成交额位列第一。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月哈尔滨房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅均价为9061元/㎡，环比下跌0.06%，同比下跌0.18%，其中松北区价格同比上涨5.9%，而南岗区、道外区、道里区同比跌幅均超16%。新房成交面积5.8万㎡，同比增长37.8%，松北区、香坊区、道里区为成交主力区域，合计占比64.7%。二手房均价8754元/㎡，环比跌幅收窄至0.43%。需求结构上，90-120㎡面积段占比达77.3%，100-200万元总价段占比58.8%。土地市场推出住宅用地48.29万㎡，同比激增399%，但成交以商办用地为主，巴彦县一宗零售商业用地溢价率达154.7%。商业和办公市场成交面积分别为0.4万㎡和0.1万㎡，商业成交套数同比增长54.5%。企业排名中，万科以0.87万㎡成交面积居首，其开发的智慧未来城项目位列住宅成交榜第二。整体市场表现为新房价格微跌但成交量回升，区域分化显著，土地供应放量但成交集中于低总价商办用地。 【此内容为AI自动生成】