[摘要] 启东房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2026年2月滁州土地市场报告显示，各类用地成交宗数同比下降56.3%，规划建筑面积59.36万平方米，同比下降9%，楼面均价276元/平方米，同比上涨85.2%。商办用地成交1宗，规划建筑面积16.66万平方米，楼面均价651元/平方米，溢价率0.9%。工业用地成交6宗，同比下降62.5%。南谯区土地成交活跃，楼面均价323元/平方米。全椒县滁州大道东侧地块以2631元/平方米的楼面价成为单价地王，总价2.62亿元。全椒全润房地产开发有限公司、滁州市鑫通科技有限公司等企业为主要拿地方。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月临沂市土地市场整体呈现量缩价涨态势。各类用地成交楼面均价同比上涨149.07%至1604元/㎡，但出让金同比下降20.45%至13.63亿元。住宅用地成交规划建筑面积28.12万㎡，同比下降22.5%，楼面均价同比上涨88.1%至4127元/㎡。商办用地成交3.34万㎡，楼面均价593元/㎡。工业用地成交53.52万㎡，同比下降76.3%。兰山区为成交主力区域，楼面均价达2274元/㎡。土地成交以国企主导，临沂城投地产以8.13亿元竞得总价地王，楼面价6000元/㎡。市场整体溢价率为0%，表现平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月徐州土地市场整体呈现量缩价涨态势。各类用地成交8宗，同比下降80%；规划建筑面积54.3万㎡，同比减少75.2%；但成交楼面均价达2494元/㎡，同比上涨36.1%。其中住宅用地成交4宗，楼面均价3060元/㎡（同比下降12.5%），全部零溢价成交。铜山区为成交主力区域，楼面价3028元/㎡（同比上涨391%）。企业方面，徐州硕源交投以13.26亿元拿地金额居首，润城集团以3599元/㎡的楼面价成为单价最高企业。邳州市鑫苑开发建设的2025-180地块以3.33亿元成为总价地王，邳州交通投资集团地块以3857元/㎡成为单价地王。工业用地成交量同比下滑88.2%，市场整体表现分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据鞍山土地市场2026年2月快报，当前报告主要呈现了土地市场的结构性数据框架，但具体数值均显示为未填充状态（"--"）。报告采用分类统计模式，涵盖住宅用地、商办用地、工业用地等类型的供求关系、楼面均价、溢价率等核心指标，并包含同比分析维度。值得注意的是，报告特别强调了数据免责声明，指出数据来源合法性但无法保证绝对准确，同时明确版权归属和引用限制。整体来看，该报告为标准化土地市场监测模板，但本月实际交易数据尚未完成录入或公开披露。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月合肥土地市场整体呈现下行趋势，各类用地推出规划建筑面积72.07万㎡，同比下降24.28%；成交规划建筑面积35.3万㎡，同比下降62.98%。成交楼面均价603元/㎡，同比下跌66.16%，平均溢价率0.01%，出让金2.13亿元，同比下降87.48%。住宅用地成交面积2.05万㎡，同比下滑89.63%，楼面价5074元/㎡，下跌24.99%。商办用地成交楼面价2130元/㎡，同比上涨42%。瑶海区住宅用地以5074元/㎡楼面价位居榜首，蜀山区商办用地成交总价4763.72万元。中国建筑集团以4.8万㎡拿地面积和3.6亿元拿地金额成为企业排行双料冠军。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月凉山彝族自治州土地市场呈现分化态势。各类用地推出规划建筑面积44.86万㎡，同比增长144.1%，但成交规划建筑面积仅7.41万㎡，同比下降76.4%。商办用地成交楼面均价680元/㎡，同比下跌24.9%，溢价率4.08%；工业用地成交34.82万㎡，同比增长254.1%。金阳县天地坝镇唐家屋基村以680元/㎡的楼面价成为商办用地成交总价榜首。整体土地出让金0.34亿元，同比大幅下降93.4%，市场活跃度显著降低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月中指300城土地市场整体呈现供需双降趋势。各类用地推出规划建筑面积2.8亿㎡同比下降8.3%，成交2.2亿㎡同比下降28.7%，成交楼面价994元/㎡同比下跌17%。住宅用地市场降幅更为显著，推出面积4376万㎡同比下降14.6%，成交面积3840万㎡同比下降31.1%，成交楼面价3549元/㎡同比下跌23.9%。分城市看，一线城市溢价率最高达19%，但二线城市各项指标同比降幅最大，其中成交面积同比下降74.4%。大湾区成为少数增长区域，住宅用地成交面积同比增长44.8%。土地出让金方面，广州以249.7亿元位居2月城市榜首，天河区地块以41632元/㎡成为当月楼面价最高地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月北京法拍市场监测数据显示：全市新增上拍384套，成交119套，清仓率29.97%，总成交金额6.98亿元，同比分别下跌45.41%和53.93%。住宅类法拍房成交占比74.79%（89套），商业类占16.81%（20套）。朝阳区以16套成交居区域榜首，海淀区、丰台区分别以13套和8套位列其后。重点案例中，海淀区常青园南里一区房产以3602万元成交（折价率73%），大兴区乐园路房产则以2505万元溢价成交（折价率106%）。上半年累计数据显示，朝阳区法拍住宅成交金额20.26亿元领跑全市，海淀区（8.3亿元）和丰台区（5.25亿元）紧随其后。整体市场呈现量价齐跌趋势，但核心区域资产仍保持较高关注度，部分优质标的出现溢价成交现象。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月宝鸡法拍市场整体呈现供应增加、成交回暖态势。新增上拍14套同比涨16.67%，成交6套同比翻倍，清仓率28.57%，总成交金额0.12亿元同比激增259.65%。住宅类成交2套占33.33%，商业类成交4套占66.67%。渭滨区以0.22亿元成交额领跑各区县，清仓率29.41%最高。住宅市场方面，1-6月累计成交9套，渭滨区4套居首，成交均价4052元/㎡。值得注意的是，高新大道某法拍房吸引6人竞拍，经29轮以116.8万元成交，折价率81.58%。90-120㎡面积段及50万元以下总价段为住宅成交主力。 【此内容为AI自动生成】