[摘要] 西安房地产市场周报2026年第20周（5.11-5.17）

[摘要] 2026年5月4日至10日，西安房地产市场住宅成交主要集中在雁塔区、高新技术产业开发区和国际港务区，成交面积分别为2.80万㎡、2.71万㎡和2.25万㎡。同期商品住宅新增供应4.1万㎡，主要集中在未央区、雁塔区和国际港务区。土地市场方面，1月1日至5月10日全市成交土地规划建面483.35万㎡，楼面均价1796元/㎡，其中住宅用地成交117.81万㎡，楼面均价5760元/㎡。政策方面优化了失业职工公积金提取流程，并明确了保障性租赁住房的退出管理机制。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第18周（4.27-5.03）西安房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在未央区、雁塔区和国际港务区，成交面积分别为2.98万㎡、2.94万㎡和2.20万㎡。同期住宅新增供应34.66万㎡，主要分布在莲湖区、未央区和高新技术产业开发区。成交金额TOP10项目中，君临御府以33829.04万元居首，成交均价52453元/㎡；海伦国际以7811㎡成为成交面积最高项目。土地市场方面，商办用地推出1.66万㎡但无成交，1-5月商办用地累计成交30.28万㎡，楼面均价2186元/㎡。政策方面优化了失业公积金提取流程，并明确了保障房退出管理机制。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月20日至26日，西安商品住宅成交主要集中在浐灞生态区、未央区和高新技术产业开发区，成交面积分别为5.54万㎡、4.26万㎡和3.46万㎡。同期住宅新增供应17.77万㎡，主要集中在未央区、浐灞生态区和长安区。招商西安湾以11.69亿元成交金额位居项目榜首。土地市场方面，1-4月累计成交土地规划建面448.97万㎡，楼面均价1809元/㎡。政策方面优化了失业职工公积金提取流程，并明确了保障性租赁住房退出管理机制。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第16周（4.13-4.19）西安房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在经济技术开发区、高新技术产业开发区和雁塔区，成交面积分别为3.75万㎡、3.06万㎡和2.64万㎡。同期新增住宅供应14.23万㎡，主要集中在浐灞生态区、经济技术开发区和国际港务区。成交金额TOP10项目中，凤熙云著观澜以26028.73万元居首，曲江金茂府以30877元/㎡的成交均价成为单价最高项目。土地市场方面，2026年1-4月累计成交土地规划建面421.64万㎡，楼面均价1282元/㎡，但第16周无土地成交。政策方面，西安市优化了失业职工公积金提取流程，并明确了保障性租赁住房的退出管理机制。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第15周（4.06-4.12）西安房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在国际港务区、高新技术产业开发区和雁塔区，成交面积分别为2.57万㎡、2.08万㎡和2.00万㎡。同期住宅新增供应4.46万㎡（307套），高新技术产业开发区、雁塔区和国际港务区为主要供应区域，供应面积分别为2.21万㎡、1.19万㎡和1.06万㎡。土地市场方面，第15周无土地出让金记录，但前期（第10周和第12周）住宅用地出让金分别为8.67亿元和4.1亿元。政策层面，2026年3月优化了失业职工公积金提取流程，1月明确了保障性租赁住房退出管理机制。报告数据来源于合法渠道但可能存在误差，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第14周（3.30-4.05）西安房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在未央区、高新技术产业开发区和雁塔区，成交面积分别为2.95万㎡、2.80万㎡和1.85万㎡。同期新批上市住宅面积15.77万㎡，新增供应主要集中在浐灞生态区、国际港务区和未央区。成交金额TOP10项目中，林屿缦小区以28335.44万元居首。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价4541元/㎡，商办用地土地出让金为0。政策方面优化了公积金提取流程，并明确了保障性租赁住房项目的退出管理。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第13周（3.23-3.29）西安房地产市场数据显示，商品住宅新增供应面积20.32万㎡，主要集中在未央区、阎良区和经济技术开发区。住宅成交金额TOP10项目中，林屿缦小区以1.47亿元居首，未央区项目表现突出。土地市场方面，1-3月累计成交规划建面379.03万㎡，楼面均价1388元/㎡，但第13周无新增土地成交。政策层面优化了失业公积金提取流程，并明确了保障房退出管理机制。整体市场供应稳定，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第12周（3.16-3.22）西安房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在未央区、高新区和国际港务区，成交面积分别为2.51万㎡、1.92万㎡和1.33万㎡。住宅供应方面，新批上市面积12.32万㎡，新增供应主要集中在新城区、高新区和国际港务区。成交金额TOP10项目中，林屿缦小区以3.01亿元居首，成交均价19995元/㎡。土地市场方面，全市各类用地成交25.46万㎡，楼面均价1787元/㎡，其中住宅用地成交9.55万㎡，楼面均价4295元/㎡。政策方面优化了公积金提取流程，明确了保障房退出管理指引。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第11周（3.09-3.15）西安房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在国际港务区、雁塔区和未央区，成交面积分别为2.86万㎡、2.01万㎡和1.28万㎡。同期，商品住宅新增供应12.56万㎡，主要集中在浐灞生态区、未央区和长安区。住宅项目成交金额TOP10中，港悦府悦颂以9059.35万元居首。土地市场方面，第11周土地出让金为零，前一周为16.35亿元。政策方面，西安市优化了失业职工提取公积金的流程，并明确了保障性租赁住房的退出管理指引。 【此内容为AI自动生成】