[摘要] 西安二手房市场监测月报2026年03月

[摘要] 2026年3月西安法拍市场整体呈现供应与成交双降趋势，新增上拍123套同比下跌8.21%，成交57套同比下跌39.36%，清仓率15.75%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达85.96%，其中雁塔区以1.14亿元成交额领跑各区。市场呈现结构性特征：90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃，碑林区以44.44%的清仓率表现最优。值得注意的是，高端住宅市场出现溢价成交案例，如曲江新区两套豪宅分别以118%和124%的折价率成交，显示核心区域稀缺资产仍受追捧。商业和工业厂房法拍成交清淡，清仓率均低于8%。整体市场分化明显，住宅法拍平均报名人数3.08人，竞拍热度集中于优质标的。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 西安房地产市场月报2026年03月

[摘要] 西安二手房市场监测月报2026年02月

[摘要] 2026年2月西安法拍市场整体表现低迷，各业态法拍房供应、成交及金额同比均大幅下跌。住宅类法拍房成交占比最高，达74.19%，其中90-120㎡面积段和60-80万元总价段最受欢迎。长安区以1.43亿元成交金额居各区县首位，雁塔区次之。法拍住宅平均清仓率为12.42%，碑林区以26.32%的清仓率领先。市场关注度较低，平均报名人数仅2.52人。典型案例显示部分优质房源仍能溢价成交，但流拍现象普遍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月西安房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，1-2月新建住宅价格累计上涨0.50%，均价达13370元/㎡，高新区、曲江新区等区域价格领跑，周至县同比涨幅最高达65.2%。成交面积84.4万㎡同比下降3.1%，经开区、高新区为成交主力，高陵区成交面积同比激增2846.1%。二手房价格累计下跌1.60%，均价12909元/㎡。土地市场住宅用地成交楼面价3640元/㎡，同比下降48.9%，西咸新区地块以5425元/㎡楼面价居首。商业办公市场商业成交均价同比下跌11.1%，写字楼成交均价16615元/㎡同比下跌32.7%。库存去化周期延长至23.2个月，市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 西安房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2025年7月西安法拍市场整体呈现增长态势，各业态法拍房供应297套，同比上涨7.61%，成交83套，同比上涨38.33%，清仓率13.95%，总成交金额1.29亿元。住宅类法拍房成交占比86.75%，其中60-90㎡面积段和80-120万元总价段成交最为活跃。雁塔区以31套成交居区域榜首，未央区和莲湖区分列二三位。1-7月累计成交金额11.49亿元，未央区以4.9亿元领跑。市场关注度较高，平均报名人数3.22人，竞拍人数2.53人，部分项目竞价激烈。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月西安法拍市场整体呈现供应下降但挂拍量上升的趋势，新增上拍217套同比下跌15.89%，挂拍447套同比上涨16.10%，成交47套同比下跌27.69%，清仓率仅10.51%。住宅类法拍房占主导地位，成交37套占比78.72%，商业类成交7套占比14.89%。从区域看，雁塔区以14套成交居首，未央区和莲湖区分列二三位。1-6月累计数据显示，未央区以4.64亿元成交金额领跑全市，雁塔区3.61亿元次之。法拍住宅市场120-160㎡面积段和80-120万元总价段最受欢迎，分别占比40.54%和43.24%。值得注意的是，浐灞生态区某项目吸引21人报名，经过55轮竞价成交，反映出部分优质房源仍受市场追捧。整体来看，西安法拍市场成交折价率普遍在60%-90%之间，市场活跃度区域差异明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月西安法拍市场整体活跃，供应量同比大幅增长197.48%，成交65套同比上升22.64%，但清仓率仅6.19%。住宅类法拍房占比最高达64.62%，其中雁塔区以16套成交领跑各区。1-9月累计数据显示，法拍住宅成交394套，清仓率24.32%，雁塔区成交金额3.37亿元居首。市场呈现区域分化，西咸新区清仓率达100%，而主流区域如雁塔区成交均价14662元/㎡。典型成交案例显示，曲江新区某豪宅以107%溢价成交，而浐灞生态区项目则出现18%折价。90-120㎡面积段和80-120万元总价段为最受欢迎房源。 【此内容为AI自动生成】