西安法拍市场监测月报2026年03月

  • 时间2026-04-06
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  • [摘要] 2026年3月西安法拍市场整体呈现供应与成交双降趋势,新增上拍123套同比下跌8.21%,成交57套同比下跌39.36%,清仓率15.75%。住宅类法拍房占主导地位,成交占比达85.96%,其中雁塔区以1.14亿元成交额领跑各区。市场呈现结构性特征:90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃,碑林区以44.44%的清仓率表现最优。值得注意的是,高端住宅市场出现溢价成交案例,如曲江新区两套豪宅分别以118%和124%的折价率成交,显示核心区域稀缺资产仍受追捧。商业和工业厂房法拍成交清淡,清仓率均低于8%。整体市场分化明显,住宅法拍平均报名人数3.08人,竞拍热度集中于优质标的。 【此内容为AI自动生成】

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西安法拍市场监测月报 2026年03月 各业态法拍房市场 住宅类法拍房市场

2025年4月-2026年3月西安法拍市场交易走势

2025年4月-2026年3月西安法拍成交均价走势

从价格走势看,2026年3月,西安各业态法拍成交均价为15412元/㎡,同比上涨152.04%。

2026年1-3月西安各业态法拍交易对比

2026年3月西安各业态法拍交易对比

2026年3月,西安法拍市场在57件成交拍品中,住宅类法拍房成交49件,占总成交85.96%;商业法拍房源成交2件,占总成交3.51%;同时,各拍次成交占比一拍成交10件,占比17.54%;二拍成交36件,占比63.16%;变卖及重拍成交11件,占比19.30%。

2026年1-3月西安各区县法拍交易情况

2026年1-3月西安各区县法拍出清情况

2026年1-3月西安各区县法拍房成交情况

2026年1-3月西安各区县法拍市场交易情况

2026年3月西安法拍住宅成交面积段对比

2026年3月西安法拍住宅成交总价段对比

2026年3月西安法拍住宅分区域成交套数TOP10

2026年1-3月西安市场关注度

陕西省西安市曲江新区曲江池北路999号17幢10105室法拍项目基本信息

曲江宜居项目实景图

陕西省西安市曲江新区曲江池北路999号23幢10110室法拍项目基本信息

曲江宜居项目实景图

陕西省西安市曲江新区慈恩东路10号4幢10501室法拍项目基本信息

铁通小区项目实景图

2026年3月部分法拍住宅房源成交情况

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