[摘要] 2026年5月4日至10日梅州房地产市场数据显示，住宅成交金额TOP10项目中，蕉岭县世纪嘉园以1578.53万元居首，梅县区锦绣首府和蕉岭县城央壹品分列二三位。成交面积方面，城央壹品以2381㎡领先。土地市场方面，1月1日至5月10日梅州共成交土地92.87万㎡，楼面均价318元/㎡，出让金2.95亿元，溢价率为0%；当周新增成交1.59万㎡，楼面价189元/㎡。住宅及商办用地近期出让金均较低，市场整体表现平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月梅州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积27.8万㎡同比下降18%，但4月单月同比增长23.07%，主力成交区域为梅县区、兴宁市和五华县，合计占比57.4%。价格分化明显，五华县、兴宁市同比上涨19.8%、13.4%，而梅县区、梅江区分别下跌9.7%、5.9%。需求结构以90-120㎡面积段和60-80万元总价段为主。土地市场以工业用地为主，住宅用地仅推出7.24万㎡，成交楼面均价929元/㎡。商业市场表现活跃，1-4月成交面积6.7万㎡同比大增182.7%，梅县区、兴宁市为成交主力区域。办公市场持续低迷，仅成交1套。整体来看，市场呈现区域分化、商住冷热不均的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 梅州房地产市场2026年第18周（4.27-5.03）报告显示，住宅成交方面，城央壹品以677.25万元成交金额和1296㎡成交面积位居双榜首位，蕉岭县和梅县区项目表现突出。土地市场方面，2026年1月1日至5月3日，梅州市各类用地成交91.28万㎡，楼面均价320元/㎡，住宅用地成交13.50万㎡，楼面均价571元/㎡，但第18周无土地推出或成交。商办用地土地出让金在26W10周有0.01亿元记录，其余时间均为零。整体市场呈现住宅成交活跃但土地市场平淡的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据梅州市2026年第17周（4月20日-4月26日）房地产市场周报，本周住宅成交金额TOP10项目中，城央壹品以811.86万元成交额位居榜首，蕉岭县项目表现突出。土地市场方面，1月至4月26日全市累计成交土地规划建面91.28万㎡，楼面均价320元/㎡，其中第17周土地出让金为0.12亿元，溢价率为0%。商办用地同期成交0.14万㎡，楼面价810元/㎡，但本周无新增成交。报告数据来源于合法渠道，但明确声明不保证绝对准确性，使用风险需自行承担。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 梅州市2026年第16周房地产市场数据显示，住宅成交金额排行榜中锦绣首府以1114.63万元位居榜首，成交均价7121元/㎡，梅县区项目表现突出。成交面积方面，锦绣首府以1565㎡领先，富力雁山湖以1246㎡紧随其后。土地市场方面，各类用地出让金在26W13达到1.04亿元峰值，但第16周无成交；住宅用地仅26W14有0.77亿元出让金，商办用地全年累计成交0.14万㎡，楼面均价810元/㎡。整体市场呈现住宅成交活跃、土地市场低迷的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 梅州房地产市场2026年第15周（4.06-4.12）数据显示，住宅成交金额TOP10项目中，中骏世界城以1179.86万元居首，成交均价9547元/㎡；敏捷·珑玥府以11552元/㎡的均价位列第二。成交面积方面，新世界传奇以1416㎡领先。土地市场方面，住宅用地出让金为0.77亿元，商办用地无新增成交。整体市场住宅成交活跃，土地供应相对平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第14周梅州房地产市场数据显示，住宅成交金额TOP10项目中客天下·幸福湾以7220.92万元居首，成交面积12640㎡，均价5713元/㎡。土地市场方面，1月1日至4月5日全市累计成交土地86.52万㎡，楼面均价319元/㎡，其中住宅用地成交13.50万㎡，楼面均价571元/㎡。商办用地土地出让金在26W14周为零，住宅用地出让金为0.77亿元。报告数据来源于合法渠道，但不对准确性作绝对保证。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月梅州房地产市场整体呈现下行趋势。住宅市场方面，1-3月商品住宅成交面积19.5万㎡，同比下降28.1%，成交均价区域分化明显，五华县同比上涨37.4%而梅江区下跌6.7%。主力成交面积段为120-140㎡（占比33.2%），总价段60-80万元（占比32.5%）。供应端新批上市面积同比下降40.8%，库存去化周期达47.1个月。土地市场以工业用地为主，住宅用地仅推出1宗7.24万㎡。商业市场成交面积同比增长130.4%，而写字楼市场近乎停滞仅成交1套。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第13周（3.23-3.29）梅州房地产市场数据显示，住宅成交金额TOP10项目中番禺花园以3687.88万元居首，成交均价15990元/㎡；土地市场方面，1-3月累计成交土地59.41万㎡，楼面均价246元/㎡，当周无新增土地供应但成交25.22万㎡，楼面价204元/㎡。商办用地同期仅成交0.14万㎡，均价810元/㎡，当周无成交。报告数据来源合法但免责声明提示准确性需使用者自行判断。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 梅州房地产市场2026年第12周（3.16-3.22）数据显示，住宅成交金额TOP10项目中富力城以1202.17万元居首，金利来花园和江南传承院子分列二三位。成交面积方面金利来花园以1130㎡领先，富力城和珠江合创玖崇湖紧随其后。区域分布上梅县区、梅江区和兴宁市项目表现突出。土地市场方面，住宅用地第12周无新增供应，商办用地出让金为0，整体土地市场活跃度较低。报告数据来源于合法渠道但仅供参考，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】