[摘要] 湛江房地产市场月报2026年05月

[摘要] 2026年第22周（5.25-5.31）湛江房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在吴川市、霞山区和麻章区，成交面积分别为0.88万㎡、0.81万㎡和0.75万㎡。当周无新批住宅上市，但1-5月累计新批上市面积51.4万㎡、4820套。写字楼市场无成交记录。住宅项目成交金额TOP10中华和南国华苑以5026.26万元居首，盛和园以15632元/㎡的成交均价成为单价最高项目。土地市场方面，1-5月全市推出土地规划建面148.71万㎡，成交61.06万㎡，楼面均价1235元/㎡，当周仅推出1.95万㎡土地且无成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 湛江法拍市场监测月报2026年05月

[摘要] 2026年第21周湛江房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在吴川市、赤坎区和霞山区，成交面积分别为1.13万㎡、1.05万㎡和0.91万㎡。同期新增住宅供应2.78万㎡，主要集中在霞山区、赤坎区和遂溪县。写字楼成交均价为7162元/㎡，成交面积0.01万㎡。土地市场方面，1月1日至5月24日共推出土地规划建面146.76万㎡，成交61.06万㎡，成交楼面均价1235元/㎡，第21周无土地成交。住宅项目成交金额TOP10中，京汉名轩以2656.91万元居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第20周（5.11-5.17）湛江房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在吴川市、霞山区和赤坎区，成交面积分别为1.39万㎡、1.16万㎡和1.01万㎡。住宅供应方面，本周无新批上市，但年初至5月17日累计新批上市面积48.62万㎡，共4580套，供应主要集中在麻章区。写字楼成交面积0.02万㎡，成交均价12591元/㎡。土地市场方面，年初至5月17日共推出土地规划建面100.62万㎡，成交61.06万㎡，成交楼面均价1235元/㎡；本周成交0.45万㎡，成交楼面均价11343元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月4日至10日湛江房地产市场周报显示，商品住宅新增供应面积1.31万㎡（127套），主要集中于遂溪县和霞山区。住宅成交方面，赤坎区盛和园以4391.4万元成交金额居首，吴川市华和南国华苑以5232㎡成交面积领先。写字楼本周无成交，商业用房数据未披露。土地市场方面，当周推出28.73万㎡规划建面但无成交，1-5月累计成交60.61万㎡，楼面均价1160元/㎡。整体呈现住宅供应区域分化、赤坎区项目领跑成交、土地市场阶段性冷淡的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据湛江房地产市场周报2026年第18周（4.27-5.03）的数据分析，该市商品住宅市场呈现以下特点： 1. **住宅供应**：当周新增供应2.45万㎡（249套），主要集中在赤坎区（1.32万㎡）和霞山区（1.13万㎡）。全年累计供应达47.31万㎡（4453套）。 2. **住宅成交**：吴川御景华府以8227.99万元成交金额居首，成交均价7384元/㎡；盛和园以17706元/㎡成为均价最高项目。区域中吴川市表现活跃，占据成交金额前三中的两席。 3. **土地市场**：1-5月累计成交土地58.91万㎡，楼面均价1169元/㎡；当周成交13.69万㎡住宅用地，均价1607元/㎡。商办用地同期成交10.43万㎡，均价1500元/㎡，当周无成交。 4. **写字楼与商业**：当周写字楼无成交记录，商业用房数据未明确提及。 报告数据来源合法，但声明对使用者的判断不承担责任，版权归中指控股所有。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 湛江房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月湛江法拍市场整体呈现供应下降但交易活跃的特点。新增上拍124套，同比下跌38.61%；成交35套，同比上涨6.06%，清仓率7.88%。住宅类法拍房成交占比最高达57.14%，其中120-160㎡面积段和50-80万元总价段最受欢迎。霞山区以10套成交领跑区域市场，廉江市清仓率48.84%全市第一。1-4月累计成交金额1.58亿元，住宅成交0.68亿元，赤坎区以0.19亿元居首。市场关注度方面，住宅平均报名3.15人，最高项目吸引10人竞拍。成交折价率普遍在70%左右，反映市场理性竞价。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月20日至26日湛江房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在麻章区、赤坎区和霞山区，成交面积分别为1.60万㎡、0.99万㎡和0.90万㎡。同期新增住宅供应4.1万㎡，主要分布在吴川市、麻章区和霞山区。写字楼成交均价7500元/㎡，成交面积0.01万㎡。土地市场方面，当周推出土地规划建面2.67万㎡，成交1.08万㎡，楼面均价6075元/㎡。住宅项目成交金额榜首为达智高地悦珑花园，成交金额9021.73万元。 【此内容为AI自动生成】