[摘要] 湛江房地产市场月报2025年09月

[摘要] 2025年8月湛江房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-8月全市商品住宅成交面积172.1万㎡，同比增长8.1%，其中霞山区、赤坎区和吴川市为成交主力区域，合计占比61.1%。价格表现分化，廉江、雷州同比上涨6.5%和0.2%，而遂溪、吴川和霞山区跌幅超8%。需求结构以90-120㎡户型为主（占比42.4%），60-80万元总价段最受欢迎。库存去化周期19.3个月，霞山区库存量最大但去化最快（12.4个月）。土地市场成交楼面价同比大涨788.7%至1973元/㎡，住宅用地成交47.45万㎡（+560.4%），赤坎区广州湾大道地块以5954元/㎡楼面价成为单价标杆。商业和办公市场成交面积分别下降23.3%和74.8%，但商业均价同比上涨4.8%。达智高地集团以22.43亿元成交金额领跑房企榜单，华和南国华苑项目成交套数居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 湛江房地产市场月报2025年07月

[摘要] 湛江房地产市场月报2025年06月

[摘要] 2025年5月湛江房地产市场整体呈现稳中有升态势。住宅市场方面，1-5月商品住宅成交面积112.5万㎡，同比增长4.8%，其中霞山区、赤坎区、吴川市为成交主力区域，合计占比63.6%。价格方面，赤坎区以12221元/㎡领跑全市，但同比下跌4.7%，而廉江市、雷州市分别同比上涨12.2%、1.6%。需求结构显示90-120㎡户型最受欢迎，占比达49.4%。土地市场表现活跃，1-5月住宅用地成交楼面均价同比上涨56.2%至2257元/㎡，其中霞山区湛阳路地块以37.8万㎡成交面积成为总价地王。商业和办公市场成交面积同比分别下降34.5%和69.6%。重点项目中，鼎龙湾国际海洋度假区以6971元/㎡成交均价成为吴川市热销楼盘。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 湛江房地产市场月报2025年04月

[摘要] 湛江房地产市场月报2025年03月

[摘要] 湛江房地产市场月报2025年02月

[摘要] 湛江房地产市场月报2025年01月

[摘要] 2024年12月湛江房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，全年商品住宅成交面积256.3万㎡，同比增长21.3%，其中12月成交面积23.77万㎡，环比增长3.16%。价格方面，赤坎区、霞山区等核心区域成交均价同比下跌5.3%-6.5%，而坡头区逆势上涨0.5%。需求结构显示100-120㎡面积段占比最高达34.5%，三房户型成交占比43.7%。库存去化周期为20.6个月，霞山区、赤坎区库存压力较大。土地市场方面，全年住宅用地成交规划建面96.21万㎡，同比下降55.8%，楼面均价1323元/㎡，溢价率3.81%。商办用地成交建面33.42万㎡，楼面均价797元/㎡。企业表现上，达智高地集团以41.74亿元成交金额位居房企榜首，华侨城欢乐海湾项目以8.5亿元成为住宅销冠。商业市场成交面积23万㎡，办公市场成交面积1.7万㎡，同比均大幅下降。整体来看，市场呈现区域分化特征，核心区价格承压但成交活跃，土地市场以本土国企主导，商办类物业表现低迷。 【此内容为AI自动生成】