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湛江房地产市场月报 2025年07月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场

2025年1-7月湛江商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况

2025年1-7月,赤坎区、霞山区、麻章区等区域为湛江商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有廉江市、雷州市等，同比分别上涨7.7%、1.6%；成交均价同比下跌的区域有徐闻县、遂溪县、吴川市等，同比分别下跌14.8%、12.6%、9.7%。

2019年-2025年湛江商品住宅（不含保障性住房）1-7月成交量及同比走势

2025年1-7月，湛江商品住宅（不含保障性住房）成交面积为149.7万㎡，同比增长4.6%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为14047套，同比增长7.0%。

2022-2025年07月湛江商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势

2025年07月，湛江商品住宅（不含保障性住房）成交面积为17.49万㎡，同比下降4.44%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1569套，同比下降5.08%。

2025年1-7月湛江商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况

2025年1-7月,霞山区、赤坎区、吴川市等区域为湛江商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交93.45万㎡，占城市成交面积的62.5%。其中，成交面积同比增长的区域有雷州市、赤坎区、坡头区等，同比分别增长70.7%、30.4%、23.7%；成交面积同比下降的区域有麻章区、遂溪县、徐闻县等，同比分别下降28.8%、9.7%、9.6%。

湛江新房成交面积段对比

2025年7月，从面积段来看，湛江90(含)-120㎡面积段成交套数最多，达829套，占比为52.8%，较上月扩大1.3个百分点。

湛江新房成交总价段对比

2025年7月，从总价段来看，湛江60(含)-80万元总价段成交套数最多，达379套，占比为24.2%，较上月扩大0.8个百分点。

湛江新房成交单价段对比

2025年7月，从单价段来看，湛江6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达366套，占比为23.3%，较上月收窄0.2个百分点。

湛江新房成交户型对比

2025年7月，从户型来看，湛江三房户型成交套数最多，达744套，占比为47.4%，较上月扩大1.6个百分点。

2025年7月湛江新房面积、总价成交结构

2019年-2025年湛江商品住宅（不含保障性住房）1-7月供应量及同比走势

2022-2025年07月湛江商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势

2025年1-7月湛江商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况

2020年8月-2025年7月湛江商品住宅（不含保障性住房）销供比走势

2020年8月-2025年7月湛江商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势

2025年1-7月湛江商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况

2020年8月-2025年7月湛江商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

2025年7月湛江各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比

2025年(1-7月)湛江企业成交金额排行榜

2025年(1-7月)湛江企业成交面积排行榜

2025年(1-7月)湛江市企业权益成交金额排行

2025年(1-7月)湛江市企业权益成交面积排行

2025年7月湛江企业成交金额排行榜

2025年7月湛江企业成交面积排行榜

2025年7月湛江市企业权益成交金额排行

2025年7月湛江市企业权益成交面积排行

2025年(1-7月)湛江住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年(1-7月)湛江住宅项目成交面积TOP10（㎡）

2025年7月湛江住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年7月湛江住宅项目成交面积TOP10（㎡）

广东樟树湾项目沙盘图

广东樟树湾项目基本信息

2024年7月-2025年7月广东樟树湾成交量价走势

广东樟树湾分户型成交情况

广东樟树湾项目户型图 湛江华侨城欢乐海湾项目沙盘图

湛江华侨城欢乐海湾项目基本信息

2024年7月-2025年7月湛江华侨城欢乐海湾成交量价走势

湛江华侨城欢乐海湾分户型成交情况

湛江华侨城欢乐海湾项目户型图 城发·润璟湾项目沙盘图

城发·润璟湾项目基本信息

2024年7月-2025年7月城发·润璟湾成交量价走势

城发·润璟湾分户型成交情况

城发·润璟湾项目户型图

2023年8月-2025年7月湛江商业成交价格及变化趋势

2019年-2025年湛江市商业1-7月成交量及同比走势

2022-2025年07月湛江市商业月度成交面积走势

2025年1-7月湛江市商业分区域成交面积情况

2019年-2025年湛江市商业1-7月供应量及同比走势

2022-2025年07月湛江市商业新批上市面积走势

2025年1-7月湛江商业项目成交金额TOP10（万元）

2025年1-7月湛江商业项目成交面积TOP10（㎡）

2023年8月-2025年7月湛江市写字楼成交价格及变化趋势

2019年-2025年湛江市写字楼1-7月成交量及同比走势

2022-2025年07月湛江市写字楼月度成交面积走势

2025年1-7月湛江市写字楼分区域成交面积情况

2019年-2025年湛江市写字楼1-7月供应量及同比走势

2022-2025年07月湛江市写字楼新批上市面积走势

2025年1-7月湛江写字楼项目成交金额TOP10（万元）

2025年1-7月湛江写字楼项目成交面积TOP10（㎡）

各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2025年1-7月湛江土地市场推出情况

2025年1-7月湛江土地市场成交情况

2022年8月-2025年7月湛江各类用地推出与成交同比走势

2022年8月-2025年7月湛江各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-7月湛江各区县各类用地供求情况

2022年8月-2025年7月湛江住宅用地推出与成交同比走势

2022年8月-2025年7月湛江住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2022年8月-2025年7月湛江住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-7月湛江各区县住宅用地供求情况

2022年8月-2025年7月湛江商办用地推出与成交同比走势

2022年8月-2025年7月湛江商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-7月湛江各区县商办用地供求情况

2025年1-7月湛江各类用地成交排行（按成交总价）

2025年1-7月湛江住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-7月湛江住宅用地成交排行（按成交总价）

2025年1-7月湛江住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2025年1-7月湛江商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-7月湛江商办用地成交排行（按成交楼面价）

2025年(1-7月)湛江市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年(1-7月)湛江市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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