[摘要] 2025年6月烟台二手房市场呈现量价齐升态势，二手住宅成交1201套，同比增长31.5%，成交面积12万㎡，同比增长34.7%。90-120㎡面积段和40-60万元总价段成交占比最高，分别达37.8%和27.2%。芝罘区以363套成交量位居区域榜首，中海国际社区以17套成交成为最热门小区。租赁市场方面，全市住宅平米租金18.42元/㎡·月，同比下降5.2%，芝罘区以19.64元/㎡·月领跑各区。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 烟台房地产市场周报2025年第25周（6.16-6.22）显示，商品住宅成交主要集中在莱山区、开发区和蓬莱区，成交面积分别为0.59万㎡、0.45万㎡和0.35万㎡。同期，商品住宅新增供应主要集中在蓬莱区、莱山区和开发区，供应面积分别为3.45万㎡、1.09万㎡和0.28万㎡。2025年1月1日至6月22日，烟台市商品住宅新批上市面积累计63.53万㎡，共5010套。商业用房成交均价为15696元/㎡，成交面积0.34万㎡。土地市场方面，2025年上半年烟台市共推出土地规划建面283.20万㎡，成交361.17万㎡，成交楼面均价757元/㎡，但6月16日至22日无土地成交。政策方面，烟台市调整了公积金贷款政策，降低二套房首付比例至20%，并提高现房贷款额度；2025年土地供应计划总量为1589.2581公顷，其中住宅用地301.2921公顷。此外，烟台市还推出了城市产业政策，增加养老服务设施和托育机构供给。 【此内容为AI自动生成】

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[摘要] 烟台房地产市场周报2025年第24周（6.09-6.15）显示，商品住宅成交主要集中在莱山区、芝罘区和高新区，成交面积分别为0.57万㎡、0.34万㎡和0.32万㎡。同期，商品住宅新批上市面积3.93万㎡，共205套；2025年1月1日至6月15日累计新批上市面积51.3万㎡，共3930套。新增供应主要集中在开发区和莱山区，供应面积分别为2.83万㎡和1.10万㎡。土地市场方面，2025年1月1日至6月15日，烟台市共推出土地规划建面274.13万㎡，成交361.17万㎡，成交楼面均价757元/㎡；6月9日至6月15日推出土地规划建面6.34万㎡，成交8.87万㎡，成交楼面均价523元/㎡。商办用地成交楼面均价为1384元/㎡，土地出让金达3.05亿元。房地产政策方面，烟台市调整了公积金政策，降低二套房首付比例至20%，并提高现房贷款额度；2025年土地供应计划总量为1589.2581公顷，其中住宅用地301.2921公顷。此外，报告还列出了住宅项目成交金额和面积的TOP10排行榜，龙湖葡醍海湾、万科天琴湾等项目表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 烟台房地产市场周报2025年第23周（6.02-6.08）显示，商品住宅成交主要集中在牟平区、莱山区和芝罘区，成交面积分别为0.85万㎡、0.72万㎡和0.51万㎡。同期，烟台市商品住宅新增供应面积为1.07万㎡，主要集中在开发区，其他区域无新增供应。2025年1月1日至6月8日，烟台市商品住宅累计新批上市面积47.38万㎡，共计3725套。写字楼市场方面，成交均价为10918元/㎡，成交面积为0.38万㎡。土地市场方面，2025年1月1日至6月8日，烟台市住宅用地成交71.46万㎡，成交楼面均价2138元/㎡；商办用地成交17.64万㎡，成交楼面均价1579元/㎡。房地产政策方面，烟台市调整了住房公积金贷款政策，降低二套房首付比例至20%，并提高现房贷款额度。此外，2025年烟台市区计划供应土地总量为1589.2581公顷，其中住宅用地301.2921公顷。报告还提到烟台市在养老托幼服务方面的规划，包括建设家庭养老床位4900张和新增托位3000个等。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第22周（5月26日-6月1日）烟台房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在莱山区、牟平区和高新区，成交面积分别为1.40万㎡、0.47万㎡和0.43万㎡。同期商品住宅新增供应面积为2.53万㎡，主要集中在开发区和牟平区，供应面积分别为1.76万㎡和0.77万㎡。从1月1日至6月1日累计新批上市面积46.31万㎡，共3649套。土地市场方面，2025年上半年烟台市各类用地成交规划建面352.30万㎡，楼面均价763元/㎡；住宅用地成交71.46万㎡，楼面均价2138元/㎡。商办用地成交17.64万㎡，楼面均价1579元/㎡。政策方面，烟台市调整了公积金贷款政策，降低二套房首付比例至20%，并提高现房贷款额度；2025年土地供应计划总量为1589.2581公顷，其中住宅用地301.2921公顷。此外，报告还列出了住宅项目成交金额和面积的TOP10排行榜，其中台海观云山以5168.13万元成交金额位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据烟台房地产市场周报2025年第21周（5.19-5.25）的内容，报告显示该周烟台市商品住宅成交主要集中在莱山区、开发区和芝罘区，成交面积分别为1.20万㎡、0.60万㎡和0.58万㎡。住宅供应方面，高新区新增供应面积4.14万㎡，而其他区域无新增供应。商业用房成交均价为17345元/㎡，成交面积0.27万㎡。土地市场方面，2025年1月1日至5月25日，烟台市共推出土地规划建面258.58万㎡，成交344.80万㎡，成交楼面均价769元/㎡。房地产政策方面，烟台市调整了住房公积金个人住房贷款首付款比例，购买第二套改善性自住住房的最低首付款比例由30%降至20%，并提高了购买现房的申贷额度。此外，2025年烟台市区计划供应土地总量为1589.2581公顷，其中住宅用地301.2921公顷。报告还提到了一些房地产项目的成交情况，如蓝天博识雅苑、丰田旧村改造（智慧源小区）等项目的成交金额和面积数据。整体来看，烟台房地产市场在该周表现出一定的区域分化，政策调整对市场可能产生积极影响。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 烟台房地产市场周报2025年第20周（5.12-5.18）显示，商品住宅成交主要集中在莱山区、牟平区和高新区，成交面积分别为1.57万㎡、0.90万㎡和0.38万㎡。当周无新批上市商品住宅，但1月1日至5月18日累计新批上市面积38.13万㎡，共计3026套。商品房新增供应集中在蓬莱区和莱山区，供应面积分别为0.60万㎡和0.16万㎡。土地市场方面，1月1日至5月18日烟台市共推出土地规划建面258.22万㎡，成交344.80万㎡，成交楼面均价769元/㎡，土地出让金达26.50亿元，平均溢价率4.0%。商办用地成交楼面均价1579元/㎡。政策方面，烟台市调整了公积金贷款政策，降低二套房首付比例至20%，并提高现房贷款额度。2025年土地供应计划总量为1589.2581公顷，其中住宅用地301.2921公顷。此外，报告还列出了住宅项目成交金额和面积的TOP10排行榜，蓝天博识雅苑以9542.11万元成交金额位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年4月烟台二手房市场监测月报，烟台市二手住宅市场呈现以下特征：存量挂牌套数为46244套，环比增加1965套。当月成交1620套，同比增长67.5%，1-4月累计成交5058套，同比增幅达81.36%。成交面积16.38万㎡，同比增长72.6%。从成交结构看，100-120㎡面积段占比最高（21.6%），40-60万元总价段最活跃（24.6%）。区域成交中芝罘区以512套居首，蓬莱旅游区板块成交169套领先各板块。小区成交热度方面，中海国际社区以20套成交量位居榜首，套均面积113㎡，均价8965元/㎡。租赁市场方面，全市住宅平米租金18.66元/㎡·月，同比下降4.36%，芝罘区以19.84元/㎡·月租金水平位列区域榜首。典型项目中，半岛蓝庭成交13套同比持平，海景苑成交13套同比大幅增长160%。数据覆盖了市场供需、价格走势、区域分化及典型项目动态等核心维度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 烟台房地产市场周报2025年第19周（5.05-5.11）显示，该市商品住宅成交主要集中在莱山区、芝罘区和蓬莱区，成交面积分别为1.41万㎡、0.76万㎡和0.63万㎡。同期，商品住宅新增供应面积为1.98万㎡，共154套，主要分布在芝罘区、开发区和莱阳市。土地市场方面，2025年1月1日至5月11日，烟台市共推出土地规划建面253.01万㎡，成交318.16万㎡，成交楼面均价759元/㎡，土地出让金达24.13亿元。住宅用地成交楼面均价为2207元/㎡，商办用地为1650元/㎡。房地产政策方面，烟台市调整了公积金贷款政策，降低二套房首付比例至20%，并提高了现房贷款额度。此外，2025年土地供应计划总量为1589.2581公顷，涵盖商服、工矿仓储、住宅等多种用地类型。报告还提到烟台市在养老托幼服务方面的规划，计划新增托位3000个，建设家庭养老床位4900张。 【此内容为AI自动生成】