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烟台二手房市场监测月报2025年06月
[摘要] 2025年6月烟台二手房市场呈现量价齐升态势,二手住宅成交1201套,同比增长31.5%,成交面积12万㎡,同比增长34.7%。90-120㎡面积段和40-60万元总价段成交占比最高,分别达37.8%和27.2%。芝罘区以363套成交量位居区域榜首,中海国际社区以17套成交成为最热门小区。租赁市场方面,全市住宅平米租金18.42元/㎡·月,同比下降5.2%,芝罘区以19.64元/㎡·月领跑各区。 【此内容为AI自动生成】
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烟台房地产市场周报2025年第25周(6.16-6.22)
[摘要] 烟台房地产市场周报2025年第25周(6.16-6.22)显示,商品住宅成交主要集中在莱山区、开发区和蓬莱区,成交面积分别为0.59万㎡、0.45万㎡和0.35万㎡。同期,商品住宅新增供应主要集中在蓬莱区、莱山区和开发区,供应面积分别为3.45万㎡、1.09万㎡和0.28万㎡。2025年1月1日至6月22日,烟台市商品住宅新批上市面积累计63.53万㎡,共5010套。商业用房成交均价为15696元/㎡,成交面积0.34万㎡。土地市场方面,2025年上半年烟台市共推出土地规划建面283.20万㎡,成交361.17万㎡,成交楼面均价757元/㎡,但6月16日至22日无土地成交。政策方面,烟台市调整了公积金贷款政策,降低二套房首付比例至20%,并提高现房贷款额度;2025年土地供应计划总量为1589.2581公顷,其中住宅用地301.2921公顷。此外,烟台市还推出了城市产业政策,增加养老服务设施和托育机构供给。 【此内容为AI自动生成】
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烟台房地产市场周报2025年第24周(6.09-6.15)
[摘要] 烟台房地产市场周报2025年第24周(6.09-6.15)显示,商品住宅成交主要集中在莱山区、芝罘区和高新区,成交面积分别为0.57万㎡、0.34万㎡和0.32万㎡。同期,商品住宅新批上市面积3.93万㎡,共205套;2025年1月1日至6月15日累计新批上市面积51.3万㎡,共3930套。新增供应主要集中在开发区和莱山区,供应面积分别为2.83万㎡和1.10万㎡。土地市场方面,2025年1月1日至6月15日,烟台市共推出土地规划建面274.13万㎡,成交361.17万㎡,成交楼面均价757元/㎡;6月9日至6月15日推出土地规划建面6.34万㎡,成交8.87万㎡,成交楼面均价523元/㎡。商办用地成交楼面均价为1384元/㎡,土地出让金达3.05亿元。房地产政策方面,烟台市调整了公积金政策,降低二套房首付比例至20%,并提高现房贷款额度;2025年土地供应计划总量为1589.2581公顷,其中住宅用地301.2921公顷。此外,报告还列出了住宅项目成交金额和面积的TOP10排行榜,龙湖葡醍海湾、万科天琴湾等项目表现突出。 【此内容为AI自动生成】
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烟台房地产市场周报2025年第23周(6.02-6.08)
[摘要] 烟台房地产市场周报2025年第23周(6.02-6.08)显示,商品住宅成交主要集中在牟平区、莱山区和芝罘区,成交面积分别为0.85万㎡、0.72万㎡和0.51万㎡。同期,烟台市商品住宅新增供应面积为1.07万㎡,主要集中在开发区,其他区域无新增供应。2025年1月1日至6月8日,烟台市商品住宅累计新批上市面积47.38万㎡,共计3725套。写字楼市场方面,成交均价为10918元/㎡,成交面积为0.38万㎡。土地市场方面,2025年1月1日至6月8日,烟台市住宅用地成交71.46万㎡,成交楼面均价2138元/㎡;商办用地成交17.64万㎡,成交楼面均价1579元/㎡。房地产政策方面,烟台市调整了住房公积金贷款政策,降低二套房首付比例至20%,并提高现房贷款额度。此外,2025年烟台市区计划供应土地总量为1589.2581公顷,其中住宅用地301.2921公顷。报告还提到烟台市在养老托幼服务方面的规划,包括建设家庭养老床位4900张和新增托位3000个等。 【此内容为AI自动生成】
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烟台房地产市场周报2025年第22周(5.26-6.01)
[摘要] 2025年第22周(5月26日-6月1日)烟台房地产市场数据显示,商品住宅成交主要集中在莱山区、牟平区和高新区,成交面积分别为1.40万㎡、0.47万㎡和0.43万㎡。同期商品住宅新增供应面积为2.53万㎡,主要集中在开发区和牟平区,供应面积分别为1.76万㎡和0.77万㎡。从1月1日至6月1日累计新批上市面积46.31万㎡,共3649套。土地市场方面,2025年上半年烟台市各类用地成交规划建面352.30万㎡,楼面均价763元/㎡;住宅用地成交71.46万㎡,楼面均价2138元/㎡。商办用地成交17.64万㎡,楼面均价1579元/㎡。政策方面,烟台市调整了公积金贷款政策,降低二套房首付比例至20%,并提高现房贷款额度;2025年土地供应计划总量为1589.2581公顷,其中住宅用地301.2921公顷。此外,报告还列出了住宅项目成交金额和面积的TOP10排行榜,其中台海观云山以5168.13万元成交金额位居榜首。 【此内容为AI自动生成】
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烟台房地产市场周报2025年第21周(5.19-5.25)
[摘要] 根据烟台房地产市场周报2025年第21周(5.19-5.25)的内容,报告显示该周烟台市商品住宅成交主要集中在莱山区、开发区和芝罘区,成交面积分别为1.20万㎡、0.60万㎡和0.58万㎡。住宅供应方面,高新区新增供应面积4.14万㎡,而其他区域无新增供应。商业用房成交均价为17345元/㎡,成交面积0.27万㎡。土地市场方面,2025年1月1日至5月25日,烟台市共推出土地规划建面258.58万㎡,成交344.80万㎡,成交楼面均价769元/㎡。房地产政策方面,烟台市调整了住房公积金个人住房贷款首付款比例,购买第二套改善性自住住房的最低首付款比例由30%降至20%,并提高了购买现房的申贷额度。此外,2025年烟台市区计划供应土地总量为1589.2581公顷,其中住宅用地301.2921公顷。报告还提到了一些房地产项目的成交情况,如蓝天博识雅苑、丰田旧村改造(智慧源小区)等项目的成交金额和面积数据。整体来看,烟台房地产市场在该周表现出一定的区域分化,政策调整对市场可能产生积极影响。 【此内容为AI自动生成】
- 时间2025-05-26
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烟台房地产市场周报2025年第20周(5.12-5.18)
[摘要] 烟台房地产市场周报2025年第20周(5.12-5.18)显示,商品住宅成交主要集中在莱山区、牟平区和高新区,成交面积分别为1.57万㎡、0.90万㎡和0.38万㎡。当周无新批上市商品住宅,但1月1日至5月18日累计新批上市面积38.13万㎡,共计3026套。商品房新增供应集中在蓬莱区和莱山区,供应面积分别为0.60万㎡和0.16万㎡。土地市场方面,1月1日至5月18日烟台市共推出土地规划建面258.22万㎡,成交344.80万㎡,成交楼面均价769元/㎡,土地出让金达26.50亿元,平均溢价率4.0%。商办用地成交楼面均价1579元/㎡。政策方面,烟台市调整了公积金贷款政策,降低二套房首付比例至20%,并提高现房贷款额度。2025年土地供应计划总量为1589.2581公顷,其中住宅用地301.2921公顷。此外,报告还列出了住宅项目成交金额和面积的TOP10排行榜,蓝天博识雅苑以9542.11万元成交金额位居榜首。 【此内容为AI自动生成】
- 时间2025-05-19
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烟台二手房市场监测月报2025年04月
[摘要] 根据2025年4月烟台二手房市场监测月报,烟台市二手住宅市场呈现以下特征:存量挂牌套数为46244套,环比增加1965套。当月成交1620套,同比增长67.5%,1-4月累计成交5058套,同比增幅达81.36%。成交面积16.38万㎡,同比增长72.6%。从成交结构看,100-120㎡面积段占比最高(21.6%),40-60万元总价段最活跃(24.6%)。区域成交中芝罘区以512套居首,蓬莱旅游区板块成交169套领先各板块。小区成交热度方面,中海国际社区以20套成交量位居榜首,套均面积113㎡,均价8965元/㎡。租赁市场方面,全市住宅平米租金18.66元/㎡·月,同比下降4.36%,芝罘区以19.84元/㎡·月租金水平位列区域榜首。典型项目中,半岛蓝庭成交13套同比持平,海景苑成交13套同比大幅增长160%。数据覆盖了市场供需、价格走势、区域分化及典型项目动态等核心维度。 【此内容为AI自动生成】
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烟台房地产市场周报2025年第19周(5.05-5.11)
[摘要] 烟台房地产市场周报2025年第19周(5.05-5.11)显示,该市商品住宅成交主要集中在莱山区、芝罘区和蓬莱区,成交面积分别为1.41万㎡、0.76万㎡和0.63万㎡。同期,商品住宅新增供应面积为1.98万㎡,共154套,主要分布在芝罘区、开发区和莱阳市。土地市场方面,2025年1月1日至5月11日,烟台市共推出土地规划建面253.01万㎡,成交318.16万㎡,成交楼面均价759元/㎡,土地出让金达24.13亿元。住宅用地成交楼面均价为2207元/㎡,商办用地为1650元/㎡。房地产政策方面,烟台市调整了公积金贷款政策,降低二套房首付比例至20%,并提高了现房贷款额度。此外,2025年土地供应计划总量为1589.2581公顷,涵盖商服、工矿仓储、住宅等多种用地类型。报告还提到烟台市在养老托幼服务方面的规划,计划新增托位3000个,建设家庭养老床位4900张。 【此内容为AI自动生成】
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