[摘要] 舟山房地产市场月报2025年06月

[摘要] 2025年5月舟山房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降22.78%，商品房销售面积和套数分别下降11.3%和18.5%。住宅市场中，普陀区、临城新区和定海区是成交主力区域，但多数区域成交均价同比下跌，其中嵊泗县跌幅达30.9%。新房需求集中在90-120㎡面积段和150-200万元总价段，三房户型占比最高。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨5.6%，商办用地成交楼面均价上涨31.91%。绿城中国在住宅用地拿地金额和面积排行榜中位居前列。重点项目中，万达·星海湾和东投·明越台表现较为突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 舟山房地产市场月报2025年04月

[摘要] 舟山房地产市场月报2025年03月

[摘要] 舟山房地产市场月报2025年02月

[摘要] 舟山房地产市场月报2025年01月

[摘要] 2024年12月舟山房地产市场整体呈现以下特征：开发投资方面，1-11月房地产开发投资额77.65亿元，同比下降45.77%，11月单月投资额2.86亿元，同比下降62.2%。商品房销售面积75万㎡（同比下降5.8%），其中12月单月销售面积6.3万㎡，同比增长113.6%。住宅市场方面，全年商品住宅成交面积43.4万㎡（同比下降9.4%），普陀区、定海区、临城新区为成交主力区域，合计占比98.1%。价格表现分化，岱山县同比上涨38.5%，而临城新区下跌15.5%。需求结构显示120-140㎡面积段和200-250万元总价段为最热销产品。商业市场成交面积5.3万㎡（同比下降35.1%），办公市场成交面积0.3万㎡（同比下降90.4%）。土地市场方面，全年住宅用地成交25.11万㎡（同比下降45.2%），楼面均价3581元/㎡，其中普陀区东港新区地块以5050元/㎡成为住宅楼面价最高地块。重点项目中，保利·云上项目三房户型成交占比超90%，绿城中国以17.44亿元成交金额位居企业榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月舟山房地产市场整体呈现以下特征：开发投资方面，1-10月房地产开发投资额74.79亿元，同比下降44.85%，10月单月投资6.21亿元，同比下降11.51%。住宅市场方面，1-11月商品住宅成交面积40万㎡，同比下降11.3%，但11月单月成交环比增长2.53%，均价呈现区域分化，岱山县同比上涨41.4%，而临城新区下跌15.4%。需求结构以100-120㎡三房户型为主，占比33.8%。商业市场11月成交均价26023元/㎡，环比上涨43.7%，但1-11月成交面积同比下降51.6%。土地市场1-11月住宅用地成交楼面价3756元/㎡，同比下降6%，商办用地成交楼面价1255元/㎡，同比上涨19.4%。重点项目中，绿城中国以16.11亿元成交金额领跑企业排行榜，融信舟山创世纪项目成交315套位居单盘前列。库存去化周期23.9个月，环比略有缩短。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月舟山房地产市场整体呈现以下特征：开发投资方面，1-10月房地产开发投资额74.79亿元，同比下降44.85%，10月单月投资6.21亿元，同比下降11.51%。住宅市场成交分化明显，1-10月商品住宅成交面积36.4万㎡（同比下降14.1%），但10月单月成交3.57万㎡环比增长20.6%。价格层面，岱山县、嵊泗县成交均价同比上涨41.5%和12.2%，而临城新区、普陀区等区域价格下跌。需求结构上，10月120-140㎡面积段占比35.5%，150-200万元总价段占比44.9%。土地市场方面，1-10月住宅用地成交楼面均价3756元/㎡，商办用地1270元/㎡，其中峧头单元地块以3316元/㎡楼面价和163.2%溢价率成为单价地王。企业表现中，绿城中国以14.69亿元成交金额领跑房企排行榜，海城铭园项目以12.09亿元销售额位居项目榜首。库存去化周期24.4个月，较去年同期缩短11.4个月，市场库存压力有所缓解。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年9月舟山房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-9月商品房销售面积59.1万㎡同比下降10%，销售额72.3亿元；开发投资额59.43亿元同比大幅下降49.76%。价格表现分化，岱山县成交均价同比上涨44.1%至16448元/㎡，而普陀区下跌9%至14340元/㎡。成交主力为普陀区（16.54万㎡）和定海区（10.86万㎡），合计占比超80%。需求结构显示60-80㎡小户型（占比21.7%）和200-250万元总价段（占比21.3%）最受欢迎。库存去化周期25.8个月，普陀区库存最高达48.7万㎡。企业排行中绿城中国以13.29亿元成交金额居首，海城铭园项目以8.65万㎡成交面积领先。 土地市场方面，1-9月住宅用地成交楼面价3756元/㎡，同比下降6%，舟山恒尊置业以5050元/㎡竞得普陀区东港地块成为单价地王。商办用地成交45.49万㎡同比增长49.4%，朱家尖ZJ-04-1203地块以1.44亿元成为总价地王。工业用地成交活跃，规划建筑面积443.18万㎡同比增69.8%。 商业办公市场持续低迷，1-9月商业成交面积3万㎡同比下降52.5%，写字楼成交0.3万㎡同比暴跌91.5%。璀璨世家项目以39056元/㎡的商业成交均价位居榜首。整体来看，舟山房地产市场仍处于调整期，住宅市场量价承压，土地市场结构性分化，商办需求持续萎缩。 【此内容为AI自动生成】