[摘要] 舟山房地产市场周报2026年第14周（3.30-4.05）

[摘要] 2026年3月舟山房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-3月商品住宅成交面积5.6万㎡，同比下降38%，其中临城新区、定海区、普陀区为成交主力区域，占比84.5%。嵊泗县成交均价同比上涨94.1%至14172元/㎡，而普陀区下跌16.3%。新房需求以70㎡以下小户型为主，占比39.3%，60-80万元总价段成交占比37.5%。供应端，1-3月新批上市面积同比下降86.5%，销供比升至15.41，库存去化压力显著，普陀区出清周期达83.1个月。企业排名中，绿城中国以3.73亿元成交额居首，桂香园项目以22549元/㎡成为单价标杆。土地市场方面，1-3月商办用地成交5宗，楼面均价1314元/㎡，工业用地成交34宗占比超75%。舟山普陀城市投资集团以2.41万㎡拿地面积成为商办用地主力开发商。整体市场呈现供需双降、区域分化加剧的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 舟山房地产市场周报2026年第13周（3.23-3.29）

[摘要] 2026年第12周（3.16-3.22）舟山房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在定海区、临城新区和普陀区，成交面积分别为0.20万㎡、0.16万㎡和0.08万㎡。本周无新批上市住宅，但年初至今累计新批上市面积1.29万㎡、87套。写字楼成交均价8960元/㎡，成交0.12万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，桂香园以2188.31万元居首。土地市场方面，年初至今推出土地规划建面363.15万㎡，成交79.54万㎡，楼面均价465元/㎡；商办用地成交7.21万㎡，楼面均价1092元/㎡。本周土地成交6.03万㎡，楼面均价799元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第11周（3.9-3.15）舟山房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在嵊泗县、定海区和临城新区，成交面积分别为0.41万㎡、0.19万㎡和0.15万㎡。本周无新批上市住宅，但年初至今累计新批上市面积1.29万㎡共87套。成交金额TOP10项目中，海上海住宅小区以5786万元居首，桂香园和星海湾度假村分列二三位。土地市场方面，年初至今推出土地规划建面357.11万㎡，成交73.51万㎡，楼面均价438元/㎡；本周推出118.88万㎡但无成交。整体市场呈现区域分化特征，核心项目主导成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第10周舟山房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在临城新区、普陀区和定海区，成交面积分别为0.18万㎡、0.12万㎡和0.09万㎡。住宅新增供应集中在临城新区，供应面积0.2万㎡。成交金额TOP10项目中，桂香园以2855.8万元居首，成交均价22055元/㎡。土地市场方面，1-3月8日全市土地成交73.51万㎡，楼面均价438元/㎡，出让金3.4亿元，溢价率7.8%；商办用地成交4.8万㎡，楼面价915元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月舟山房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比大幅下降92.63%，商品房销售面积同比下降53.9%。住宅市场中，临城新区、定海区等区域成交均价上涨，但普陀区等区域价格下跌。商业市场成交面积同比增长84.5%，办公市场表现平稳。土地市场以工业用地为主，商办用地成交楼面均价同比下降12.4%。重点住宅项目如绿城·桂香园成交均价为22769元/㎡，万达·星海湾为12676元/㎡。整体来看，舟山房地产市场面临较大压力，各细分市场表现分化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第09周（2.23-3.01）舟山房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在临城新区、定海区和普陀区，成交面积分别为0.18万㎡、0.09万㎡和0.09万㎡。本周无新批上市住宅供应，但1月1日至3月1日累计新批上市面积1.09万㎡、74套。成交金额TOP10项目中，桂香园以2492.21万元居首，临城新区项目表现突出。土地市场方面，1月1日至3月1日共推出土地规划建面64.41万㎡，成交29.35万㎡，楼面均价500元/㎡；本周成交5.06万㎡，楼面均价525元/㎡，住宅用地出让金为零。报告数据来源合法但仅供参考，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第08周（2.16-2.22）舟山房地产市场整体表现平淡。住宅成交方面，全市商品住宅成交主要集中在定海区，成交面积0.01万㎡，成交均价14086元/㎡，绿城·晓风印月花园以169.37万元成交金额位居项目榜首。住宅供应方面，本周无新批上市，但年初至本周累计新批上市面积1.09万㎡、74套。土地市场方面，本周各类用地无新增供应与成交，土地出让金为零，前几周仅26W1周有0.74亿元土地出让金记录。商业用房和商办用地市场数据未显示明显波动。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第07周（2.9-2.15）舟山房地产市场报告显示，住宅市场无新增供应，1-2月累计新批上市1.09万㎡、74套。成交方面，星海湾度假村以764.91万元成交额居首，普陀区、定海区项目占据成交金额TOP10多数席位，其中绿城·凌波皓月成交均价最高（19853元/㎡）。土地市场方面，1-2月累计推出土地建面64.41万㎡，成交24.29万㎡，住宅用地仅26W1周有0.74亿元出让金；商办用地同期推出7.33万㎡，成交2.12万㎡，第07周无成交。整体呈现住宅成交分化、土地市场冷清态势。 【此内容为AI自动生成】