[摘要] 2026年5月长春房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比下跌0.99%，但跌幅收窄，其中南关区、二道区等区域价格同比上涨。1-5月商品住宅成交面积同比增长129.7%，净月高新区、长春新区为成交主力区域。二手房均价同比下跌7.2%，需求结构以90-120㎡三房为主。商业市场成交均价同比下跌25.8%，但成交面积同比增长131.3%。办公市场成交均价同比上涨17.5%，南关区、二道区为成交主力。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨58.7%，商办用地成交楼面均价同比上涨2.7%，长春城投集团为新发集团为拿地主力企业。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月长春法拍市场呈现供需分化态势，新增上拍79套同比降17.71%，但成交45套同比暴涨350%，清仓率34.09%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达91.11%，60-90㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。南关区以0.15亿元成交额领跑各区县，宽城区和朝阳区紧随其后。值得注意的是，法拍住宅平均报名人数3.97人，竞拍人数3.13人，显示市场关注度较高。典型案例中净月开发区某项目吸引18人报名，经60轮竞价以127.48%折价率成交。商业法拍清仓率仅13.56%，明显低于住宅的47.01%。整体来看，长春法拍市场住宅需求旺盛，但商业类表现低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 长春房地产市场月报2026年04月

[摘要] 长春二手房市场监测月报2026年04月

[摘要] 2026年3月长春法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍55套，同比下跌54.17%；成交8套，清仓率仅12.31%，总成交金额0.03亿元，同比下滑79.96%。住宅类法拍房占成交总量的100%，其中60-90㎡面积段及60万元以下总价段占比最高。区域方面，南关区以0.81亿元成交金额居首，德惠市清仓率达100%表现最优。典型案例显示，净月开发区某项目吸引18人报名，经60轮竞价以127.48%溢价成交，反映局部市场热度。整体市场呈现量价齐跌态势，但核心区域及优质标的仍具竞争性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 长春二手房市场监测月报2026年03月

[摘要] 长春房地产市场月报2026年03月

[摘要] 长春二手房市场监测月报2026年02月

[摘要] 长春房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2026年2月长春法拍市场整体供应与成交规模同比大幅下降，新增上拍15套（同比跌97.06%），成交6套（同比跌89.29%），清仓率15.38%。住宅类法拍房占比66.67%，商业占33.33%。南关区以0.8亿元成交额居首，朝阳区清仓率100%表现最佳。住宅市场60-90㎡面积段占比50%，60万元以下总价段占比100%。净月开发区某项目吸引18人报名，经60轮竞价以127.48%溢价成交，反映局部热度。流拍现象普遍，二拍占比50%。数据表明市场分化明显，低价小户型住宅更受青睐。 【此内容为AI自动生成】