[摘要] 2026年5月保定房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-5月商品住宅成交面积39.6万㎡，同比下降58.2%，其中莲池区、竞秀区和高开区为成交主力区域，合计占比99.9%。新房成交均价最高区域为高开区（12908元/㎡），竞秀区同比涨幅达10%。需求结构显示120-140㎡三房户型最受欢迎，占比35.9%。土地市场方面，1-5月住宅用地成交楼面均价1350元/㎡，同比下降46.7%，商办用地成交楼面价2093元/㎡。企业排行中河北华中房地产以10.64亿元成交金额居首，花溪北岸项目以5.84亿元成交额领跑住宅项目榜单。整体市场呈现量缩价稳态势，区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月25日至31日保定房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在莲池区、竞秀区和高开区，其中莲池区成交面积1.27万㎡领先。住宅项目成交金额TOP10中花溪北岸以2633万元居首，成交均价最高为风华佳苑12854元/㎡。商业用房成交均价21407元/㎡，面积仅0.02万㎡。土地市场方面，1-5月全市成交土地244.08万㎡，楼面均价926元/㎡，但第22周住宅用地无成交。整体市场呈现区域分化，莲池区为交易热点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 保定法拍市场监测月报2026年05月

[摘要] 2026年5月18日至24日，保定市商品住宅成交主要集中在莲池区、竞秀区和高开区，成交面积分别为1.53万㎡、0.50万㎡和0.17万㎡。风华佳苑以7680.50万元成交金额和5939㎡成交面积位居住宅项目排行榜首位。写字楼和商业用房成交均价分别为9523元/㎡和11500元/㎡。土地市场方面，2026年1月1日至5月24日，保定市共推出土地规划建面340.41万㎡，成交243.31万㎡，成交楼面均价927元/㎡。住宅用地成交楼面均价为1776元/㎡，商办用地为1422元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月11日至17日，保定市房地产市场表现如下：住宅成交主要集中在莲池区、竞秀区和高开区，成交面积分别为0.75万㎡、0.47万㎡和0.16万㎡。写字楼成交均价为7479元/㎡，成交0.19万㎡。商业用房成交数据未明确提及。住宅项目成交金额TOP10中，花溪北岸以1754.06万元居首，莲池区项目占据多数。土地市场方面，2026年1月1日至5月17日，保定市共推出土地规划建面329.32万㎡，成交236.61万㎡，成交楼面均价898元/㎡。住宅用地成交楼面均价为1706元/㎡，商办用地为1396元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月4日至10日保定房地产市场周报显示，住宅成交方面，莲池区项目表现突出，山河城以2681.31万元成交金额位居榜首，花溪北岸以14370元/㎡的成交均价成为高价项目代表。写字楼和商业用房成交规模较小，均价分别为5287元/㎡和11238元/㎡。土地市场部分未提供具体数据，但包含供求分析和出让金走势模块。报告数据来源于合法渠道但注明不保证百分百准确，版权归中指控股所有。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第18周（4.27-5.03）保定房地产市场数据显示，住宅成交方面，花溪北岸以3729.4万元成交金额居首，莲池区和高开区为主要成交区域。写字楼和商业用房成交均价分别为13917元/㎡和13053元/㎡，成交量均为0.01万㎡。土地市场方面，1月1日至5月3日全市各类用地成交231.21万㎡，楼面均价893元/㎡，其中商办用地成交21.27万㎡，楼面均价1396元/㎡。住宅用地成交53.17万㎡，楼面均价1709元/㎡，但第18周无新增住宅用地成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月保定法拍市场呈现以下特点： 1. **整体市场**：新增上拍52套，同比下跌16.13%；成交42套，同比上涨75%，清仓率51.85%。成交金额0.27亿元，同比下跌71.45%。 2. **业态分布**：住宅成交占比76.19%（32套），商业占19.05%（8套）。1-4月住宅累计成交99套（清仓率47.6%），商业成交12套（清仓率32.43%）。 3. **区域表现**：莲池区以20套成交居首，高碑店市、涿州市分列二、三位。高碑店市1-4月成交金额0.74亿元最高，莲池区0.21亿元次之。 4. **价格与竞争**：住宅成交均价3505元/㎡（莲池区），高碑店市达8231元/㎡。徐水区某房产以183%折价率成交，竞争激烈。 5. **流拍与关注度**：部分房源流拍，但热点项目如高碑店市某房产吸引13人报名，经457轮竞价以857.59%折价率成交。 数据来源中指数据库，仅供参考。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月保定房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，高开区、莲池区等区域成交均价同比上涨，其中竞秀区涨幅最高达10.8%，但整体成交面积同比下降61.2%，主力成交面积集中在莲池区（占比58.8%）。需求结构以90-120㎡三房户型为主，总价段150-200万元占比最高。企业排行中河北华中以8.78亿元成交金额居首，花溪北岸项目以4.75亿元成为住宅销冠。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比下跌40.2%至1350元/㎡，徐水区地块由鼎居地产以7474万元竞得。商办市场成交均价同比下跌9.9%，莲池区成交面积占比58.9%。整体市场呈现量跌价稳态势，区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第17周（4月20日-4月26日）保定房地产市场数据显示，商品住宅成交中拾光华邑以1642.71万元成交金额居首，莲池区和高开区项目表现活跃。写字楼和商业用房成交均价分别为9171元/㎡和13734元/㎡，成交量较低。土地市场方面，年初至4月26日全市累计成交土地223.48万㎡，楼面均价910元/㎡，其中住宅用地成交53.17万㎡，楼面均价1709元/㎡。当周商办用地无土地出让金记录。报告数据来源于合法渠道但声明不保证百分百准确。 【此内容为AI自动生成】