[摘要] 2026年5月哈尔滨法拍市场监测数据显示，市场整体呈现供应减少、成交下滑态势。全市新增上拍拍品214套，同比下跌29.37%；成交87套，同比下跌30.95%；清仓率15.32%，成交金额0.75亿元，同比下跌12.88%。住宅类法拍房成交占比达87.36%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交占比最高，分别为28%和75%。区域表现方面，道里区以0.75亿元成交金额领跑全市，香坊区以25套成交位列区域套数榜首。值得注意的是，五常市以57.89%的清仓率成为全市出清效率最高区域，而高端别墅项目如群力第五大道2396号B17栋1-3层1号以1152.6万元成交价和119%的溢价率成为市场亮点。整体来看，哈尔滨法拍市场呈现"量缩价稳"特征，刚需型住宅仍为市场交易主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月哈尔滨法拍市场整体呈现供应增长但成交下滑态势。全市新增上拍237套，同比上涨63.45%，但成交47套同比下跌9.62%，清仓率仅14.24%。住宅类法拍房占比76.6%，道里区以52.94%的清仓率位居区域榜首，其友谊西路某项目更吸引19人报名竞拍。1-4月累计数据显示，松北区以0.57亿元成交额领跑全市，而延寿县凭借66.67%的清仓率成为出清效率最高区域。值得注意的是，120-160㎡住宅和60万元以下房源最受市场青睐，分别占总成交的29.41%和50%。商业法拍清仓率（29.96%）高于住宅（23.26%），但工业厂房仅成交1件。市场分化明显，核心区域如道里区、南岗区保持较高活跃度，而部分郊区县表现低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月哈尔滨法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势。全市新增上拍204套，同比上涨43.66%，但成交仅46套，同比下跌56.19%，清仓率14.6%。住宅类法拍房占比超80%，松北区以13套成交居区域榜首。1-3月累计成交金额1.66亿元，松北、道里、南岗三区贡献主要份额。住宅市场60-90㎡面积段及60万元以下总价段成交最活跃，道里区盛和世纪项目以131轮竞价、114.47%溢价率成为关注焦点。延寿县以66.67%清仓率领跑各区县，而全市法拍住宅平均报名人数3.23人，显示市场参与度温和。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月哈尔滨法拍市场数据显示，全市新增上拍各业态拍品231套，同比上涨22.87%，但成交93套同比持平，清仓率13.52%。住宅类法拍房成交占比最高达38.71%，商业房源占21.51%。松北区以0.44亿元成交金额居首，道里区次之。住宅市场方面，道里区成交24套领跑，南岗区、松北区分列二三位，90-120㎡面积段及60万元以下总价段成交最活跃。重点案例中，盛和世纪项目吸引17人报名，经131轮竞价以114.47%溢价成交，显示局部市场热度。整体法拍市场呈现供应增、成交稳、区域分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月哈尔滨法拍市场呈现供需分化特征，新增上拍房源403套同比下跌44.64%，但交易截止拍品达1284套同比上涨37.92%。总成交金额2.58亿元同比激增138.8%，成交均价8376元/㎡同比上涨22.58%。住宅类法拍房占主导地位，成交85套占比75.22%，道里区以62.79%的清仓率和27套成交量居区域榜首。市场呈现两极分化，高端别墅项目如群力新区334㎡房产以68%折价率成交，而刚需型60万元以下房源占比达61.18%。值得注意的是，法拍住宅平均报名人数4.48人，显示市场保持一定关注度，但整体清仓率仅8.8%反映成交难度较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月哈尔滨法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势。新增上拍544套，同比上涨59.06%，但成交156套同比下跌10.34%，清仓率19.77%。住宅类法拍房占比80.77%，60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。南岗区以60套成交居区域榜首，香坊区、道里区分列二三位。1-9月累计数据显示，道里区以3.64亿元成交金额领跑全市，双城区以78.45%的清仓率表现最优。市场关注度方面，住宅法拍平均报名4.24人，竞拍3.28人，部分优质项目竞价激烈，如道里区某项目经90轮竞价以149.09%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月哈尔滨法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍184套，同比下跌40.84%，成交109套，清仓率24.06%，总成交金额0.6亿元，同比下跌57.16%。住宅类法拍房占比61.47%，商业类占9.17%。道里区以1.66亿元成交额领跑住宅市场，成交均价7687元/㎡，双城区清仓率78.57%为全市最高。成交结构显示90-120㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。典型案例中道里区群力项目吸引21人报名，经90轮竞价以295.39万元成交，折价率149.09%。市场关注度平均报名人数4.47人，竞拍人数3.48人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月哈尔滨法拍市场整体呈现供应与成交双增态势。新增上拍519套，同比上涨11.85%；成交166套，同比上涨12.16%，但总成交金额0.88亿元同比下跌5.65%。住宅类法拍房表现突出，成交67套占总量40.36%，清仓率26.91%高于市场均值13.97%，其中道里区以0.26亿元成交额领跑。价格方面，各业态成交均价5486元/㎡同比大涨70.69%，住宅成交均价9395元/㎡。市场关注度较高，住宅平均2.78人报名竞拍，松北区某项目吸引11人报名。成交结构以60-90㎡小户型（占比39.39%）和60万以下低价段（占比62.69%）为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月哈尔滨法拍市场呈现供需分化特征，新增上拍量同比下跌34.26%至380套，但成交174套同比上涨70.59%，清仓率22.34%。住宅类法拍房占主导地位，成交133套占比76.44%，其中60-90㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。区域表现上，道里区以3.85亿元总成交额居首，香坊区则以49套成交套数领跑。市场热度方面，住宅法拍平均4.16人报名，道里区某项目经90轮竞价以149.09%高溢价成交。值得注意的是，二拍成交占比达56.32%，显示降价策略对去化效果显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月哈尔滨法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍314套同比微增0.32%，成交118套同比大涨37.21%，清仓率24.48%。住宅类法拍房表现突出，成交占比达72.88%，其中60-90㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。区域方面，道里区以1.36亿元成交金额领跑全市，南岗区则以105套成交量成为住宅成交最活跃区域。值得注意的是，优质房源竞争激烈，如道里区某法拍项目吸引21人报名，经过90轮竞价以149%溢价率成交。商业法拍清仓率仅20.21%，显著低于住宅的35.4%，显示市场分化明显。整体法拍成交均价同比保持上涨趋势，折价率普遍在80%-85%区间。 【此内容为AI自动生成】