[摘要] 2026年3月北京法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍279套，同比下跌13.89%，成交160套，清仓率28.37%，总成交金额8.34亿元。住宅类法拍房占比70%，成交均价53352元/㎡，60-90㎡面积段和150万元以下总价段最受欢迎。区域表现上，海淀区成交金额最高（8.4亿元），大兴区清仓率领先（52.87%）。典型案例中，丰台区某项目吸引34人报名，经187轮竞价以179.52%折价率成交，显示局部市场热度。商业和工业法拍成交占比分别为15%和少量，整体市场活跃度较去年同期有所下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月北京法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍171套，同比下跌48.65%；成交92套，同比下跌55.12%，清仓率27.30%，总成交金额3.95亿元，同比下跌71.72%。住宅类法拍房占比75%，成交均价最高为西城区108239元/㎡。海淀区以57.14%的清仓率位居各区县之首，丰台区则以12套成交居区域成交套数榜首。市场关注度方面，住宅平均报名人数5.1人，其中丰台区某项目吸引34人报名，经过187轮竞价以179.52%折价率成交。重点项目显示部分高价房源流拍，如西城区金宸公寓以2156万元成交，折价率77%。整体来看，法拍市场活跃度与成交规模同比显著收缩，但核心区域稀缺房源仍具竞争力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月北京法拍市场整体呈现下滑趋势，新增上拍193套，同比下跌74.02%，成交90套，清仓率23.14%，总成交金额6.35亿元。住宅类法拍房占主导，成交71套，占比78.89%。朝阳区表现突出，成交27套，成交金额3.51亿元，清仓率50%。法拍住宅平均清仓率46.48%，朝阳区以68.53%居首。成交结构显示，90-120㎡面积段和800万元以上总价段最受欢迎。市场关注度方面，平均报名人数5.23人，竞拍人数3.93人，朝阳区一项目吸引44人报名。重点项目中，朝阳区景林路9号院房产以86%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月北京法拍市场监测数据显示：全市新增上拍384套，成交119套，清仓率29.97%，总成交金额6.98亿元，同比分别下跌45.41%和53.93%。住宅类法拍房成交占比74.79%（89套），商业类占16.81%（20套）。朝阳区以16套成交居区域榜首，海淀区、丰台区分别以13套和8套位列其后。重点案例中，海淀区常青园南里一区房产以3602万元成交（折价率73%），大兴区乐园路房产则以2505万元溢价成交（折价率106%）。上半年累计数据显示，朝阳区法拍住宅成交金额20.26亿元领跑全市，海淀区（8.3亿元）和丰台区（5.25亿元）紧随其后。整体市场呈现量价齐跌趋势，但核心区域资产仍保持较高关注度，部分优质标的出现溢价成交现象。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月北京法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍200套，同比下跌61.54%，成交140套，清仓率22.69%，总成交金额6.88亿元。住宅类法拍房占主导，成交125件，占比89.29%。1-7月累计数据显示，朝阳区以22.79亿元住宅成交金额居首，清仓率67.31%，海淀区、丰台区紧随其后。成交结构上，120-160㎡面积段和150万元以下总价段最活跃。通州区以27套成交居区域榜首，朝阳区和大兴区分列二三位。市场关注度方面，住宅平均报名人数5.49人，竞拍人数4.11人，朝阳区某项目经357轮竞价以215.9%折价率成交。典型案例包括紫玉山庄5197万元成交和星河湾86%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月北京法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍262套，同比下跌70.13%，成交93套，清仓率22.52%，总成交金额6.37亿元。住宅类法拍房占比74.19%，朝阳区以13套成交居首，大兴区、丰台区紧随其后。1-9月累计成交金额71.05亿元，朝阳区25.98亿元领跑，海淀区11.36亿元次之。60-90㎡面积段和800万元以上总价段成交占比最高。市场关注度方面，朝阳区某住宅项目吸引44人报名，经357轮竞价以215.9%折价率成交。重点项目如朝阳区嘉林花园公寓以120%折价率成交4226万元，显示部分高端物业仍受追捧。整体来看，法拍市场清仓率偏低，区域分化明显，核心区域如朝阳、海淀表现相对稳健。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月北京法拍市场整体呈现下行趋势，各业态拍品供应量同比下降20.62%，成交162套，清仓率21.54%，总成交金额12.67亿元。住宅类法拍房成交占比最高达58.64%，朝阳区以1.49亿元成交额领跑住宅市场，西城区均价最高为108465元/㎡。商业法拍成交25套，金额7.81亿元。海淀区以7.66亿元成为各区县成交总额榜首，密云区清仓率60%居首。60-90㎡住宅成交占比28.92%，800万元以上总价段占比19.75%。市场关注度较高的朝阳区望京东园项目吸引23人报名，经413轮竞价以127.47%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月北京法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍519套同比上涨26.89%，但成交114套同比下跌64.49%，清仓率仅16.45%。住宅类法拍房占比73.68%主导市场，朝阳区以18套成交居区域榜首。全年数据显示，朝阳区法拍住宅成交金额33.78亿元最高，清仓率68.14%领先各区，海淀区以67629元/㎡的成交均价成为单价最高区域。市场关注度方面，住宅平均5.1人报名，朝阳区某项目经187轮竞价以273.35%溢价成交。典型案例中西城区某152.6㎡住宅以2015万元成交，折价率117%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月北京法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍103套，同比下跌65.67%，成交85套，清仓率30.91%，总成交金额5.92亿元，同比下跌74.63%。住宅类法拍房占比81.18%，朝阳区以15套成交居首，平均成交折价率76.48%。1-11月累计成交金额100亿元，朝阳区以39.03亿元领先，海淀区、丰台区紧随其后。住宅市场60-90㎡面积段和800万元以上总价段成交占比最高。市场关注度方面，住宅平均报名人数5.18人，朝阳区某项目吸引44人报名，经357轮竞价以215.9%折价率成交。重点案例中，朝阳区光华路8套房产以9266.316万元底价成交，而水岸庄园项目二拍折价率61%。整体法拍市场清仓率33.5%，怀柔区以62.5%居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月北京法拍市场整体呈现量价齐跌态势，各业态新增上拍181套，同比下跌81.66%；成交139套，同比下跌51.23%，清仓率26.23%，总成交金额8.73亿元。住宅类法拍房占比超八成，朝阳区以24.39亿元成交额领跑各区，海淀区成交均价最高达68073元/㎡。市场分化明显，海淀区住宅清仓率68.64%居首，而通州区仅14.06%。典型案例中，朝阳区倚林佳园项目吸引44人报名，经187轮竞价以273.35%高折价率成交，显示核心区域稀缺资产仍受追捧。商业及工业厂房法拍清仓率均低于住宅，市场热度相对较低。 【此内容为AI自动生成】