[摘要] 根据2026年3月南宁二手房市场监测月报，南宁市二手住宅市场呈现以下特征： 1. **市场供应**：截至2026年3月，南宁市二手住宅存量挂牌套数为38,014套，较上月增加1,767套，供应量持续上升。 2. **成交情况**：3月二手住宅成交2,050套，同比下降33.7%；1-3月累计成交5,367套，同比下降38.64%。成交面积22.09万㎡，同比下降34.3%。从成交结构看，90-120㎡面积段占比最高（38.4%），60-80万元总价段成交最多（22%）。 3. **区域表现**：青秀区以636套成交居首，西乡塘区（408套）和江南区（332套）分列二、三位。凤岭北板块（青秀区）以187套成为最活跃板块。 4. **租赁市场**：3月住宅平米租金21.88元/㎡·月，同比下降2.93%。青秀区租金最高（25.59元/㎡·月），良庆区、西乡塘区紧随其后。 5. **典型项目**：龙光普罗旺斯（江南区）以25套成交位列小区榜首，保利领秀前城（青秀区）和光明城市（良庆区）分列二、三位。 整体来看，南宁二手房市场供需双降，成交萎缩明显，但核心区域（如青秀区）仍保持较高活跃度。租赁市场租金小幅下滑，区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月南宁二手房市场呈现量价齐跌态势，二手住宅成交1411套，同比下降39%，累计1-2月成交3317套，降幅达41.36%。成交主力为90-120㎡面积段（占比34.2%）和80-100万元总价段（占比22.5%）。青秀区以457套成交量居区域首位，凤岭北板块成为最活跃交易板块。典型项目中保利领秀前城以16套成交居小区榜首，挂牌均价12515元/㎡。租赁市场方面，全市住宅平米租金21.9元/㎡·月，青秀区以26元/㎡·月领跑各区。市场整体下行趋势明显，供需两端持续收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月南宁二手房市场呈现以下特征：二手住宅挂牌量环比减少666套至36528套，成交面积20.69万㎡同比下降44.2%。成交结构以90-120㎡面积段（占比35.6%）和80-100万元总价段（占比20.1%）为主。青秀区以699套成交量居区域首位，凤岭北板块为最活跃板块，龙光普罗旺斯小区成交24套位列小区榜首。租赁市场方面，青秀区以26元/㎡·月租金领跑，广西发展大厦东楼以260元/㎡·月成为租金最高小区。典型项目中，龙光玖誉城、五象澜庭府等项目的成交数据及户型信息被详细记录。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月南宁二手房市场呈现供需双降态势，二手住宅挂牌量达37194套环比增1352套，但成交面积33.57万㎡同比大幅下降32.7%。成交结构显示90-120㎡面积段占比最高达35.9%，80-100万元总价段成交占比21.2%为主力区间。青秀区以1088套成交量居区域榜首，凤岭北板块成为最活跃交易板块。租赁市场方面，全市住宅平米租金21.99元/㎡·月同比下降2.87%，青秀区以26元/㎡·月租金水平领跑。典型项目中龙光普罗旺斯以49套成交位列小区排行榜首位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月南宁二手房市场呈现量价齐跌态势，二手住宅成交1942套，同比下降47.6%，挂牌均价持续下行。从成交结构看，90-120㎡面积段占比最高达35.6%，60-80万元总价段成交占比21%。青秀区以679套成交量居区域榜首，凤岭北板块成为最活跃交易板块。租赁市场方面，全市平米租金22.06元/㎡·月，青秀区以25.84元/㎡·月领跑。典型项目中荣和大地成交活跃，挂牌均价达15251元/㎡。整体市场延续调整趋势，供需两端均显疲软。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月南宁二手房市场呈现供需双降态势。全市二手住宅挂牌量达36365套，环比增加1881套，但成交量仅1536套，同比大幅下降59.9%。成交结构显示90-120㎡面积段占比最高（35.4%），60-80万元总价段最受欢迎（20.8%）。青秀区以545套成交量位居区域榜首，凤岭北板块成为最活跃交易板块。租赁市场方面，全市住宅平米租金22.1元/㎡·月，同比下降2.77%，青秀区以26元/㎡·月领跑各区域。典型项目中龙光普罗旺斯和轨道云启表现突出，其中轨道云启当月成交17套。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南宁二手房市场监测月报2025年09月

[摘要] 南宁二手房市场监测月报2025年08月

[摘要] 南宁二手房市场监测月报2025年07月

[摘要] 南宁二手房市场监测月报2025年06月