[摘要] 2026年4月合肥二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅存量挂牌103203套，环比减少5091套；成交8721套，同比增长33.1%，其中90-120㎡面积段占比最高（35.7%），120-200万元总价段成交最活跃（32.3%）。区域成交瑶海区以1306套居首，包河主城板块成交647套位列板块第一。典型项目中包河苑成交36套，主力户型为3室1厅。租赁市场方面，全市平米租金25.32元/㎡·月，政务区以34元/㎡·月领跑租金水平。数据整体显示二手房成交量价齐升，刚需改善型需求为主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月合肥二手房市场呈现供需双增态势，二手住宅挂牌量达108294套环比增1364套，成交10665套同比增长18.5%，90-120㎡面积段占比35.3%为主力成交。区域成交瑶海区以1668套居首，政务区挂牌均价23800元/㎡最高。典型项目中万科森林公园成交66套领跑小区榜，万达临湖苑次之。租赁市场平米租金25.44元/㎡·月同比降4.58%，政务区以34.25元/㎡·月居租金榜首。整体市场呈现核心区价格坚挺、刚需户型主导的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月合肥二手房市场呈现量价齐跌态势，二手住宅成交3361套，同比下降47.7%，挂牌均价持续下行。成交结构以90-120㎡面积段（占比37.2%）和120-200万总价段（占比33.4%）为主力。区域成交中庐阳区以489套居首，政务区以25450元/㎡挂牌均价领跑全市。租赁市场方面，全市住宅平米租金25.5元/㎡·月，政务区以34.58元/㎡·月成为租金最高区域。典型项目中融创城、禹洲华侨城等楼盘成交活跃，主力户型集中在2-4室。市场整体下行压力明显，供需两端均呈现收缩态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据合肥市2026年1月二手房市场监测月报，市场呈现以下特征： 1. **市场供应**：二手住宅挂牌量达116,526套，环比增加5,504套，供应持续增长。 2. **成交表现**：成交面积51.33万㎡，同比增长29%，90-120㎡面积段占比最高（35.6%），120-200万元总价段成交最活跃（33.4%）。瑶海区以842套成交量居区域榜首，万科森林公园小区以28套成交位列小区第一。 3. **价格趋势**：政务区挂牌均价最高（24,940元/㎡），滨湖区套均总价达190.72万元。租金方面，政务区平米租金35元/㎡·月领先全市，整体租金同比小幅下降。 4. **典型项目**：淮矿东方蓝海、合肥宝能城等项目成交活跃，其中淮矿东方蓝海3室户型成交周期短至41天，关注度较高。 整体市场供需两旺，改善型需求主导，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月合肥二手房市场监测报告显示，全市二手住宅挂牌量环比减少645套至111022套。成交结构方面，90-120平方米面积段成交占比最高达34.7%，120-200万元总价段成交占比34.2%。区域成交中瑶海区以831套居首，政务区以25772元/平方米的挂牌均价成为价格最高区域。租赁市场方面，全市住宅平米租金25.61元/月，同比下降4.08%，政务区以34.63元/月领跑各区。典型项目中万科蓝山、百协大溪地等小区成交活跃，主力户型集中在三室两厅。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月合肥二手房市场呈现量价齐跌态势，二手住宅成交5736套，同比下降27.8%，挂牌量环比减少3276套至111667套。成交结构以90-120㎡面积段（占比35.8%）和120-200万总价段（占比33.6%）为主力。区域成交中瑶海区以849套居首，政务区以26472元/㎡挂牌均价领跑全市。租赁市场方面，全市住宅平米租金25.79元/㎡·月，政务区以34.92元/㎡·月成为租金最高区域。典型项目中保利香槟国际、西子曼城等成交活跃，主力户型集中在3-4室。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 合肥二手房市场监测月报2025年10月

[摘要] 合肥二手房市场监测月报2025年09月

[摘要] 合肥二手房市场监测月报2025年08月

[摘要] 合肥二手房市场监测月报2025年07月