[摘要] 2026年4月温州二手房市场呈现活跃态势，二手住宅成交1938套，同比增长97.8%，成交面积22.6万㎡，同比增长101.4%。90-120㎡面积段和150-200万元总价段成交占比最高，分别达30.3%和21.9%。鹿城区以1195套成交量位居区域榜首，时代滨江上品以24套成为最热小区。租赁市场方面，鹿城区平米租金24.33元/㎡·月领先全市。市场挂牌量环比减少1456套至47719套，显示供需关系趋紧。典型项目中，高端住宅与安置房并存，反映市场多元化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年3月温州二手房市场监测月报，以下是关键数据总结： 1. **市场供应**：截至2026年3月，温州二手住宅挂牌量为49,175套，环比增加1,508套，挂牌均价走势显示价格波动。 2. **成交情况**： - 3月成交1,721套，同比下降16.8%；1-3月累计成交4,037套，同比下降17.09%。 - 成交面积19.83万㎡（3月）和46.3万㎡（1-3月），同比分别下降18.1%和18.5%。 - 主力成交面积段为90-120㎡（占比31.9%），总价段为150-200万元（占比25.3%）。 3. **区域表现**： - 鹿城区成交套数最多（983套），瓯海区（439套）和龙湾区（122套）次之。 - 市中板块（鹿城区）成交最活跃，均价22,612元/㎡；滨江板块（鹿城区）均价最高，达27,629元/㎡。 4. **典型项目**： - 源盛嘉园一组团（安置房）成交14套，套均总价253.85万元；君悦339（普通住宅）成交14套，套均总价191.08万元。 5. **租赁市场**： - 鹿城区租金最高（24.54元/㎡·月），苍南县（23.32元/㎡·月）和瑞安市（23元/㎡·月）紧随其后。 整体来看，温州二手房市场供需双降，成交结构以刚需改善型为主，区域分化明显，鹿城区为核心成交区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月温州二手房市场呈现量价齐跌态势。全市二手住宅成交1174套，同比下降12.3%，成交面积13.41万㎡，同比下降14.3%。存量挂牌套数为47667套，较上月减少3420套。从成交结构看，90-120㎡面积段占比最高达32.5%，150-200万元总价段占比26.8%。区域成交中鹿城区以604套居首，板块成交市中板块226套领先。租赁市场方面，鹿城区平米租金24.76元/㎡·月最高。典型项目中源盛嘉园一组团成交18套位列小区榜首。整体市场延续下行趋势，各维度数据同比均出现两位数降幅。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月温州二手房市场监测报告显示，温州市二手住宅存量挂牌套数为51087套，较上月增加2519套。当月二手住宅成交面积为13.05万㎡，同比下降23.1%。从成交结构看，90-120㎡面积段成交占比最高达31.2%，150-200万元总价段成交占比25.8%。区域成交方面，鹿城区以618套成交量位居榜首，其中市中板块成交245套最为活跃。典型项目中，下吕浦七区孔雀组团成交11套同比增长83.33%，源盛嘉园一组团和时代滨江上品均成交10套并列小区成交榜首。租赁市场方面，鹿城区平米租金24.87元/㎡·月位居区域租金榜首。整体市场呈现挂牌量增加但成交量同比下降的特征，中大面积段及中等总价段房源为成交主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月温州二手房市场监测报告显示，全市二手住宅存量挂牌套数为48568套，环比增加744套。当月成交1186套，同比下降42.3%，但全年累计成交14776套，同比增长102.16%。成交结构以90-120平方米面积段（占比30.6%）和150-200万元总价段（占比23.6%）为主。区域成交中鹿城区以630套居首，板块成交市中板块表现突出。租赁市场方面，鹿城区平米租金25.02元/㎡·月领跑全市。典型项目中源盛嘉园一组团、保利·大国璟等成交数据详实，反映市场分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月温州二手房市场监测报告显示，全市二手住宅存量挂牌套数为47824套，环比减少1667套。当月成交1049套，同比下降22.2%，但1-11月累计成交13590套，同比增长158.71%。成交结构以90-120㎡面积段（占比30.7%）和150-200万元总价段（占比23.1%）为主。区域成交中鹿城区以581套居首，板块成交市中板块254套领先。租赁市场方面，鹿城区平米租金25.2元/㎡·月最高，典型项目中源盛嘉园一组团以9套成交量位列小区榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月温州二手房市场呈现量价双降态势。全市二手住宅成交1157套，同比下降10.5%，成交面积12.8万㎡，同比下降15%；挂牌均价延续下行趋势，存量挂牌套数为49491套，较上月减少37套。成交结构显示，90-120㎡面积段占比最高达30.3%，150-200万元总价段成交占比24%。区域成交中鹿城区以595套居首，板块成交市中板块领先。租赁市场方面，全市住宅平米租金23.39元/㎡·月，同比下降10.79%，鹿城区以25.44元/㎡·月位居区域租金榜首。典型项目中九山金茂府成交9套，其物业类型为普通住宅，主力户型为3-4室。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 温州二手房市场监测月报2025年09月

[摘要] 温州二手房市场监测月报2025年08月

[摘要] 温州二手房市场监测月报2025年07月