[摘要] 根据南充房地产市场2026年5月月报，总结如下： 1. **住宅市场** - **价格水平**：1-5月嘉陵区、高坪区、顺庆区为成交均价最高区域，其中高坪区同比上涨8.5%，嘉陵区、顺庆区同比分别下跌9.0%、8.6%。 - **成交规模**：1-5月商品住宅成交面积7.6万㎡，同比下降77.7%；主力成交区域为顺庆区、高坪区、嘉陵区，占比99.6%，但同比均下降（最高降幅85.4%）。 - **需求结构**：90-120㎡面积段占比55.5%，60-80万元总价段占比30.4%，三房户型占比67.2%。 2. **商业市场** - 1-5月成交均价12943元/㎡，同比下跌15.7%；成交面积1.1万㎡，同比下降85.5%，顺庆区占比52.4%。 3. **办公市场** - 成交均价23088元/㎡，同比上涨23.4%；成交面积0.1万㎡，同比下降41.1%，高坪区占比88.9%。 4. **土地市场** - 住宅用地成交楼面均价1780元/㎡（高坪区），商办用地最高楼面价1344元/㎡（阆中市）。企业拿地以本地开发商为主，如四川蓬州自然资源投资集团。 5. **重点项目** - 阳光云境（高坪区）以8095元/㎡均价成交6483㎡，绿地凤垭城（嘉陵区）成交3221㎡，均价7174元/㎡。 数据反映市场整体下行，住宅需求集中于刚改产品，土地市场以低溢价成交为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南充法拍市场监测月报2026年05月

[摘要] 2026年4月南充法拍市场数据显示，整体供应量同比下跌16.36%，但成交量和金额显著增长，住宅类法拍房成交占比33.33%，商业类占10.05%。顺庆区在住宅成交套数和金额上领先，清仓率48.02%，成交均价3563元/㎡。仪陇县以65.14%的清仓率居首，90㎡以下小户型占比最高达33.93%，50万元以下低价段占比94.52%。重点项目显示部分房源流拍率高，但个别住宅项目吸引18人报名竞价，溢价率达131.57%。整体市场呈现区域分化，低价小户型更受青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月南充房地产市场报告显示，住宅市场成交面积33.0万㎡同比下降3.2%，其中高坪区成交面积同比增长135.6%表现突出。新房成交主力为90-120㎡户型，占比55.5%，40-60万元总价段占比38%。价格方面南部县同比上涨57.5%，而高坪区、嘉陵区分别下跌11.9%、10.3%。商业市场成交均价8302元/㎡同比下跌46.5%，写字楼均价15234元/㎡同比上涨92.3%。土地市场住宅用地成交楼面价1780元/㎡同比下降21.3%，南充航空港以7.7万㎡成交面积位居房企榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月南充法拍市场整体表现活跃，各业态法拍房供应483套，同比上涨88.67%，成交242套，同比上涨231.51%，清仓率10.71%。住宅类法拍房成交占比最高，达54.96%，商业类占21.07%。成交金额方面，住宅类累计0.86亿元，商业类1.59亿元。顺庆区和仪陇县在住宅成交金额和套数上领先，嘉陵区清仓率最高（54.24%）。90-120㎡面积段和50万元以下总价段为住宅成交主力。市场关注度较高，平均报名人数3.94人，竞拍人数3.2人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月南充房地产市场报告显示，住宅市场方面，1-3月商品住宅成交面积25.9万㎡，同比下降19%，其中顺庆区、高坪区、嘉陵区为成交主力区域。价格上，高坪区新房均价7412元/㎡同比上涨9.2%，而嘉陵区、顺庆区分别下跌11.5%和6.7%。需求结构以90-120㎡户型为主，占比49.3%。土地市场共成交8宗地，住宅用地楼面均价1780元/㎡，商办用地成交楼面价2029元/㎡。商业和办公市场成交面积分别为7.5万㎡和0.6万㎡，价格同比均有下跌。阳光大地、鸿通集团位列房企成交金额前两位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月南充法拍市场整体呈现供需两旺态势，各业态拍品新增上拍735套，同比上涨30.32%；成交85套，清仓率7.28%，总成交金额达1.8亿元，同比涨幅达381.37%。住宅类法拍房成交占比43.53%，商业类占比45.88%，其中90-120㎡住宅和50万元以下总价段成交最为活跃。顺庆区以11套成交位居区域榜首，嘉陵区清仓率47.62%表现突出。重点项目显示市场关注度较高，如顺庆区某项目吸引17人报名竞拍。整体来看，法拍市场呈现区域分化特征，核心区域顺庆、嘉陵成交活跃，但全市清仓率仍处于较低水平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月南充法拍市场整体活跃，供应与成交同比大幅增长。全市新增上拍1255套，同比上涨373.58%；成交148套，同比上涨89.74%，清仓率8.43%，总成交金额0.56亿元。住宅类法拍房表现突出，成交100套占比67.57%，清仓率达28.17%，成交金额0.34亿元。顺庆区以33套住宅成交位居区域榜首，仪陇县则以80.56%的清仓率成为最高效区域。商业法拍成交33套，土地成交3宗。从成交结构看，90-120㎡住宅占比70%，50万元以下房源占比94%。市场关注度较高，平均每套住宅吸引3.39人报名竞拍。重点项目显示二拍成交占比达68.92%，部分优质房源竞价激烈，如顺庆区某项目经59轮竞价以85.15%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月南充法拍市场整体活跃，供应与成交同比大幅增长。全市新增上拍1255套，同比上涨373.58%；成交148套，同比上涨89.74%，清仓率8.43%。住宅类法拍房表现突出，成交100套占比67.57%，清仓率达28.17%，成交金额0.34亿元。顺庆区以33套成交领跑各区县，仪陇县则以80.56%的清仓率成为最高效区域。商业法拍成交33套，土地成交3宗。从成交结构看，90-120㎡住宅占比70%，50万元以下房源占比94%。市场关注度较高，住宅平均报名3.39人，顺庆区某项目吸引17人报名。重点项目显示二拍成交占比最高（68.92%），成交折价率普遍在56-85%之间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南充法拍市场监测月报2025年12月