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[摘要] 2025年4月柳州房地产市场报告显示，住宅市场呈现量价分化态势。1-4月商品住宅成交面积51.5万㎡，同比增长19.8%，其中4月单月成交16.74万㎡，同比大幅增长89.76%。价格方面，城中区以9482元/㎡领跑全市，三江县、柳江区等区域同比上涨4.7%、3.9%，而柳城县、融水县等则出现27.5%、15.5%的下跌。需求结构显示100-120㎡户型占比达53.5%，60-80万元总价段成交占比38.8%。 土地市场方面，1-4月住宅用地成交8宗，楼面均价2976元/㎡，同比下降17.1%，广西北投地产以16.71亿元成为拿地金额榜首。商办用地成交均价1037元/㎡，同比下跌93.2%。商业物业成交均价6514元/㎡，同比下降29.5%，而写字楼成交均价7094元/㎡，同比上涨16.8%。 重点项目中，交投和顺江山以13080元/㎡成为成交均价最高住宅项目，万科城以287套成交量位居套数榜首。市场整体呈现核心区域价格坚挺、外围区域分化，改善型需求主导的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月柳州房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。城中区、鱼峰区、柳南区为成交均价最高区域，其中柳南区、柳江区、三江侗族自治县同比上涨3.9%-3.0%，而柳城县、融水苗族自治县、鹿寨县同比下跌16.5%-23.4%。1-3月商品住宅成交面积34.8万㎡，同比增长1.8%，柳北区、城中区、融水县为成交主力区域，占比48.5%。需求结构方面，100-120㎡面积段占比50.9%，40-60万元总价段占比27.8%。土地市场方面，1-3月住宅用地成交楼面均价2976元/㎡，同比下降17.9%，广西北投产城以16.71亿元成为拿地金额最高企业。商业市场成交均价同比上涨4.8%至12398元/㎡，办公市场成交均价同比下跌30.6%至3917元/㎡。重点项目中，合景云溪四季、柳州万科城、华润静兰湾表现突出，成交均价分别为5412元/㎡、6371元/㎡和8665元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月柳州房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。新房成交方面，1-2月全市商品住宅成交面积19.9万㎡，同比下降5.9%，但2月单月同比增长20.93%。价格层面，城中区以9526元/㎡领跑均价，柳南区、柳江区等区域同比上涨，而柳城县、鹿寨县等县域价格跌幅显著。需求结构上，120-140㎡面积段和40-60万元总价段为成交主力，占比分别达38.9%和47.4%。土地市场方面，住宅用地成交56.16万㎡，楼面均价2976元/㎡，广西北投地产以16.71亿元成为拿地金额榜首。商业和办公市场表现疲软，商业成交面积同比下降62.5%，写字楼均价同比下跌20.6%。重点项目中，建发·央玺、万科城和华润静兰湾占据成交前列，其中万科城以6210元/㎡的均价成交1.38万㎡。整体来看，柳州房地产市场呈现核心区域企稳与外围区域承压并存的格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月柳州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房成交均价呈现区域分化，柳东新区、柳南区、柳江区同比上涨，而柳城县、鹿寨县等区域同比下跌；全市新房成交面积7.1万㎡，同比下降32.7%，融水苗族自治县、鱼峰区、城中区为成交主力区域。需求结构以100-120㎡面积段和40-60万元总价段为主。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价为2976元/㎡，同比下降19.2%，广西北投产城投资集团成为拿地主力企业。商业和办公市场成交规模同比均下降，其中商业成交面积同比下降46.5%。整体来看，柳州房地产市场仍处于调整期，不同区域和物业类型表现分化明显。 【此内容为AI自动生成】