[摘要] 2025年5月惠州房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，1-5月全市商品住宅成交面积140万㎡，同比下降10.2%，其中大亚湾开发区、惠城区和仲恺高新区为成交主力区域，合计占比67.2%。新房成交均价普遍下跌，大亚湾、惠阳区同比跌幅超36%。需求结构以100-120㎡三房为主，占比29.9%。供应端新批上市面积同比下降42.3%，销供比升至3.35，库存去化周期33.6个月，博罗县库存压力最大（49.8个月）。星河控股、碧桂园等企业占据成交面积排行榜前列，红树湾悦府、德威江誉城等项目表现突出。 土地市场表现活跃，1-5月住宅用地成交楼面价同比上涨20.8%至4093元/㎡，惠城区多宗地块由国企竞得，商办用地成交楼面价3235元/㎡。商业和办公市场成交规模同比分别下降29.9%和38.1%，其中写字楼均价8535元/㎡，同比下跌36.3%。整体来看，市场呈现"量缩价跌"态势，区域分化明显，土地市场由本地国企主导，商办类物业去化压力较大。

[摘要] 2025年1-4月，惠州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为107.1万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为9822套； 2025年04月，惠州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为31.96万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2958套；

[摘要] 惠州二手房市场监测月报2025年04月

[摘要] 惠州二手房市场监测月报2025年03月

[摘要] 2025年1-3月，惠州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为75.2万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为6864套； 2025年03月，惠州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为30.80万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2804套；

[摘要] 2025年1-2月，惠州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为44.4万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为4060套； 2025年02月，惠州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为17.60万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1642套；

[摘要] 惠州二手房市场监测月报2025年02月

[摘要] 2025年01月，惠州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为26.75万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2418套；

[摘要] 惠州二手房市场监测月报2025年01月

[摘要] 惠州二手房市场监测月报2024年12月