[摘要] 广州二手房市场监测月报2026年04月

[摘要] 2026年4月广州法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。新增上拍424套，同比下跌8.82%，但成交416套同比上涨72.61%，清仓率35.37%，总成交金额6.02亿元。住宅类法拍房表现突出，成交286套占比68.75%，1-4月累计成交1095套，清仓率53.76%，成交金额18.31亿元。区域方面，天河区以5.38亿元总成交额居首，白云区以65.96%的清仓率领先。住宅市场中，90-120㎡面积段和150万元以下总价段最受欢迎，增城区成交57套位列区域榜首。商业法拍清仓率较低仅25.26%，土地和工业厂房成交较少。市场关注度较高，住宅平均报名人数达5.02人，个别项目竞价激烈。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 广州房地产市场月报2026年04月

[摘要] 广州二手房市场监测月报2026年03月

[摘要] 2026年3月广州法拍市场整体活跃度显著提升，各业态拍品供应540套，同比上涨53.85%，成交383套，同比上涨58.92%，清仓率32.82%，总成交金额9.05亿元。住宅类法拍房表现突出，占比79.37%，其中90-120㎡面积段和150万元以下总价段成交最集中。区域方面，天河区以4.47亿元成交金额领跑全市，白云区则以61.49%的清仓率位居榜首。南沙区在住宅成交套数上排名第一（69套），增城区成交163套住宅为总量最高。市场关注度较高，平均每套住宅吸引4.67人报名竞拍，部分优质项目溢价明显，如荔湾区某房源经207轮竞价以129.51%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 广州房地产市场月报2026年03月

[摘要] 2026年2月广州二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅挂牌量环比减少2843套至134474套，成交量达5298套同比增长2.5%，其中90-120㎡面积段占比31.2%为主力成交区间。区域成交排名显示番禺区以728套居首，增城区敏捷绿湖首府以22套成为最活跃小区。租赁市场方面，全市平米租金同比下降3.1%至47.79元/㎡·月，天河区以67.14元/㎡·月领跑各区租金水平。市场成交结构呈现刚需主导特征，总价100-300万元房源合计占比达58.6%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月广州法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应、成交及金额同比均下跌。住宅类法拍房占比最高，达84.8%，清仓率43.69%，成交金额8.41亿元。天河区成交金额最高，增城区成交套数最多。60-90㎡面积段和150万元以下总价段成交占比最大。白云区清仓率最高，达77.66%。市场关注度方面，法拍住宅平均报名人数5.01人，竞拍人数3.97人。重点项目显示部分房源流拍，成交案例中天河区临江大道高价房源成交折价率达114%。 【此内容为AI自动生成】