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[摘要] 2025年4月襄阳房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量增价跌趋势。1-4月商品住宅成交面积47.5万㎡，同比增长27.9%，其中东津新区、樊城区和襄城区为成交主力区域，合计占比64.1%。价格方面，谷城县和樊城区同比上涨1.9%和0.1%，而襄城区、襄州区和高新区分别下跌32.2%、19.6%和12.4%。需求结构上，100-120㎡面积段和60-80万元总价段最受欢迎。商业市场表现强劲，1-4月成交面积同比增长827%，高新区占比83.3%。土地市场方面，1-4月各类用地成交规划建筑面积同比下降30.58%，住宅用地成交楼面均价1239元/㎡，同比下降9.83%。重点项目中，东泰谷宸府和保康青溪悦府表现突出，国投襄阳院子持续热销。整体来看，襄阳房地产市场呈现区域分化特征，核心区域保持较高活跃度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月襄阳房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。1-3月全市商品住宅成交面积32.5万㎡，同比增长21.8%，其中东津新区、樊城区和襄州区贡献71.7%成交量。价格方面，谷城县同比上涨6.4%至4490元/㎡，而襄城区同比下跌37.1%至7465元/㎡。需求结构以100-120㎡三房户型为主，占比37.9%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价1239元/㎡，同比下降28.9%，樊城区汉江南路地块以3423元/㎡成为单价地王。商业市场表现突出，成交面积同比激增911%至10.5万㎡，高新区占比90%。库存方面，全市住宅去化周期65.6个月，襄州区库存高达242.5万㎡。重点项目中，东津世纪城以12351㎡成交量位居榜首，成交均价7329元/㎡。整体市场呈现"量增价稳"态势，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月襄阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，全市商品住宅成交面积18.4万㎡，同比增长3.2%，其中襄州区、樊城区、东津新区为成交主力区域，合计占比84.2%。价格表现分化，谷城县、樊城区均价同比上涨7.5%、6.4%，而襄州区、高新区分别下跌21.9%、13.3%。需求结构以100-120㎡三房户型为主，占比44.2%。库存去化周期59.7个月，襄州区库存压力最大达244.1万㎡。企业排名中襄投置业、民发实业成交面积领先。 商业市场成交面积0.9万㎡，同比上涨21.4%，高新区、樊城区贡献92.4%成交量，均价同比上涨32.5%至21367元/㎡。办公市场成交0.6万㎡，均价7402元/㎡，高新区占比76.8%。土地市场共成交各类用地73.48万㎡，住宅用地楼面价874元/㎡，商办用地1271元/㎡，襄阳汉江生态经济带投资建设有限公司以4230元/㎡楼面价竞得襄城区旅馆用地成为单价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月襄阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，全市商品住宅成交面积10.4万㎡，同比增长6.7%，其中襄州区、樊城区为成交主力区域，合计占比超90%。价格表现分化，襄城区以12192元/㎡领跑且同比上涨4.9%，而襄州区均价6038元/㎡同比下跌19.2%。需求结构上，120-140㎡三房户型最受欢迎，占比达37.9%。库存去化周期58.9个月，襄州区库存量最大（332.3万㎡）。企业排名中襄投置业以1.44万㎡成交面积居首，房投沁和园项目成交134套位列项目榜首。 商业市场成交面积0.23万㎡同比下滑55.9%，高新区乾通物贸城以5套成交居项目首位。写字楼市场逆势增长，成交面积0.52万㎡同比上升42.6%，高新区和信北郡项目贡献超80%成交量。土地市场推出住宅用地20.43万㎡同比激增742.8%，但成交仍以工业用地为主，商办用地成交楼面价2568元/㎡同比上涨263.2%。谷城县旅馆用地以280元/㎡楼面价成为单价和总价"双料地王"。整体来看，市场呈现住宅区域分化、商办低迷但写字楼异军突起的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月襄阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，全市商品住宅成交面积172.8万㎡，同比增长18%，其中樊城区、襄州区、襄城区为成交主力区域，合计占比97%。价格表现分化，樊城区均价同比上涨27.2%至12881元/㎡，而高新区、襄州区、襄城区均价分别下跌19%、10.3%、9.7%。需求结构以120-140㎡三房户型为主，占比32.1%。土地市场整体降温，住宅用地成交规划建筑面积197万㎡，同比下降73.6%，但楼面均价同比上涨22.9%至2147元/㎡。商业和办公市场方面，商业成交面积同比下降62.7%，办公成交面积则同比增长173.3%。重点项目中，海容·幸福里以42868元/㎡的成交均价成为价格标杆，襄阳恒大名都则以11.8万㎡的成交面积位居销量榜首。企业排名显示，襄阳海容房地产以32.74亿元成交金额位列开发企业榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月襄阳房地产市场报告显示，全市商品住宅市场呈现量价分化态势。成交方面，1-11月商品住宅成交面积133.6万㎡，同比增长2.3%，其中11月单月成交18.92万㎡，环比增长28.69%，樊城区、襄州区和襄城区为成交主力区域，合计占比达96.4%。价格方面，各区域均价普遍下跌，襄城区以11486元/㎡居首，但同比仍下降3.3%，高新区跌幅最大达15.7%。供应端显著放量，1-11月月均新批上市面积同比激增139.4%，11月单月供应42.6万㎡，环比增长203.05%，导致销供比降至0.44，库存去化周期延长至81.1个月。 土地市场整体收缩，1-11月各类用地成交规划建筑面积598.58万㎡，同比下降43%。住宅用地成交楼面均价2232元/㎡，同比上涨32.2%，但成交规模同比下降62.7%。商办用地成交64.86万㎡，楼面价1161元/㎡。襄阳力生置业以5.32亿元拿地金额位居企业榜首，樊城区磁器街地块以5167元/㎡成为单价地王。 商业和办公市场表现疲软，商业成交面积同比下降70.5%，写字楼虽成交面积增长180%但基数较低。重点项目中，华侨城奇幻度假区以9.94亿元成交额位列企业排行榜第三，东津世纪城累计成交面积超406万㎡，成为区域标杆。整体来看，市场呈现"供过于求"特征，开发商需关注区域分化与库存去化压力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月襄阳房地产市场报告显示，全市商品住宅市场呈现量价齐跌态势。1-10月商品住宅成交面积114.7万㎡，同比下降6.7%，成交套数9717套，同比下降4.9%。价格方面，各区域成交均价普遍下跌，其中谷城县同比跌幅最大达14.3%。樊城区、襄州区和襄城区是成交主力区域，合计占比96.1%。从需求结构看，100-120㎡面积段和60-80万元总价段产品最受欢迎。 土地市场方面，1-10月各类用地成交规划建筑面积538.72万㎡，同比下降40.7%，其中住宅用地成交95.66万㎡，同比下降70.5%。土地成交楼面均价742元/㎡，同比下降22.4%。住宅用地成交楼面均价2247元/㎡，溢价率9.8%。 商业和办公市场表现分化，商业成交面积同比下降72.2%，而办公成交面积同比增长180.6%。库存方面，商品住宅可售面积达1107.54万㎡，去化周期延长至85.6个月，库存压力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年9月襄阳房地产市场报告显示，全市商品住宅市场呈现量价齐跌态势。1-9月商品住宅成交面积100.6万㎡，同比下降5.4%；成交均价区域分化明显，襄城区以11378元/㎡居首，谷城县同比跌幅最大达17.5%。需求结构方面，120-140㎡三房户型占比42%为主流，60-80万元总价段成交占比34.9%。库存压力显著，全市去化周期达82.4个月，樊城区库存最高达463.8万㎡。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨40.8%至2771元/㎡，但成交规划建筑面积同比下降67.3%。商业和办公市场表现分化，写字楼成交面积同比增长325.4%，而商业成交面积同比下降77.2%。重点项目中，东昌筑阳府以5.55万㎡成交面积位居前列，成交均价4832元/㎡。整体来看，襄阳房地产市场仍处于调整期，各区域、各物业类型分化加剧。 【此内容为AI自动生成】