[摘要] 2026年4月泉州法拍市场呈现供需两旺态势，新增上拍165套拍品同比上涨33.06%，成交82套同比上涨34.43%，总成交金额1.04亿元同比激增106.92%。住宅类法拍房占据主导地位，成交60套占比73.17%，其中120-160㎡面积段和80-120万元总价段最受欢迎。区域表现上，晋江市以23套成交量和0.77亿元成交额领跑全市，其清仓率达75.69%显著高于全市平均水平。市场热度方面，住宅法拍平均吸引3.63人报名，丰泽区某项目更出现18人竞拍、68轮竞价的热况。值得注意的是，商业法拍清仓率仅18.1%明显低于住宅，显示业态分化显著。整体法拍市场折价率保持平稳，重点项目中晋江陈埭镇某住宅以990万元成交，折价率90%体现较高市场认可度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月泉州房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化趋势，丰泽区、鲤城区等核心区域新房成交均价同比上涨（如丰泽区涨16.9%），而台商投资区、晋江市等区域则显著下跌（如台商区跌26.8%）。1-4月全市新房成交面积同比下降74.4%，主力成交集中在120-140㎡面积段和150-200万元总价段，占比分别为32.7%和30.9%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比下跌33.7%，商办用地成交面积同比增长237.6%，整体土地出让金同比下降55.6%。企业表现上，泉州城建、保利发展位列成交金额前列，核心项目如保利建发源启天瓒成交均价达29505元/㎡。商业和办公市场成交规模同比分别下降85.4%和增长18.8%，价格则呈现上涨态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月泉州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-3月商品住宅成交面积7.3万㎡，同比下降78.4%，其中丰泽区、鲤城区、泉港区为成交主力区域，占比86.3%。价格上，丰泽区以24447元/㎡领跑，惠安县同比涨幅最高达44.1%。需求结构显示120-140㎡户型占比43.8%，300万元以上总价段占比29.4%。土地市场方面，1-3月住宅用地成交楼面均价2550元/㎡，同比下降23.8%，溢价率为0%，泉州城建以5.61亿元权益拿地金额居首。商办市场成交面积同比增21.7%，均价14078元/㎡，丰泽区占比100%。整体市场供需双降，土地成交趋冷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月泉州法拍市场整体活跃，各业态法拍房供应148套，同比上涨100%，成交97套，同比上涨19.75%，清仓率32.33%，总成交金额1.31亿元。住宅类法拍房成交占比75.26%，商业占比12.37%。晋江市以32套成交位居区域榜首，惠安县、安溪县紧随其后。住宅成交以120-160㎡面积段和50万元以下总价段为主。市场关注度较高，平均报名人数3.44人，竞拍人数2.93人。重点项目如安溪县别墅地房产溢价27%成交，晋江市部分住宅项目折价成交。整体法拍市场呈现供需两旺态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月泉州法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍175套，同比下跌11.62%；成交60套，同比下跌35.48%，清仓率12.42%。住宅类法拍房成交占比61.67%，其中90-120㎡面积段和50-80万元总价段成交最活跃。晋江市以11套成交位居区域榜首，安溪县和南安市紧随其后。1-2月累计成交金额4.35亿元，惠安县以1.15亿元居首。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.12人，晋江市某项目吸引14人报名。重点项目显示部分房源流拍率较高，成交折价率普遍在56%-80%之间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月泉州房地产市场整体呈现量价分化态势。住宅市场方面，新房成交面积4.5万㎡同比暴跌85.6%，但丰泽、鲤城等核心区仍为成交主力，其中丰泽区成交均价达24778元/㎡同比上涨18.1%。需求结构显示90-120㎡户型占比38.1%，300万以上高端产品占比35.6%。土地市场商办用地表现活跃，成交建面27.66万㎡同比激增341.5%，楼面价3153元/㎡上涨41.6%，泉州文旅以3.23亿元拿地金额居首。商业和办公市场成交面积分别下降88.7%和84.1%，但写字楼均价同比上涨3.9%至11837元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月泉州法拍市场整体表现低迷，新增上拍206套同比微增0.49%，但成交64套同比骤降44.83%，清仓率仅14.04%。住宅类法拍房占比超七成，其中90-120㎡户型最受欢迎。晋江市以16套成交居区域榜首，但全市住宅成交均价差异显著，丰泽区达18188元/㎡而石狮市仅5253元/㎡。1-11月累计数据显示，南安市以2.51亿元成交总额领先，德化县则以62.96%的清仓率成为出清效率最高区域。典型案例中晋江万科金域滨江项目经73轮竞价以67%折价率成交，反映市场对优质资产仍存竞争。整体法拍市场呈现量价齐跌态势，商业和工业厂房成交规模显著低于住宅。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月泉州法拍市场整体呈现量价齐跌态势，各业态新增上拍157套，同比下跌68.73%，成交80套，清仓率29.63%，总成交金额1.28亿元。住宅类法拍房占比75%，其中晋江市以18套成交居区域榜首，90-120㎡面积段和50万元以下总价段为成交主力。1-10月累计成交金额13.37亿元，晋江市、南安市、德化县位列前三，德化县以74.42%清仓率领先。典型案例显示别墅类法拍折价率普遍为70%，而石狮市万科项目溢价181%成交，市场分化明显。丰泽区住宅成交均价达18511元/㎡，显著高于其他区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月泉州法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍164套，同比下跌14.58%；成交55套，同比下跌45%，清仓率24.02%，总成交金额1.12亿元，同比下滑59.32%。住宅类法拍房占比70.91%，其中90-120㎡面积段和50-80万元总价段成交最活跃。区域表现上，德化县以68.57%的清仓率居首，晋江市成交1.1亿元领跑住宅市场。市场关注度方面，住宅法拍平均报名3.5人，晋江某项目吸引22人报名。典型案例显示，永春县一套294.42㎡住宅以70%折价率成交，成交价278万元。整体来看，市场供需双降，住宅仍为交易主力，但区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月泉州法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应、成交及金额同比均显著下跌。住宅类法拍房占比超七成，90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。晋江市在成交套数、金额及清仓率方面表现突出，德化县清仓率最高达69.49%。市场关注度较高的项目如晋江市梅岭街道不动产吸引22人报名，竞拍激烈。重点项目成交折价率差异较大，部分优质资产溢价成交，而流拍现象也并存。整体法拍市场分化明显，住宅仍为交易主力。 【此内容为AI自动生成】