[摘要] 2025年6月温州二手房市场呈现以下特征：存量挂牌量增至45900套，环比增加2980套；成交均价19324元/㎡，年内累计下降6.2%。成交结构以90-120㎡面积段（占比28.5%）和150-200万元总价段（占比20.6%）为主。区域成交中鹿城区以403套居首，市中板块为最活跃板块。典型项目如下吕浦七区孔雀组团成交11套。租赁市场方面，全市平米租金24.31元/㎡·月，同比下降10.33%，鹿城区租金最高达27元/㎡·月。数据整体反映市场供应增加但价格承压，刚需户型为主导成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 温州房地产市场月报2025年06月

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[摘要] 2025年5月温州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比下跌0.65%至18604元/㎡，但跌幅收窄；二手房均价同比下跌13.82%至18558元/㎡，跌幅扩大。成交规模上，新房成交面积同比增长46.3%至273.9万㎡，其中瓯海区、鹿城区和乐清市为成交主力区域，而瓯海区成交面积同比激增394.3%。需求结构显示，100-120㎡三房户型最受欢迎，占比达58.4%。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比上涨6.49%至4790元/㎡，溢价率提升至8.4%，保利发展以17.3亿元竞得洪殿单元地块成为总价地王。商业和办公市场表现分化，商业成交均价同比上涨1.8%，但成交面积下降37.6%；办公成交均价微涨0.5%，成交面积增长5.2%。库存方面，乐清市、永嘉县和鹿城区库存较高，出清周期分别为25.2、40.2和9.2个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月温州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比下跌0.67%至18610元/㎡，区域分化明显，泰顺县同比上涨10.2%而瑞安市下跌38.4%。成交规模显著增长，1-4月商品住宅成交面积同比增长53.2%至227.2万㎡，其中瓯海区成交面积同比增幅达320.1%。需求结构以100-120㎡三房户型为主，占比30.2%。二手房市场持续下行，价格同比下跌13.48%。土地市场整体收缩，1-4月各类用地成交规划建筑面积同比下降36.9%，住宅用地楼面均价同比下跌48.6%至2480元/㎡。商业和办公市场表现分化，商业成交均价同比上涨14.2%，而办公成交均价下跌29%。库存方面，乐清市住宅可售面积达161.2万㎡，出清周期25.7个月。重点项目中，瓯恒云邸4月成交均价12634元/㎡，主力户型为100-140㎡三房。企业层面，中建国际投资以11.09万㎡成交面积位居开发企业榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月温州二手房市场监测报告显示，温州市二手住宅存量挂牌套数为39515套，较上月减少776套。成交均价为18986元/平方米，今年累计下降7.5%。从成交结构来看，100-120平方米面积段和150-200万元总价段的成交最为活跃，分别占比24.8%和24.2%。区域成交方面，鹿城区以416套的成交量位居全市首位，瓯海区和龙湾区分列二、三位。在板块成交排名中，市中板块以176套的成交量领先。小区成交方面，美的旭辉城以10套的成交量位居榜首。住房租赁市场方面，温州市住宅平米租金为24.8元/平方米·月，同比下降10.11%，鹿城区以27.11元/平方米·月的租金水平位居区域排名首位。仪邦大厦以403.88元/平方米·月的高租金位列小区租金排行榜第一。整体来看，温州二手房市场呈现量价齐跌的趋势，租赁市场租金水平也有所下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月温州二手房市场监测报告显示，温州市二手住宅存量挂牌套数为40291套，较上月增加350套。成交均价为19940元/平方米，今年累计下降2.9%。从成交结构来看，120-140平方米面积段和150-200万元总价段成交最为活跃，占比分别为23.7%和24.6%。区域成交方面，鹿城区以875套位居首位，瓯海区和瑞安市分别以606套和210套位列二、三位。在板块成交排名中，市中板块以399套居首。小区成交排行榜上，美的旭辉城以19套成交量位居第一，保利·大国璟和君悦339以18套并列第二。住房租赁市场方面，温州市住宅平米租金为25.02元/平方米·月，同比下降10.29%，鹿城区以27.43元/平方米·月的租金水平位居区域榜首。典型项目分析显示，美的旭辉城、保利·大国璟和时代滨江上品等项目的成交情况和市场表现。整体来看，温州二手房市场呈现供应增加、价格微降、成交结构分化的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月温州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比下跌0.8%，均价18593元/㎡，区域分化明显，泰顺县、乐清市等区域价格上涨，而瑞安市、瓯海区等区域价格下跌。新房成交面积同比增长63.5%，达187.2万㎡，主力成交区域为鹿城区、乐清市和瑞安市。二手房价格同比下跌13.44%，成交面积56.8万㎡。需求结构上，120-140㎡面积段和100-120万元总价段为最受欢迎户型。商业市场成交均价同比上涨16%，但成交面积同比下降59.3%。办公市场成交均价同比上涨83.1%，成交面积同比增长19.3%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比下降49.64%，商办用地成交楼面均价同比下降12.63%。总体来看，温州房地产市场呈现量增价跌态势，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月温州房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比下跌0.68%至18608元/㎡，但跌幅较去年同期收窄0.12个百分点。区域分化明显，泰顺县、乐清市等区域价格同比上涨，而文成县、瑞安市等区域价格下跌。成交规模显著增长，1-2月商品住宅成交面积同比增长54.6%至101.3万㎡，其中鹿城区、乐清市、瑞安市为成交主力区域。需求结构上，100-120㎡面积段和150-200万元总价段最受欢迎。二手房市场表现较弱，价格同比下跌12.93%。商业和办公市场方面，商业成交均价同比上涨38.6%，但成交面积同比下降64.3%；办公成交均价同比上涨35.1%，成交面积同比增长19.1%。土地市场方面，1-2月各类用地成交规划建筑面积同比增长7.97%，但住宅用地成交楼面均价同比下跌47.63%。重点项目中，半岛江湾、和城天玺等表现突出。整体来看，温州房地产市场呈现新房成交活跃、价格分化、土地市场降温的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月温州二手房市场监测报告显示，温州市二手住宅存量挂牌套数为39941套，较上月减少2954套。成交均价为21125元/平方米，今年累计增长2.2%。从成交结构来看，120-140平方米面积段和150-200万元总价段成交最为活跃，占比分别为23.7%和23.8%。区域成交方面，鹿城区以640套成交量位居首位，瓯海区和瑞安市分别以377套和115套位列二、三位。板块成交排名中，市中板块以288套成交量领先。小区成交排行榜上，时代滨江上品以13套成交量居首，套均面积147平方米，均价39499元/平方米。住房租赁市场方面，温州市住宅平米租金为25.26元/平方米·月，同比下降9.98%，套均租金2626元/套·月，同比下降11.06%。鹿城区以28元/平方米·月的平米租金位居区域租赁排行榜首位。 【此内容为AI自动生成】