[摘要] 苏州二手房市场监测月报2026年04月

[摘要] 2026年4月苏州法拍市场整体表现活跃，各业态法拍房供应260套，同比上涨17.12%，成交279套，同比大幅增长105.15%，清仓率达58.99%，总成交金额4.6亿元。住宅类法拍房占据主导地位，成交245套，占比87.81%，商业法拍房成交30套。区域方面，昆山市以3.37亿元成交金额居首，姑苏区和吴中区紧随其后。住宅市场中，90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交最为集中。相城区元和街道某项目以32人报名、112轮竞价、116.17%的成交折价率成为关注焦点。整体来看，苏州法拍市场呈现供需两旺态势，住宅清仓率较高，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 苏州房地产市场月报2026年04月

[摘要] 苏州二手房市场监测月报2026年03月

[摘要] 2026年3月苏州法拍市场监测数据显示： 1. **整体市场**：新增上拍301套，同比上涨44.71%；成交229套，同比上涨65.94%，清仓率31.98%。总成交金额3.43亿元，同比下跌6.46%。住宅类成交占比74.67%，商业类占19.21%。 2. **区域表现**：昆山市以2.98亿元成交额居首，吴中区（1.78亿元）、常熟市（0.93亿元）紧随其后。相城区清仓率90.24%最高，昆山市成交套数最多（100套）。 3. **住宅市场**：1-3月成交471套，金额6.11亿元，清仓率53.34%。120-160㎡面积段最热门（占比34.55%），60万元以下总价段成交最多（26.32%）。 4. **典型案例**：君安乡村别墅以950.9万元成交（折价率93%），东方之门大厦项目成交价747.1万元（折价率70%）。 5. **趋势**：报名人数平均5.74人/项目，竞拍活跃，部分项目溢价显著（如昆山市某别墅溢价60.11%）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 苏州房地产市场月报2026年03月

[摘要] 苏州二手房市场监测月报2026年02月

[摘要] 2026年2月苏州法拍市场整体呈现供应增长但成交下滑态势。全市新增上拍611套，同比上涨71.63%，但成交201套同比下跌16.25%，清仓率22.04%。住宅类法拍房表现较好，成交135套占总成交67.16%，清仓率达49.34%，商业类清仓率仅14.26%。区域方面，昆山市以2.67亿元成交额居首，姑苏区以79.07%清仓率领先。住宅市场90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃，工业园区海悦花园项目以105.35%溢价率成为关注焦点。市场分化明显，高端住宅竞争激烈，部分区域流拍率较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 苏州房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2025年11月苏州法拍市场整体呈现量价齐跌态势，各业态新增上拍179套，同比下跌55.03%；成交156套，同比下跌42.65%，清仓率39.69%，总成交金额1.72亿元，同比下跌67.30%。住宅类法拍房占比超90%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。区域表现上，昆山市以29套成交居首，相城区清仓率86.67%最高。1-11月累计数据显示，姑苏区以4.98亿元成交金额领跑全市，相城区清仓率81.63%最优。市场关注度方面，住宅法拍平均报名4.69人，最高35人竞拍的玲珑湾花园项目以193.9%溢价成交。典型案例中，檀香园项目以70%折价率成交，而聆湖丽墅项目则出现103%溢价。 【此内容为AI自动生成】