[摘要] 2026年3月常州二手房市场呈现供需两旺态势，二手住宅挂牌量达28536套，环比增加1209套；成交4363套，同比增长12.9%，其中90-120㎡面积段占比最高（31.3%），150-200万元总价段成交最活跃（18.7%）。武进区以1114套成交量居区域首位，湖塘新天地板块成交741套领跑板块市场。租赁市场方面，全市平米租金22.79元/㎡·月，武进区以24.2元/㎡·月租金水平位居区域榜首。典型项目中，天禄文渊居、金色新城等小区成交数据及房源细节被重点分析。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月常州法拍市场数据显示，全市新增上拍各业态拍品88套，同比下跌12%，成交73套，同比上涨69.77%，清仓率52.52%，总成交金额0.76亿元。住宅类法拍房成交占比78.08%，商业占16.44%。武进区以成交24套位居区域榜首，钟楼区和天宁区分列二三位。1-3月累计成交金额3.6亿元，武进区1.23亿元领跑，新北区1.16亿元次之。住宅成交主力面积段为90-120㎡，总价段集中在50-80万元。市场关注度较高，平均报名人数5.55人，竞拍人数4.49人。重点项目如御龙山花园成交价462.6万元，折价率92%。整体法拍市场呈现住宅主导、区域分化明显的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月常州房地产市场呈现整体下行趋势。房地产开发投资额同比下降69.21%，新开工面积下降84.09%。住宅市场方面，新建住宅价格同比下跌2.01%，其中天宁区、钟楼区等区域跌幅明显；二手房价格同比下跌10.03%。成交规模收缩，商品住宅成交面积同比下降16.8%。土地市场冷淡，住宅用地成交楼面价虽同比上涨40.12%至11151元/㎡，但成交规划建筑面积同比大降93.36%。商业和办公市场表现分化，写字楼成交面积同比增长251.7%，而商业成交面积仅增1.9%。重点项目中，武进区隐萃项目以23076元/㎡的成交均价成为高端市场代表。整体来看，常州房地产市场仍处于调整期，各细分领域表现差异显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月常州房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降69.21%，新开工面积下降84.09%。住宅市场方面，新房价格同比下跌1.89%，二手房价格下跌10.06%。成交规模缩减，新房成交面积同比下降23.9%，二手房成交面积下降7.2%。区域分化明显，武进区、新北区为成交主力区域。商业和办公市场成交面积分别增长16.6%和331.1%，但价格下跌。土地市场冷淡，住宅用地零成交，商办用地成交楼面价同比下跌2.71%。重点项目中隐萃表现突出，成交均价23716元/㎡。整体市场供需双弱，库存去化压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月常州二手房市场呈现量价齐跌态势。二手住宅成交1804套，同比下降32.5%，成交面积20.2万㎡，同比下降33%。挂牌量持续减少，存量挂牌27327套，环比减少527套。从成交结构看，90-120㎡面积段占比最高达31.2%，150-200万元总价段占比20.7%。区域成交中武进区以468套居首，板块方面湖塘新天地成交312套领先。典型项目中金坛新城金郡以13套成交位列小区榜首。租赁市场方面，全市平米租金22.82元/㎡·月，武进区以24.19元/㎡·月领跑各区。整体市场延续下行趋势，各维度数据同比均有明显回落。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月常州法拍市场整体呈现供应下降但成交上升的趋势。新增上拍拍品67套，同比下跌37.38%；成交86套，同比上涨24.64%，清仓率为37.23%。住宅类法拍房成交占比最高，达75.58%，商业和工业厂房分别占比23.26%和少量。新北区以1.1亿元成交金额位居各区县首位，武进区和天宁区紧随其后。住宅市场中，90㎡以下面积段和50-80万元总价段成交最为活跃。钟楼区以26套成交套数位列区域榜首。市场关注度较高，平均报名人数5.3人，竞拍人数4.34人。重点项目如天宁区央著瑞庭35幢甲单元701室以315.8万元成交，折价率81%。整体来看，常州法拍市场住宅需求旺盛，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月常州法拍市场整体呈现供需分化态势，新增上拍171套同比下跌10.47%，但交易截止拍品914套同比上涨190.16%，成交128套同比上升66.23%，清仓率14%。住宅类法拍房表现突出，占总成交68.75%，其中120-160㎡面积段和50-80万元总价段成交占比最高。武进区以31套成交居区域榜首，其1-9月累计住宅成交金额2.07亿元领跑全市。值得注意的是，法拍市场折价率普遍在60%-80%区间，但个别项目如鸣凰农贸新村出现420.71%的超高溢价。商业和工业厂房法拍成交占比分别为5.47%和少量，显示住宅仍是市场绝对主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月常州法拍市场整体呈现量跌价涨态势，新增上拍147套同比下跌6.37%，成交120套同比下跌40%，但成交金额1.34亿元同比上涨11.31%。住宅类法拍房占比超八成，120-160㎡面积段和80-120万元总价段成交最活跃。武进区以30套成交领跑各区县，其64.71%的住宅清仓率也居全市首位。值得注意的是，法拍住宅平均竞拍人数达3.64人，其中武进区某项目经60轮竞价以420.71%的溢价率成交，显示局部市场热度较高。工业厂房虽成交仅17件，但4.58亿元成交金额凸显高单价特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月常州法拍市场整体呈现量价齐跌态势，各业态总成交89套，清仓率36.78%，成交金额1.01亿元，同比跌幅均超16%。住宅类法拍房占比69.66%，其中武进区以22套成交居区域榜首，90-120㎡面积段和50-80万元总价段为成交主力。1-6月累计数据显示，武进区以2.86亿元总成交额领跑全市，其住宅清仓率达62.76%，但全市法拍住宅均价呈现分化，天宁区最高（10547元/㎡），金坛区最低（4987元/㎡）。典型案例中，新城公馆项目吸引21人报名，经137轮竞价以116.52%溢价成交，而部分二拍房源折价率低至65%。市场关注度方面，住宅平均报名4.65人，竞拍3.75人，反映法拍市场冷热不均特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月常州法拍市场整体呈现供应激增但成交下滑态势，新增上拍1135套同比上涨152.22%，但成交122套同比下降6.87%，清仓率仅9%。住宅类法拍房表现相对较好，占比总成交69.67%，全年住宅清仓率达58.32%，其中新北区以68.72%的清仓率居首。武进区在成交套数（30套）和金额（2.8亿元）上均领先其他区域。市场关注度方面，住宅平均报名4.55人，个别项目竞价达60轮。成交结构显示120-160㎡面积段和50-80万总价段最受欢迎。商业和工业厂房成交金额分别为2.05亿和5.73亿，但商业清仓率仅38%。 【此内容为AI自动生成】