[摘要] 无锡房地产市场月报2026年03月

[摘要] 2026年2月无锡二手房市场呈现量价齐跌态势，二手住宅成交1411套，同比下降44.1%，挂牌量环比减少5863套至65848套。成交结构以90-120㎡面积段（占比34.9%）和100-150万总价段（占比30.5%）为主。梁溪区以416套成交量居区域首位，太湖广场板块成交73套成为最活跃板块。租赁市场方面，全市平米租金25.21元/㎡·月，经开区以29.31元/㎡·月领跑各区，融创文旅城1号以200元/㎡·月租金位列小区榜首。典型项目中九龙仓时代上城成交9套，富力城成交8套同比增长14.29%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月无锡法拍市场整体活跃，各业态新增上拍505套，同比上涨111.30%，成交173套，清仓率26.37%，总成交金额3.32亿元。住宅类法拍房成交占比最高，达43.93%，商业占比9.25%。区域表现上，江阴市成交金额3.17亿元居首，梁溪区、滨湖区分列二三位。住宅市场方面，120-160㎡面积段及60万元以下总价段成交最活跃，锡山区以69.44%的清仓率领先。典型案例显示，运河仁家180不动产以91%折价率成交，反映出市场对优质住宅的关注度较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 无锡房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2025年6月无锡法拍市场整体呈现量价齐跌态势，各业态新增上拍134套同比降69.75%，成交97套同比降26.52%，清仓率38.49%，总成交金额1.59亿元同比降46.36%。住宅类法拍房占比超八成，120-160㎡面积段和80-120万元总价段成交最活跃。区域表现分化明显，江阴市以30套成交居首，滨湖区成交均价最高达14288元/㎡。重点案例显示市场冷热不均，滨湖区蠡湖香樟园项目经61轮竞价以111.58%溢价成交，而部分项目流拍率较高。1-6月累计数据显示法拍住宅成交6.03亿元，商业成交3.67亿元，工业厂房成交额达5.28亿元。市场整体清仓率35.21%，经开区以100%清仓率表现最优。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月无锡法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍177套，同比下跌32.18%，成交142套，清仓率33.73%，总成交金额2.01亿元，同比下跌46.96%。住宅类法拍房占比69.01%，商业占24.65%。江阴市以成交34套位居区域榜首，梁溪区、惠山区紧随其后。住宅成交集中在120-160㎡面积段和60万元以下总价段。典型案例显示滨湖区百合花园项目以82%折价率成交，而江阴市幸福华都项目则溢价52%。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.66人，竞拍人数3.04人，部分优质房源竞价激烈。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年7月无锡法拍市场监测报告，全市法拍市场呈现以下特征：供应端新增上拍246套，同比下跌31.09%；成交138套，同比下跌7.38%，清仓率36.03%。住宅类法拍房占主导地位，成交119套（占比86.23%），其中90-120㎡面积段占比最高（44.92%）。区域表现上，江阴市以40套成交居首，新吴区、惠山区紧随其后。成交金额方面，1-7月累计住宅成交7.16亿元，江阴市贡献1.94亿元领跑，滨湖区、梁溪区分列二三位。市场热度指标显示，住宅法拍平均报名人数3.87人，竞拍人数3.14人，部分优质项目如机床新村35-102不动产吸引26人报名，经20轮竞价以157.92%溢价成交。整体法拍折价率波动明显，如嘉园小区1-303项目成交价500万元（折价率118%），而金色水岸别墅130号则以82%折价率成交492万元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月无锡法拍市场整体呈现供应下降但成交上升的趋势。新增上拍拍品174套，同比下跌63.37%；成交177套，同比上涨24.65%，清仓率43.28%。住宅类法拍房成交占比最高，达81.36%，商业法拍占比16.38%。江阴市以成交78套位居区域成交榜首，梁溪区和新吴区紧随其后。成交均价方面，住宅类法拍房均价差异较大，滨湖区最高达13526元/㎡。120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最为活跃。市场关注度较高，平均报名人数3.76人，竞拍人数3.08人。重点项目成交折价率普遍在56%-90%之间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月无锡法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍407套，同比下跌10.94%，成交170套，清仓率26.94%，总成交金额2.72亿元，同比下跌18.54%。住宅类法拍房占比最高，达57.65%，商业房源占41.76%。江阴市以10.09亿元成交金额居各区县首位，经开区清仓率100%表现最佳。住宅市场方面，120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃，江阴市以19套成交领跑区域排行。典型案例显示，玉兰花园80-901住宅一拍成交价565.8万元，折价率96%。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.74人，机床新村项目吸引26人报名。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月无锡法拍市场整体呈现供需双增态势，新增拍品340套同比上涨13.71%，成交197套同比上涨17.26%，但总成交金额2.13亿元同比下跌71.79%。住宅类法拍房占据主导地位，成交171套占比86.8%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。区域表现上，江阴市以88套成交居首，新吴区和梁溪区紧随其后。值得注意的是，法拍市场呈现分化特征，经开区清仓率达100%，而商业类法拍清仓率仅34.72%。典型案例显示高端住宅折价成交普遍，如江南景园96号以69%折价率成交。市场关注度方面，住宅法拍平均报名3.69人，个别项目吸引26人报名。 【此内容为AI自动生成】