[摘要] 运城房地产市场月报2026年05月

[摘要] 2026年1-4月运城房地产市场数据显示，商品住宅成交面积27.6万㎡，同比增长5%，其中盐湖区占比99.7%且成交均价同比下跌2.7%至6271元/㎡。4月120-140㎡三房户型最畅销，占比44.2%，总价80-100万元段占25.7%。库存去化周期达52.3个月，盐湖区库存占比最高。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨66.2%至1594元/㎡，宏晟地产以2.63亿元拿下总价地王。商业成交均价同比上涨1.2%至12714元/㎡，但成交面积同比下降10.8%。整体市场呈现区域分化明显、改善型需求主导的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月运城房地产市场报告显示，住宅市场方面，1-3月商品住宅成交面积17.8万㎡，同比下降8.6%，其中盐湖区占比99.8%。成交均价盐湖区6421元/㎡同比上涨1.7%，临猗县4297元/㎡涨幅1.9%。3月单月成交面积9.68万㎡，同比增长23.17%。需求结构以120-140㎡三房为主，占比48.9%。库存去化周期达59.6个月，盐湖区库存占比99.3%。土地市场成交40.05万㎡，楼面价1121元/㎡同比上涨123.8%，住宅用地成交23.98万㎡，楼面价1594元/㎡。商业成交面积0.6万㎡，均价8691元/㎡同比下降21.3%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月运城房地产市场整体呈现量跌价稳态势。新房住宅市场成交面积8.2万㎡，同比下降29.2%，盐湖区和夏县为成交主力区域，其中盐湖区成交均价6616元/㎡同比上涨5.3%。需求结构显示120-140㎡三房户型最受欢迎，占比达53.9%。库存方面可售面积340万㎡，去化周期达73.2个月。土地市场共成交14宗地，住宅用地楼面价1592元/㎡同比上涨51%，宏晟地产以2.63亿元拿下总价地王。重点项目中星河天颂以6810元/㎡均价领跑销售榜。商业市场成交面积仅0.1万㎡，均价9157元/㎡同比下跌30.1%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月运城房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房成交面积3.5万㎡，同比下降23.1%，盐湖区为成交主力区域占比99.7%，成交均价6964元/㎡同比上涨12.3%。需求结构以120-140㎡三房户型为主，占比45.4%。库存去化周期达70.7个月，盐湖区库存占比超99%。企业排名中山西交通、华远国际陆港并列全口径成交金额榜首，和盈观海项目以9715元/㎡成交价居项目榜首。土地市场各类用地成交楼面均价459元/㎡，工业用地占比超50%，住宅用地无成交。商业市场成交面积0.11万㎡同比下降40%，尚东郡项目以7796元/㎡成交价领先。整体市场呈现量缩价稳特征，库存压力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月运城房地产市场整体呈现量价分化趋势。住宅市场方面，全年商品住宅成交面积67.3万㎡，同比下降37.1%，其中盐湖区成交占比达99.5%。价格上盐湖区同比上涨11.6%至6570元/㎡，而临猗县下跌23.6%。需求结构显示120-140㎡三房户型最受欢迎，占比52.6%。库存去化周期达65.3个月，市场压力显著。土地市场全年成交住宅用地99.66万㎡，楼面价1177元/㎡，龙湖集团以4.37亿元成交额领跑房企榜单。商业和办公市场持续低迷，成交面积分别下降75.6%和54.4%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月运城房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，盐湖区、夏县、临猗县为成交主力区域，其中盐湖区新房成交均价6541元/㎡同比上涨11.9%，临猗县4214元/㎡同比下跌24.1%。1-11月全市商品住宅成交面积63.4万㎡同比下降36.7%，120-140㎡户型占比52.5%为主流需求。库存去化周期达64.3个月，盐湖区库存占比超99%。土地市场共成交住宅用地90.6万㎡，楼面价1177元/㎡，瀚棠置业以3.37亿元拿地金额居首。商业办公市场持续低迷，商业成交均价12533元/㎡同比下跌12.6%，写字楼均价仅2271元/㎡。整体市场呈现住宅量缩价稳、商办承压、土地供应放量的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月运城房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价分化趋势。1-10月商品住宅成交面积59.3万㎡，同比下降35.5%，其中盐湖区占比99.5%但成交面积同比下降35.3%。价格方面，盐湖区成交均价6521元/㎡同比上涨12.3%，而临猗县均价4214元/㎡同比下跌24.9%。需求结构上，120-140㎡三房户型最受欢迎，占比41%。库存压力显著，全市住宅去化周期达57.5个月，盐湖区库存313.9万㎡占绝对主导。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价1207元/㎡，同比下降8.4%，瀚棠置业以3.37亿元拿地金额居企业榜首。商业和办公市场持续低迷，商业成交均价10778元/㎡同比下跌24.9%，办公均价仅2271元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月运城房地产市场报告显示，商品住宅市场整体下行。1-9月成交面积52.9万㎡，同比下降37.3%，其中盐湖区成交占比达99.4%。价格方面，盐湖区均价6512元/㎡同比上涨13%，而临猗县下跌25.3%。需求结构以120-140㎡三房为主，占比46.5%。库存去化周期达57.5个月，市场压力显著。土地市场住宅用地成交70.38万㎡，楼面价1242元/㎡，龙湖集团以2.97亿元成交额领跑房企。商业和办公市场成交面积分别下降79.2%和85.35%，价格同比下跌43.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-8月运城房地产市场呈现量价齐跌态势。商品住宅成交面积47.6万㎡同比下降39%，成交均价6560元/㎡（盐湖区）同比下跌1.6%，其中临猗县跌幅达25.8%。主力成交面积段为120-140㎡（占比52.3%），总价段集中在60-80万元（39.4%）。库存去化周期达51.5个月，盐湖区库存占比99%。土地市场住宅用地成交楼面价1242元/㎡同比下跌8.8%，瀚棠置业以3.37亿元拿地金额居首。商业和办公市场成交面积分别下降78.9%和98.5%，价格同比下跌19.9%和55.2%。 【此内容为AI自动生成】