[摘要] 濮阳房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月上海房地产市场呈现以下特点：房地产开发投资额1420.86亿元（1-3月），同比微增0.07%；新房价格同比上涨9.67%至63545元/㎡，二手房价格下跌7.09%。住宅成交面积同比下降30.8%，其中90-120㎡户型占比最高（48.2%）。土地市场成交楼面均价9480元/㎡，住宅用地溢价率4.34%。商业和办公市场成交均价分别下跌1.4%和3.4%。企业方面，招商蛇口、华润置地位居成交金额前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月岳阳房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，1-4月商品住宅成交面积9.4万㎡，同比下降70.4%，其中岳阳楼区、南湖新区和经开区为成交主力区域，占比94.2%。价格上，南湖新区以11939元/㎡的成交均价领跑，君山区同比涨幅达65.1%。需求结构显示120-140㎡三房户型最受欢迎，占比39.1%。土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面均价694元/㎡，同比上涨29.2%，但整体土地出让金同比下降54.3%。商业和办公市场成交量价齐跌，商业成交均价10301元/㎡，同比下跌48.2%。重点项目中，金茂和茂苑、天伦东湖院和南湖天著表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月张家港房地产市场呈现以下特点：住宅市场方面，商品住宅成交面积19.2万㎡，同比增长107.6%，成交套数1584套，增长129.6%。价格方面，市区、塘桥片区等区域均价同比下跌，金港、乐余片区微涨。成交主力为市区、锦丰和塘桥片区，占比94.9%。需求结构上，90-120㎡户型最受欢迎，占比34.5%。商业市场成交面积2.1万㎡，增长40.4%，均价20604元/㎡，上涨18.4%。土地市场住宅用地成交楼面价3010元/㎡，下跌17.56%，溢价率为0。整体市场成交量显著回升，但价格分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月桂林房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格持续下跌，1-4月累计跌幅0.7%，4月均价6309元/㎡同比降2.16%，其中秀峰区、七星区跌幅显著；成交量同比增长44.1%至9.2万㎡，七星区、象山区为成交主力区域。二手房均价6553元/㎡同比降5.57%。商业市场量价分化，成交面积同比增278.4%但均价暴跌66.2%至6699元/㎡。土地市场商办用地供应放量，规划建筑面积同比增2476%，楼面价316元/㎡降71.1%。企业层面，桂林智航以1.19亿元成交额居房企榜首，兴进交投·江山樾项目以9711元/㎡成交价领跑住宅项目。整体市场呈现"量升价跌"态势，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月景德镇房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，全市商品住宅成交面积13.3万㎡，同比下降10.8%，但4月单月同比增长21.02%。价格上珠山区同比上涨4.7%，昌江区、浮梁县分别下跌6.8%和0.6%。需求结构以90-120㎡三房为主，占比35.6%。商业市场成交面积同比下降35.5%，但均价同比大涨53.9%至14777元/㎡。土地市场成交2宗商办用地，楼面均价1625元/㎡，溢价率14.8%。重点项目中，珠山区山语原墅以12396元/㎡的均价位居榜首。整体来看，景德镇房地产市场区域分化明显，住宅市场呈现"量增价稳"特征，商业市场量缩价涨，土地市场以商办用地为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月铜陵房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，1-4月全市商品住宅成交面积8.3万㎡同比下降16.2%，但4月单月同比增长10.69%至2.45万㎡。价格方面，铜官区、义安区、郊区成交均价同比分别下跌2.7%、6.2%和17.5%，其中铜官区4月均价8000元/㎡。需求结构显示120-140㎡三房户型最受欢迎，占比达48.5%。商业市场成交面积1.3万㎡同比下滑47.2%，办公市场跌幅更大达67.8%。土地市场以工业用地为主，住宅用地零供应，整体楼面均价299元/㎡同比下降51.8%。重点项目中，湖畔天楹府、君悦中南院等表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月威海房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，1-4月商品住宅成交面积19.2万㎡，同比下降23.8%，其中环翠区占比98.7%；成交均价环翠区同比上涨5.9%至11800元/㎡。4月单月成交面积6.68万㎡，同比增长6.24%。需求结构以90-120㎡三房为主，占比32.7%。商业地产成交面积同比增长59.3%，而写字楼成交面积同比下降55.7%。土地市场较为冷清，1-4月各类用地成交规划建筑面积同比下降97%，楼面均价729元/㎡。重点项目中，盛德实业以4.16亿元成交金额位居企业榜首，和美地产深圳路项目以2.11亿元领跑住宅项目。整体来看，威海房地产市场住宅价格稳中有升，但成交量收缩，商业与办公市场表现分化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月淄博房地产市场报告显示，住宅市场表现分化。1-4月商品住宅成交面积95.4万㎡，同比增长14%，其中张店区、周村区和临淄区为成交主力区域，占比67.1%。价格方面，临淄区、张店区等区域同比上涨，而沂源县、桓台县则下跌。新房需求以120-140㎡三房户型为主，占比37.3%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨24.3%至3243元/㎡，但成交规划建筑面积同比下降59.7%。商业和办公市场成交面积同比分别持平和下降53.7%。企业排行中，金城荣基以4.01亿元成交金额位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月淮北房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积22.7万㎡，同比增长13.8%，其中相山区、烈山区为主要成交区域。价格方面，各区域同比普遍下跌，烈山区跌幅最大达17.8%。需求结构显示90-120㎡三房户型最受欢迎，占比66.6%。商业市场表现强劲，成交面积同比大增361.1%，相山区贡献82.9%成交量。土地市场共成交8宗地，楼面均价283元/㎡，商办用地由淮北协升置业以969元/㎡楼面价竞得核心地块。重点项目中，凤宁花园以4500元/㎡均价成交289套，成为销量冠军。 【此内容为AI自动生成】