[摘要] 2026年1-5月遵义房地产市场整体呈现量跌价稳态势。商品住宅成交面积42.1万㎡同比下降44.6%，成交均价分化明显，汇川区以6627元/㎡领跑，红花岗区同比涨幅达17.2%。主力成交面积段为90-120㎡（占比42.8%），总价60-80万元产品最畅销（39.4%）。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比上涨34.1%至995元/㎡，但溢价率为零，商办用地成交面积同比骤降90.3%。企业端东都以2.46亿元成交金额位居开发商榜首，住宅项目成交前三名为唯一国际、六和·悦山府和百里侯潮府。商业和办公市场持续低迷，写字楼成交均价同比下跌27.4%至3800元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 遵义法拍市场监测月报2026年05月

[摘要] 2026年4月遵义房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积37.2万㎡，同比下降40.9%，其中汇川区、红花岗区、新蒲新区为成交主力区域，占比达99.9%。价格上，红花岗区和新蒲新区同比分别上涨19.7%和7.8%，而汇川区保持平稳。需求结构显示，90-120㎡三房户型最受欢迎，占比45.4%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨40.7%，商办用地成交面积同比下降84.68%。企业排行中，浙江千秋科技、江西天华实业位居成交金额前列。商业和办公市场成交均价分别同比上涨34.7%和9.2%，但成交量均出现下滑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月遵义法拍市场呈现以下特征： 1. **整体市场**：新增上拍260套，同比下跌52.38%；成交67套，清仓率9.61%，成交金额0.52亿元（同比上涨54.23%）。住宅类占比67.16%，商业类占28.36%。 2. **区域表现**：红花岗区成交金额最高（0.42亿元），汇川区清仓率领先（26.72%）。住宅成交集中在汇川区（16套）、播州区（12套）和红花岗区（11套）。 3. **住宅市场**：1-4月累计成交0.87亿元，汇川区均价6236元/㎡最高。160-200㎡面积段及50万元以下总价段成交占比最高（35.56%和53.33%）。 4. **重点项目**：部分房源流拍，如红花岗区棚改项目（评估价17.36万元，二拍流拍），播州区龙腾新苑房源以56%折价率成交（成交价18.17万元）。市场关注度较低，平均报名人数仅1.96人。 （注：数据来源于中指报告，清仓率=成交套数/挂拍套数×100%） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月遵义法拍市场呈现供应增长但成交低迷的特点。新增上拍279套，同比上涨123.2%，但成交仅67套，清仓率9.93%。住宅类法拍房成交占比53.73%，商业占29.85%。红花岗区以0.34亿元成交金额居首，播州区和汇川区分列二三位。法拍住宅市场方面，120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最多，分别占比38.89%和58.33%。汇川区以11套成交居区域榜首。整体市场关注度较低，住宅平均报名人数仅1.84人。重点项目显示部分房产经过多轮竞价成交，折价率普遍在80%左右。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-3月遵义房地产市场整体呈现量跌价稳态势。商品住宅成交面积26万㎡同比下降47.3%，成交主力为红花岗区、汇川区和新蒲新区，三区合计占比99.9%。新房均价方面，红花岗区同比上涨24.2%至6017元/㎡，汇川区同比微跌1.3%至6471元/㎡。需求结构显示90-120㎡三房户型最受欢迎，占比44.4%。土地市场共成交住宅用地23.14万㎡，楼面均价938元/㎡，其中红花岗区忠庄地块以1527元/㎡成为单价地王。商业和办公市场分别成交2万㎡和1.3万㎡，其中写字楼均价同比上涨24.5%至6526元/㎡。头部房企中东都以1.45亿元成交金额领跑企业排行榜。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月遵义房地产市场整体呈现量跌价稳态势。商品住宅成交面积15.6万㎡，同比下降54.5%，主力区域为红花岗区、汇川区和新蒲新区，其中汇川区新房均价6406元/㎡领跑全市。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比达48%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价995元/㎡，同比上涨40.7%，华厦置业以7744万元竞得汇川区住宅地块成为总价地王。商业市场成交面积同比增长75.1%，新蒲新区成交占比43.4%。重点项目中，六和·悦山府以6092元/㎡的成交均价成为红花岗区热销楼盘。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月遵义法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势。新增上拍359套，同比上涨1.70%，但成交47套同比下跌4.08%，清仓率仅6.22%，成交金额0.2亿元同比下跌31.38%。住宅类法拍房表现相对较好，成交占比达68.09%，1-2月累计成交77套，清仓率14.42%，成交金额0.37亿元。红花岗区以0.18亿元成交额领跑各区县，播州区和汇川区分列二三位。从成交结构看，120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受市场青睐。商业法拍清仓率仅2.82%，市场活跃度明显低于住宅。整体法拍成交均价3708元/㎡，同比下跌6.81%，显示市场仍处于调整期。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月遵义法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍284套，同比下跌60.45%；成交66套，清仓率仅8.4%，总成交金额0.32亿元。住宅类法拍房成交45套，占比68.18%，成交金额0.19亿元，红花岗区以17套成交居首。商业法拍成交18套，土地成交3宗。120-160㎡面积段和50万元以下总价段为住宅成交主力。区域中习水县清仓率19.44%最高，红花岗区成交金额0.12亿元领先。市场关注度较低，住宅平均仅2.07人报名竞拍。重点项目显示二拍成交占比57.58%，部分房源流拍率高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月遵义房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，全市商品住宅成交面积8.8万㎡，同比下降54.1%，成交均价区域分化明显，红花岗区同比上涨21.6%至5448元/㎡，汇川区则下跌3.9%至6292元/㎡。成交主力为90-120㎡三房户型，占比达42%。土地市场共成交住宅用地5.54万㎡，楼面均价1398元/㎡，华厦置业以7744万元竞得汇川区地块。商业市场成交面积0.5万㎡，同比增长86.4%，均价6887元/㎡。办公市场成交面积0.1万㎡，均价3474元/㎡，同比下跌34.8%。企业销售排行榜中，遵义金谷实业以0.61亿元成交额居首。 【此内容为AI自动生成】