[摘要] 五指山房地产市场月报2026年05月

[摘要] 五指山房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年3月五指山房地产市场整体呈现下行趋势。商品房销售面积同比下降30.9%，商品住宅成交面积和套数分别下降51.9%和56.7%，其中通什镇、水满乡等主力区域成交面积降幅显著。住宅价格分化明显，南圣镇同比上涨145.7%，而通什镇下跌6.2%。商业市场成交面积下降77.3%，但成交均价同比上涨63.9%。写字楼市场逆势增长，成交面积和套数分别增长425%和550%。库存压力较大，通什镇出清周期达95.2个月。永泰实业以1.43亿元成交额位居企业榜首，五指山雨林温泉别墅项目表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月五指山房地产市场呈现分化态势。房地产开发投资额全年累计增长16.78%，但单月下降4.82%。商品房销售面积同比下降22%，其中住宅市场成交均价区域差异显著，南圣镇同比上涨128.4%，而通什镇下跌13.2%。住宅成交主力为70㎡以下小户型，占比45.8%。商业和办公市场成交规模大幅萎缩，商业成交面积同比下降94.8%。库存方面，通什镇住宅可售面积达101.8万㎡，出清周期97.3个月。企业排名显示五指山裕发置业成交金额居首，重点项目如水墨雨林成交均价达21568元/㎡。整体市场供应收缩，1-2月住宅新批上市面积同比下降99.4%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月五指山房地产市场整体呈现住宅市场活跃、商业和办公市场低迷的特点。住宅开发投资额同比下降4.82%，但商品房销售面积同比增长34.9%，成交均价最高区域为国营畅好农场（14032元/㎡）。通什镇是成交主力区域，占比86.5%。商业市场成交面积同比骤降94.8%，办公市场成交均价微涨0.5%至10549元/㎡。库存方面，住宅可售面积集中在通什镇（102.3万㎡），出清周期达95.5个月。企业排名显示五指山裕发置业成交金额最高（0.23亿元），住宅项目"未来·田园纳里"以15883元/㎡的均价位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月五指山房地产市场整体呈现投资增长与区域分化特征。房地产开发投资额1-11月累计达3.39亿元，同比增长21.92%，其中11月单月投资增速达66.76%。住宅市场表现突出，全年商品住宅成交面积19万㎡，同比增长40.2%，通什镇以84.4%的成交占比成为核心区域，其成交均价同比上涨14.3%至13410元/㎡。商业与办公市场成交面积分别激增2931.2%和496.9%，但商业均价同比下跌34.9%。库存方面，商品住宅可售面积134.1万㎡，去化周期115.8个月，通什镇库存占比达77.3%。企业排名显示宏大置业以4.04亿元成交金额居首，重点项目澜湖岸边成交623套领跑市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 五指山房地产市场月报2025年11月

[摘要] 2025年10月五指山房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-9月累计投资额2.81亿元，同比增长21.35%，其中9月单月投资0.59亿元，同比激增290.21%。住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积15.6万㎡（+32.3%），但10月单月成交0.71万㎡（-22.71%），通什镇为成交主力区域占比84.7%。价格呈现区域分化，通什镇均价同比上涨17.8%，而南圣镇下跌9.6%。商业市场成交面积同比大幅增长2351.5%至0.9万㎡，但均价同比下跌34.7%。写字楼市场成交面积0.1万㎡（+89%），均价10607元/㎡（+1.1%）。库存方面，商品住宅可售面积达134.14万㎡，去化周期延长至142.8个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-9月五指山房地产市场呈现分化态势。房地产开发投资额1-8月累计2.22亿元，同比增长2.57%，但8月单月同比下降44.22%。商品房销售面积5.3万㎡（+72.2%），销售额7.1亿元（+86.5%）。住宅市场方面，商品住宅成交面积14.8万㎡（+37%），通什镇、南圣镇和国营畅好农场为成交主力区域，其中通什镇均价13406元/㎡。商业市场成交面积0.9万㎡（+2328.6%），均价17464元/㎡（-34.8%），通什镇占比89.4%。写字楼成交面积0.03万㎡（+7.7%）。库存方面，住宅可售面积134.85万㎡，去化周期126.5个月，通什镇库存占比最高（103.8万㎡）。湖北联投以2.58亿元成交金额位居企业榜首，清能·丽景湾为住宅项目销冠。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-8月五指山房地产市场呈现以下特点：住宅市场成交均价区域分化明显，通什镇同比上涨32.6%，南圣镇和国营畅好农场分别下跌3.5%和1.3%。全市商品住宅成交面积13.8万㎡，同比增长58.9%，通什镇占比84.8%为主力区域。需求结构以70-90㎡面积段和120-150万元总价段为主，湖北联投以2.32亿元成交额位居企业榜首。商业市场成交均价17464元/㎡，同比下跌34.8%，但成交面积同比增长2328.6%。办公市场成交均价10656元/㎡，同比微涨1.6%，成交面积仅0.03万㎡。整体库存去化时间75.4个月，同比缩短113.8个月，市场供应量显著增长但区域分化加剧。 【此内容为AI自动生成】